項(xiàng)目名稱：

西藏**青稞茶飲品有限公司青稞深加工項(xiàng)目

項(xiàng)目選址：

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目選址在西藏自治區(qū)首府拉薩市下轄的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的尼木產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)：

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目擬建地東臨拉薩市主城區(qū)，西接青藏鐵路貨運(yùn)總站，南眺拉薩火車(chē)站，北連堆龍新區(qū)，青藏公路、拉薩西環(huán)線、中尼公路穿區(qū)而過(guò)，距市中心9公里、拉薩貢嘎國(guó)際機(jī)場(chǎng)45公里、拉薩鐵路貨運(yùn)站2公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、交通十分便捷。

2.政策優(yōu)勢(shì)：西藏自治區(qū)執(zhí)行“收入全留、補(bǔ)助遞增、專項(xiàng)扶持”的財(cái)政政策和“稅制一致、適當(dāng)變通”的稅收政策，執(zhí)行比全國(guó)各檔次貸款基準(zhǔn)利率水平低2個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠貸款利率政策。國(guó)家給予了西藏地區(qū)企業(yè)從產(chǎn)品研發(fā)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、技術(shù)升級(jí)、品牌戰(zhàn)略、質(zhì)量管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、企業(yè)上市等方面系統(tǒng)的企業(yè)發(fā)展扶持體系，加大了對(duì)園區(qū)企業(yè)特別是實(shí)體企業(yè)的扶持力度，進(jìn)一步堅(jiān)定了園區(qū)企業(yè)發(fā)展的信心。

3.資源優(yōu)勢(shì)：隨著新時(shí)期的西藏青稞增產(chǎn)和藏民族飲食生活習(xí)慣的變化及開(kāi)墾荒地，青稞每年總富余量將達(dá)到40萬(wàn)噸以上，成為青稞特色產(chǎn)業(yè)擴(kuò)大的資源基礎(chǔ)。

4.團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：公司組建了國(guó)內(nèi)、外研發(fā)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展“青稞茶”易拉罐裝、“青稞咖啡”易拉罐裝的研發(fā)、市場(chǎng)調(diào)研工作。

5.成本優(yōu)勢(shì)：由于項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)就在拉薩，拉薩的原材料及日喀則、山南供給充足，原材料運(yùn)輸非常方便，因此在運(yùn)輸費(fèi)用方面可以節(jié)省很大一部分。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 & 規(guī)模：

本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括生產(chǎn)車(chē)間的建設(shè)、辦公室及青稞主題工業(yè)觀光旅游及青稞宴體驗(yàn)的建設(shè)、變電室、污水處理系統(tǒng)的修建、消防池水井的建造、周邊路面硬化以及廠區(qū)的綠化。

項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源：

擬建項(xiàng)目整體投資規(guī)模為7340萬(wàn)元（一期投資4640萬(wàn)元，二期投資2700萬(wàn)元），由公司自籌6340萬(wàn)元，剩余1000萬(wàn)元擬采取銀行貸款的方式籌集。

項(xiàng)目可行性結(jié)論：

從經(jīng)濟(jì)可行性來(lái)看：擬建項(xiàng)目每年可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)億元以上，同時(shí)還能幫助青稞種植戶實(shí)現(xiàn)600萬(wàn)元的年收入增長(zhǎng)，西藏高校畢業(yè)生60人，當(dāng)?shù)匕傩站蜆I(yè)40人，直接收入年800萬(wàn)元，幫助周邊短途運(yùn)輸及裝卸搬運(yùn)工人實(shí)現(xiàn)3200萬(wàn)元的年收入增長(zhǎng)，幫助搬遷百姓實(shí)現(xiàn)720萬(wàn)元的年再增收。

從技術(shù)可行性來(lái)看，西藏百稞青稞茶飲品有限公司團(tuán)隊(duì)已開(kāi)發(fā)即食青稞營(yíng)養(yǎng)素系列產(chǎn)品，其中9個(gè)味型已公示階段。目前，“青稞茶”的國(guó)家發(fā)明專利成功受理、并成功申請(qǐng)“世界知識(shí)產(chǎn)權(quán)組織國(guó)際局”的PCT國(guó)際申請(qǐng)（國(guó)際申請(qǐng)?zhí)枮镻CT／CN2018/100657）。青稞功能飲品“青稞咖啡”的國(guó)家發(fā)明專利成功受理、并成功申請(qǐng)“世界知識(shí)產(chǎn)權(quán)組織國(guó)際局”的PCT國(guó)際申請(qǐng)（國(guó)際申請(qǐng)?zhí)枮镻CT／CN2018/100655）。

從投資模式可行性來(lái)看，青稞茶、青稞功能性飲品項(xiàng)目在經(jīng)開(kāi)區(qū)尼木產(chǎn)業(yè)園成立“百稞青稞花炒制合作社”，采用 “月分紅+年底分紅”模式，由公司投資，按統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)。

從財(cái)務(wù)可行性來(lái)看：根據(jù)中研普華財(cái)務(wù)測(cè)算模型估算，項(xiàng)目投資回報(bào)周期為1.68年；稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為34.76%；稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為8431.5萬(wàn)元。

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示：項(xiàng)目擬建地位于西藏自治區(qū)拉薩市，該地區(qū)氣候環(huán)境相對(duì)較為惡劣，青稞的產(chǎn)量受自然災(zāi)害影響較大；此外，青稞系列飲品目前在市場(chǎng)上的接受程度仍有待考究。