項(xiàng)目名稱：

中華文博園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目選址：

項(xiàng)目擬選址為峨眉山前山高橋鎮(zhèn)改建區(qū)域，明時(shí)靈巖寺舊址

項(xiàng)目背景：

從宏觀角度來看：根據(jù)國(guó)家旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)十三五期間我國(guó)將會(huì)吸引“一帶一路”沿線國(guó)家8500萬(wàn)人次來華旅游，拉動(dòng)旅游消費(fèi)將超過1000億美元。此外，項(xiàng)目目標(biāo)群體國(guó)家中的南亞和東南亞大部分國(guó)家以佛教為宗教信仰，項(xiàng)目以佛教為建設(shè)主題可以有力促進(jìn)我國(guó)與這些地區(qū)的文化交流，實(shí)現(xiàn)以文化交流促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和政治交流的目的。

從中觀角度來看：在旅游形式方面，我國(guó)正在從傳統(tǒng)的“走馬觀花”式的觀光旅游向以文化為主題導(dǎo)向的“文化深度游”、“文化休閑游”轉(zhuǎn)變；在旅游目的方面，宗教和朝拜日益成為人們出行的主要目的之一。

從微觀角度來看：項(xiàng)目建設(shè)方寧夏萬(wàn)寶博物館有著上千件佛教珍藏物品，通過在四川省峨眉山市設(shè)立中華文博園可與峨眉山景區(qū)形成互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

項(xiàng)目擬建規(guī)模為1500畝，主要包括：萬(wàn)佛大殿及周邊景觀區(qū)域500畝，報(bào)恩寺及周邊景觀區(qū)域500畝，舍利宮及周邊景觀區(qū)域200畝，博物館及其周邊景觀區(qū)域200畝和演藝大廳、影劇院100畝。

項(xiàng)目總投資規(guī)模：

項(xiàng)目整體規(guī)劃面積1500畝，擬投資金額50億元（分三期進(jìn)行建設(shè)），其中一期建設(shè)投資20億元，二期建設(shè)投資15億元，三期建設(shè)投資15億元。

項(xiàng)目可行性結(jié)論：

從市場(chǎng)可行性來看：我國(guó)佛教文化歷史悠久，近些年來國(guó)內(nèi)佛教文化的開發(fā)力度進(jìn)一步加大，幾乎每年都有當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性的佛像被建立；在開發(fā)層次上，也由最初的修建殿、堂、塔等具有佛教符號(hào)象征的觀光文化開發(fā)，到佛教繪畫、佛教音樂、佛教題材影像等佛教參與式文化的開發(fā)，再到齋戒、參禪、打坐等佛教體驗(yàn)式文化的開發(fā)，項(xiàng)目的建設(shè)具備較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

從建設(shè)可行性來看，項(xiàng)目是在原有靈巖寺舊址上進(jìn)行的再建設(shè)，節(jié)約了建設(shè)用地，使得建設(shè)用地資源得到了再次開發(fā)。

從社會(huì)可行性來看，中華文博園在建設(shè)時(shí)將嚴(yán)格執(zhí)行“不新開一方土，不砍一棵樹”的原則，對(duì)周圍環(huán)境的影響相對(duì)較小。

從財(cái)務(wù)可行性來看：根據(jù)中研普華財(cái)務(wù)測(cè)算模型估算，中華文博園投資回報(bào)周期為8.02年；稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為28903.68萬(wàn)元；稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為5.99%。

雖然項(xiàng)目有著較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)和財(cái)務(wù)可行性，但在開發(fā)過程中切忌過度商業(yè)化，否則嘈雜的環(huán)境將與佛教的“寧?kù)o”格格不入。