佳兆業(yè)就理財產(chǎn)品逾期致歉 回籠資金用于兌付財富產(chǎn)品

• 2021年11月9日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 587 33
• 繁體

11月8日晚間，佳兆業(yè)就此前爆發(fā)的財富產(chǎn)品兌付逾期發(fā)表聲明，稱“集團(tuán)正采取多項措施，全力以赴解決問題?！蓖瑫r，公司原本計劃于周三舉行的投資者代表見面會暫時取消。在聲明中，佳兆業(yè)提出四條措施緩解流動性危機(jī)。

佳兆業(yè)就理財產(chǎn)品逾期致歉

11月8日晚間，佳兆業(yè)就此前爆發(fā)的財富產(chǎn)品兌付逾期發(fā)表聲明，稱“集團(tuán)正采取多項措施，全力以赴解決問題?！蓖瑫r，公司原本計劃于周三舉行的投資者代表見面會暫時取消。在聲明中，佳兆業(yè)提出四條措施緩解流動性危機(jī)，包括：廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案;加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，回籠資金用于兌付財富產(chǎn)品;梳理可抵押資產(chǎn)，為財富產(chǎn)品提供兌付保障;加快在售地產(chǎn)項目銷售，實現(xiàn)快速回款。

該集團(tuán)同時強(qiáng)調(diào)，目前的困境主要源于流動性緊張，集團(tuán)總體資產(chǎn)價值大于負(fù)債，有足夠可供處理的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為投資人提供財富產(chǎn)品的后續(xù)兌付。該集團(tuán)懇請投資人給予集團(tuán)多一點時間和耐心。

大力整治違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動

日前，中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局、中國人民銀行深圳市中心支行、深圳市地方金融監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于推動金融業(yè)服務(wù)新發(fā)展格局的指導(dǎo)意見(深銀保監(jiān)發(fā)〔2021〕143號，簡稱指導(dǎo)意見)。指導(dǎo)意見指出，嚴(yán)控房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險，“房地產(chǎn)貸款集中度高的機(jī)構(gòu)，要積極優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，逐步減少對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依賴?！?/p>

指導(dǎo)意見提出，堅持堅持回歸本源與優(yōu)化結(jié)構(gòu)相結(jié)合、堅持強(qiáng)化監(jiān)管與創(chuàng)新發(fā)展相統(tǒng)一和堅持改革開放與科技賦能相促進(jìn)的基本原則。其中，在第四部分“有效防范化解各類金融風(fēng)險”，指導(dǎo)意見指出，加強(qiáng)重點領(lǐng)域風(fēng)險防控，嚴(yán)控房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)平臺金融活動監(jiān)管，大力整治違法違規(guī)金融活動。

指導(dǎo)意見指出，嚴(yán)控房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險。落實“房住不炒”的定位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動轄內(nèi)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，切實落實差別化住房信貸政策，深入落實房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。

促進(jìn)房地產(chǎn)金融業(yè)全面發(fā)展

房地產(chǎn)業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強(qiáng)的依賴性。與房地產(chǎn)相聯(lián)系的房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動的總稱。

目前中國大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股本不足，融資渠道狹窄，經(jīng)營資金過分依賴銀行貸款;房地產(chǎn)開發(fā)商因為較高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。房地產(chǎn)融資對銀行貸款的過分依賴，可能危及金融體系的安全運行。

近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應(yīng)的市場經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。

可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學(xué)性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問題，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

更多行業(yè)研究分析，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年房地產(chǎn)金融行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2020-2025年房地產(chǎn)金融行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  房地產(chǎn)金融行業(yè)研究報告中的房地產(chǎn)金融行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產(chǎn)金融行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡