第一章：項目概論。項目概論是對可行性報告的概括，該部分主要是對項目基本情況進(jìn)行介紹和闡述。中研普華關(guān)于項目概論的撰寫，涉及的內(nèi)容主要包括：項目名稱、項目投資主體、項目建設(shè)地址、項目建設(shè)性質(zhì)（新建/擴(kuò)建）、項目建設(shè)內(nèi)容、項目建設(shè)規(guī)模、項目投資規(guī)模及投資資金籌措；可行性研究報告編制依據(jù)；項目主要財務(wù)指標(biāo)提要等。

第二章：項目建設(shè)背景及必要性。主要是從政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境和技術(shù)環(huán)境搭建PEST分析模型，對項目建設(shè)的外部環(huán)境進(jìn)行分析；并從宏觀的經(jīng)濟(jì)形勢、中觀的行業(yè)發(fā)展情況和微觀的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略三個角度對項目建設(shè)的必要性進(jìn)行論證。

第三章：項目公司和產(chǎn)品。主要是對項目發(fā)起人（承辦方）開展項目的資質(zhì)、資源、優(yōu)勢和項目產(chǎn)品/服務(wù)的特色（亮點）進(jìn)行論述。中研普華主要從公司概況、組織架構(gòu)、項目管理團(tuán)隊、項目公司項目建設(shè)SWOT分析建設(shè)及運(yùn)營經(jīng)驗、建設(shè)及運(yùn)營資質(zhì)、項目公司發(fā)起項目可對接的資源/渠道等角度對項目公司進(jìn)行論述；從產(chǎn)品工藝成熟度、特點、性能等方面論證項目產(chǎn)品及服務(wù)是切實可行的。

第四章：市場分析。主要是對擬建項目產(chǎn)品/服務(wù)市場的分析，主要是項目產(chǎn)品/服務(wù)市場現(xiàn)狀、市場供需情況、市場存在問題、市場消費(fèi)痛點、市場競爭情況、市場發(fā)展趨勢及市場發(fā)展?jié)摿Φ确矫娴姆治?。市場可行性是項目開展的前提條件，不具備市場可行的項目最終只能淪為空談。

第五章：項目建設(shè)條件分析。主要是對項目擬建地建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)研和評估，包括兩個部分：自然條件（水文、氣候、自然環(huán)境、能源及資源情況等）和社會條件（人口、交通、市場、原材料、勞動力成本、當(dāng)?shù)靥赜械馁Y源等）。如果項目涉及到土木工程建設(shè)，該部分還會對項目進(jìn)行空間功能布局分布進(jìn)行規(guī)劃。同時該部分還包含項目勞動人員的定員和建設(shè)工期的規(guī)劃等。

第六章：項目建設(shè)環(huán)境評估和安全評估。項目建設(shè)尤其是當(dāng)項目建設(shè)涉及到土木工程建設(shè)時，項目將不可避免地對周圍的環(huán)境造成一定的影響，中研普華將從項目建設(shè)可能會產(chǎn)生的空氣污染、噪聲污染、水污染、固體廢棄物污染、土壤污染等角度詳細(xì)分析項目建設(shè)對環(huán)境的影響，并給出相應(yīng)的防治建議；還將對項目建設(shè)的安全性進(jìn)行評估；確保項目建設(shè)安全可靠。

第七章：項目產(chǎn)品/服務(wù)市場推廣。該部分會結(jié)合項目產(chǎn)品/服務(wù)自身特點及目標(biāo)群體的消費(fèi)渠道偏好、消費(fèi)場景偏好等情況，為項目制定產(chǎn)品/服務(wù)定制營銷推廣方案；并根據(jù)方案的設(shè)定制定項目實施進(jìn)展日程表，設(shè)定階段性目標(biāo)，循序漸進(jìn)，推動項目的建設(shè)和發(fā)展。

第八章：項目投融資方案。該部分會根據(jù)項目投資建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)，測算項目總體投資規(guī)模（靜態(tài)投資和動態(tài)投資）；接著根據(jù)項目公司自有資金情況評估項目需融資的規(guī)模；然后再根據(jù)項目公司投資及建設(shè)規(guī)劃，測算每一階段資金需求規(guī)模及資金使用特點（主要是資金的流動性特點），同時結(jié)合項目未來發(fā)展前景，為項目方提供融資成本最低、融資結(jié)構(gòu)最優(yōu)的融資方案。

第九章：項目財務(wù)測算。財務(wù)可行性是整個可行性研究報告的核心部分，也是投資者最為關(guān)注的部分。該部分會根據(jù)項目產(chǎn)品/服務(wù)的盈利模式及收入渠道，并結(jié)合行業(yè)及當(dāng)?shù)貙嶋H物價變動情況，預(yù)測項目在一定運(yùn)營期限內(nèi)的預(yù)期收入；根據(jù)項目所涉及的業(yè)態(tài)，可供參考的同類項目來測算項目的運(yùn)營成本（人員薪酬及福利、原材料費(fèi)用、能源動力費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用、管理費(fèi)用、折舊攤銷費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)及維修費(fèi)用、其它費(fèi)用等）；根據(jù)項目所應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)科目、稅基及其適用的稅率計算項目所應(yīng)繳納的稅費(fèi)；最后根據(jù)項目收入、成本、稅費(fèi)計算得出項目運(yùn)營期的利潤情況。

第十章：項目效益評估。該部分主要論述項目建設(shè)及實施可能產(chǎn)生的社會效益和財務(wù)效益。就社會效益而言，主要是從項目對當(dāng)?shù)氐亩愂肇暙I(xiàn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及帶動作用、增加就業(yè)、自然環(huán)境改善、城市新名片等方面進(jìn)行論述（有助于項目申請當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)優(yōu)惠政策及專項扶持資金）；就財務(wù)效益而言，則主要是對項目投資回收年限、項目投資回報率、項目財務(wù)凈現(xiàn)值、項目內(nèi)部財務(wù)收益率及項目敏感性等指標(biāo)的分析。

第十一章：項目風(fēng)險衡量及防范。項目的風(fēng)險是項目收益的對立面，通過分析項目可能會存在的風(fēng)險因素，并結(jié)合項目建設(shè)及運(yùn)營的特點，對風(fēng)險的影響力進(jìn)行綜合評定，并結(jié)合項目公司實際情況為其制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。

第十二章：研究結(jié)論和建議。該部分是對項目的歸納和總結(jié)，通過對項目建設(shè)必要性、技術(shù)可行性、市場可行性、建設(shè)可行性、社會經(jīng)濟(jì)可行性、財務(wù)可行性和風(fēng)險可控性的論證，評判項目是否切實可行；并依據(jù)項目公司發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合同類項目建設(shè)和發(fā)展經(jīng)驗，為項目的建設(shè)制定可落實的保障措施。