2022全國(guó)住宅銷售數(shù)據(jù)與投資前景調(diào)研

• 2022年4月28日 HuangJiang來(lái)源：新浪 589 33
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數(shù)據(jù)顯示，一季度，各線代表城市新建商品住宅成交面積同比均下降，三四線城市同比降幅最大。其中，一線城市商品住宅成交面積同比下降34.9%，二線代表城市同比下降39.1%，三四線代表城市同比下降43.1%。

2022全國(guó)住宅銷售數(shù)據(jù)與投資前景調(diào)研

3月份，全國(guó)房?jī)r(jià)整體降勢(shì)出現(xiàn)了邊際減弱。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，3月份，新房銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，為近半年來(lái)最低水平。其中，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，連續(xù)3個(gè)月維持正增長(zhǎng)，二線新房房?jī)r(jià)持平，三四線降幅收窄至0.2%。

不過(guò)，價(jià)格的企穩(wěn)，并未對(duì)商品房銷售產(chǎn)生明顯的提振效果，疊加供給縮量、部分地區(qū)疫情反復(fù)等因素，全國(guó)銷售整體表現(xiàn)仍延續(xù)下行趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，一季度，各線代表城市新建商品住宅成交面積同比均下降，三四線城市同比降幅最大。其中，一線城市商品住宅成交面積同比下降34.9%，二線代表城市同比下降39.1%，三四線代表城市同比下降43.1%。3月份，各線代表城市成交規(guī)模同比降幅均超四成，多數(shù)城市市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整中。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國(guó)住宅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告》顯示：

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布2022年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國(guó)商品房銷售面積31046萬(wàn)平方米，同比下降13.8%;其中，住宅銷售面積下降18.6%。商品房銷售額29655億元，下降22.7%;其中，住宅銷售額下降25.6%。

從單月來(lái)看，3月全國(guó)商品房共計(jì)銷售15343萬(wàn)平方米和14196億元。與去年同期的銷售面積(18644萬(wàn)平方米)和金額(19227億元)相比，今年仍呈下滑狀態(tài)。

與前兩月相比，1~3月銷售面積和金額的同比累計(jì)降幅繼續(xù)擴(kuò)大，且銷售金額跌幅依然大于銷售面積跌幅，房?jī)r(jià)仍有下行壓力。

《深圳市國(guó)土空間規(guī)劃保護(hù)與發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)提出，增加普通商品住房用地供給，嚴(yán)格控制大戶型高檔商品住房用地，新增建設(shè)商品住房35萬(wàn)套，提高住房自有率。

關(guān)于居住空間保障，《規(guī)劃》提出，通過(guò)新供應(yīng)用地、城市更新、土地整備留用地、城中村改造、舊住宅區(qū)改造、“工改保”等多主體供應(yīng)、多渠道保障方式持續(xù)加大居住用地供應(yīng)，形成居住用地長(zhǎng)效供應(yīng)機(jī)制，建立居住用地供應(yīng)儲(chǔ)備庫(kù)和居住潛力用地整備任務(wù)庫(kù)。完成10平方公里居住用地整備，確?！笆奈濉逼陂g供應(yīng)居住用地15平方公里以上。

關(guān)于優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，《規(guī)劃》提出，提高成套住房比例，優(yōu)先安排公共住房用地，新增居住用地中公共住房用地比例不低于60%，建設(shè)籌集公共住房54萬(wàn)套(間)。加大土地供應(yīng)向租賃住房建設(shè)傾斜力度，租賃住房用地面積不少于1.6平方公里。增加普通商品住房用地供給，嚴(yán)格控制大戶型高檔商品住房用地，新增建設(shè)商品住房35萬(wàn)套，提高住房自有率。深入推進(jìn)城中村綜合整治，建成安全、有序、和諧的特色城市居住空間。穩(wěn)步有序推進(jìn)舊住宅區(qū)改造，改善老舊住宅區(qū)居住環(huán)境。

《2022-2027年中國(guó)住宅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2022-2027年中國(guó)住宅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告

  住宅行業(yè)研究報(bào)告主要分析了住宅行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、住宅市場(chǎng)供需求狀況、住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和住宅主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)住宅行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，總...

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