為了留住更多的人才，在未來五年，深圳市預(yù)計(jì)將投入約970億元建設(shè)保障性住房和人才住房共40萬套，其中人才住房不少于30萬套。據(jù)了解，2016年10月9日，深圳市人才安居集團(tuán)有限公司揭牌成立。這家已經(jīng)注入400億元資金的企業(yè)，將專門負(fù)責(zé)深圳人才住房的建設(shè)。

　　黃睿最近打聽到一個(gè)好消息，他家所在的深圳福田區(qū)深康村馬上就要?jiǎng)庸そㄐW(xué)了?！案浇臉潜P均價(jià)都是7萬元以上，我現(xiàn)在根本買不起房，更別提學(xué)區(qū)房了?！秉S睿對(duì)時(shí)代周報(bào)記者無奈地說：“還好趕上了這里(指深康村)人才住房的末班車?！?/p>

　　今年是黃睿來到深圳的第19個(gè)年頭。經(jīng)過數(shù)十年的打拼，他從職場新人變成了深圳某重點(diǎn)軟件企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)的第一負(fù)責(zé)人。2015年，經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定，黃睿成了“深圳市后備級(jí)人才”。2016年年初，他申請(qǐng)了領(lǐng)軍人才免租住房。10個(gè)月后，黃睿搬進(jìn)了自己的新家。三房一廳，近90平方米，還可以看到海。“最滿意的還是交通，小區(qū)門口就是地鐵站，而且我這是保障性人才住房，比一般的公租房大，還免租。” 黃睿笑著補(bǔ)充。

　　深康村周圍雖然略顯荒涼，道路兩邊雜草叢生，小區(qū)的附近還是一片未開發(fā)的荒地，但它沒有半點(diǎn)“村”的外貌，黃藍(lán)白三色相間的13棟大樓，高聳地矗立在地鐵口旁。2014年12月，深康村作為深圳市建立公租房輪候冊(cè)以來推出的第一個(gè)公租房項(xiàng)目，開始配租。資料顯示，深康村的戶型分為50m2、60m2、90m2三個(gè)檔次，租金約為20元/m2。

　　“保障房的建設(shè)方面，深圳與全國其他城市還不太一樣?！鄙钲谧》亢徒ㄔO(shè)局住房規(guī)劃與建設(shè)處副處長駱惠瓊告訴時(shí)代周報(bào)記者，“目前，深圳實(shí)行的是人才住房與保障性住房雙軌并行的公共住房體系。”根據(jù)《深圳市住房保障發(fā)展“十三五”規(guī)劃》(以下簡稱“規(guī)劃”)，深圳市未來五年，預(yù)計(jì)將投入約970億元建設(shè)保障性住房和人才住房共40萬套，其中人才住房不少于30萬套。 “這幾乎相當(dāng)于特區(qū)成立30多年來建設(shè)的政策性住房總和，也超出了 十二五 期間全市開工的商品房數(shù)量。政府對(duì)于人才住房的建設(shè)力度，可以說是空前的。” 駱惠瓊對(duì)時(shí)代周報(bào)記者強(qiáng)調(diào)。

　　“人才立市、人才強(qiáng)市”

　　2016年1月，時(shí)值冬季，深圳的房價(jià)熱火朝天。國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，深圳房價(jià)此時(shí)已經(jīng)連漲12個(gè)月，上漲近50%。

　　月底，時(shí)任深圳市委書記的馬興瑞在廣東省十二屆人大四次會(huì)議上表示：“深圳在人居環(huán)境創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)方面吸引著很多年輕人，對(duì)住房有硬性需求。客觀來說，上漲的房價(jià)確實(shí)影響了一批希望來深圳扎根的高學(xué)歷的年輕人?！?/p>

　　隨后，2016年2月2日，在深圳市的兩會(huì)上，深圳市人大代表、哈工大深圳研究生院院長姚英學(xué)提到，哈工大深圳研究院在2015年面談了近190位國家長江學(xué)者和國家杰出青年基金獲得者，但最終只引進(jìn)了十幾位，“大多數(shù)跑掉的人才都是因?yàn)樽》繂栴}”。

　　在2014年年底頒布的《深圳市人才安居辦法》中，學(xué)歷在本科以上的都被稱為“人才”。顯然，深圳高昂的房價(jià)已經(jīng)影響到了深圳人才的引進(jìn)，也與深圳一直以來“人才立市、人才強(qiáng)市”的戰(zhàn)略不符。

　　根據(jù)《規(guī)劃》介紹，“十二五”期間，深圳市累計(jì)供應(yīng)11萬套保障性住房，覆蓋約33萬人。面向人才供應(yīng)超過60%，人才安居工程惠及24萬名人才。但根據(jù)深圳市人力資源和社會(huì)保障局的數(shù)據(jù)，整個(gè)“十二五”期間，深圳市引進(jìn)的市外人才總量達(dá)68.4萬人，“這說明人才住房的數(shù)量與覆蓋率還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠”。

　　除了數(shù)量的問題，人才住房的“質(zhì)量”即住房面積、住房環(huán)境等也成了外界關(guān)心的話題。姚英學(xué)曾提及，也帶人去看了一些保障性住房，“但很難讓他們?nèi)プ?，住幾個(gè)月還可以，安家就很難?！?“我市保障性住房項(xiàng)目，特別是部分 工改保 (工業(yè)用地改保障房建設(shè)用地)大多選址于特區(qū)外，教育、醫(yī)療衛(wèi)生、道路交通、市政公用等配套水平尚不完備?！薄?《規(guī)劃》中也坦承。

　　駱惠瓊則告訴時(shí)代周報(bào)記者：“要讓這些人才住得有尊嚴(yán)。不僅是深圳，在全國的保障性住房里，往往存在這樣的問題—分配到的保障性住房，要么是一個(gè)小區(qū)的邊角料，要么就靠近馬路邊。有些地方還專門給保障性住房建起了圍墻，一個(gè)小區(qū)實(shí)行兩套管理辦法。為什么有些以前建的保障性住房，不能馬上住進(jìn)去?就是因?yàn)橄嚓P(guān)的配套設(shè)施還不完善。”