前11月北京土地出讓金超2600億元 已成交65宗住宅用地

• 2017年11月29日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1370 90
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  2018-2023年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  2016 年 1-10 月全國商品房銷售面積為 12.03 億平方米，同比上升 26.8%；銷售 額為 91,482 億元，同比上升 41.2%；銷售均價為 7,602 元/平米，同比上升 11.3%。 10 月單月銷...

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，北京土地成交金額達(dá)到了2609億元，截至日前，12月單月還將成交7宗住宅用地，預(yù)計全年累計成交金額將超過2800億元。

前11月北京土拍情況如何？1-11月，北京土地成交金額達(dá)2609億元，預(yù)計全年累計成交金額將超過2800億元。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，北京土地成交金額達(dá)到了2609億元，截至日前，12月單月還將成交7宗住宅用地，預(yù)計全年累計成交金額將超過2800億元。

數(shù)據(jù)顯示，11月單月北京合計土地成交金額為480.4億元，這是北京歷史單月土地成交金額第二高的月份，僅次于2015年11月，也是今年年內(nèi)月度土地出讓金最高月份。截至日前，北京年內(nèi)合計供應(yīng)住宅土地達(dá)到了69宗945萬平方米，這一數(shù)據(jù)比2016年全年的250萬平方米增加了278%。預(yù)計全年供應(yīng)量將是最近4年第一次超過1000萬平方米。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從11月北京的土地市場看，最明顯的特征是土地溢價率明顯下調(diào)，全年平均住宅溢價率為26%，而11月跌到了8%，除了石景山一宗地塊溢價率為19%外，其他地塊成交價基本都接近底價。另外，從土地供應(yīng)角度看，10宗土地中住宅土地比例高。截至今日北京已成交65宗住宅用地，商品房住宅供應(yīng)土地量是2016年的7倍，土地供應(yīng)大幅度增加，將明顯抑制2018年北京房地產(chǎn)市場價格。此外，開發(fā)商資金壓力越來越大，除部分優(yōu)質(zhì)地塊外，后續(xù)很難再現(xiàn)2017年上半年前的土地?zé)岫取?/p>

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