2019年將繼續(xù)推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造!棚改被拆遷人要知道些啥?

• 2019年7月19日 YaoEnHua來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 964 60
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棚戶(hù)區(qū)改造一直以來(lái)都是被關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。從去年年底，到今年年初不斷的就有消息說(shuō)，棚戶(hù)區(qū)改造將暫停。但關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造將要暫停的消息在2019年的政府工作報(bào)告中告一段落。

棚戶(hù)區(qū)改造一直以來(lái)都是被關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。從去年年底，到今年年初不斷的就有消息說(shuō)，棚戶(hù)區(qū)改造將暫停。但關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造將要暫停的消息在2019年的政府工作報(bào)告中告一段落。

繼續(xù)推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造不暫停

3月5日上午，十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議在北京舉行。李克強(qiáng)總理代表國(guó)務(wù)院在開(kāi)幕會(huì)上作政府工作報(bào)告，提出要深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，堅(jiān)持以中心城市引領(lǐng)城市群發(fā)展。抓好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶(hù)，推動(dòng)城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)覆蓋常住人口。更好解決群眾住房問(wèn)題，落實(shí)城市主體責(zé)任，改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù)推進(jìn)保障性發(fā)住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造，保證困難群眾基本居住需求。

相關(guān)人員表示：當(dāng)前住房體系的改革肯定會(huì)推進(jìn)，和保障體系在一起形成商品化市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)和保障房市場(chǎng)“三位一體”的模式;其次就是老百姓對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造的顧慮得以打消。也就是說(shuō)，棚戶(hù)區(qū)改造不會(huì)暫停，而是繼續(xù)進(jìn)行。

在2018年的政府工作報(bào)告中就提出要啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，2018年開(kāi)工589萬(wàn)套?？筛鶕?jù)2019年的政府工作報(bào)告發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，2018年實(shí)際完成棚戶(hù)區(qū)住房改造為620多萬(wàn)套。不過(guò)我們可以看出，與去年不一樣的是，2019二年的政府工作報(bào)告中并沒(méi)有明確提出棚戶(hù)區(qū)改造的目標(biāo)。

2019棚改與過(guò)去做法有差異

在2019年的政府工作報(bào)告中明確提出，要對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行大力改造和提升。但是專(zhuān)家指出，棚戶(hù)區(qū)改造的數(shù)量將減少。

隨著各地的棚改項(xiàng)目目標(biāo)被報(bào)出來(lái)以后，我們可以看到，相比以往，2019年的棚改任務(wù)目標(biāo)則進(jìn)行了大幅度的下調(diào)。其中，山西從12.52萬(wàn)套下調(diào)至3.26萬(wàn)套;河南從50萬(wàn)套下調(diào)至15萬(wàn)套;四川從25.5萬(wàn)套下調(diào)至15萬(wàn)套;北京從2.36萬(wàn)套下調(diào)至1.15萬(wàn)套;安徽從28.18萬(wàn)套下調(diào)至21.45萬(wàn)套;

西藏從3.5萬(wàn)套下調(diào)至1.89萬(wàn)套。另外貨幣化安置的逐漸收緊也已經(jīng)是趨勢(shì)。

不過(guò)未來(lái)2年，棚改總體規(guī)模逐漸回落也符合按照計(jì)劃目標(biāo)推進(jìn)的預(yù)期，但一刀切的可能性不存在。

關(guān)于棚改被拆遷人要知道些啥?

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條第九條確定房屋征收符合公共利益的需要;符合四規(guī)劃一計(jì)劃這是棚戶(hù)區(qū)改造的啟動(dòng)程序和先決條件。同時(shí)，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條制定征收補(bǔ)償方案并及時(shí)公布，并根據(jù)被征收范圍內(nèi)被征收人意見(jiàn)及時(shí)修改征收補(bǔ)償方案，組織聽(tīng)證等。

也就是說(shuō)棚戶(hù)區(qū)改造必須是要符合公益性質(zhì)的，一切打著公益性的征收都存在違法行為。

棚戶(hù)區(qū)改造本是國(guó)家推行的福利政策，是為了解決困難家庭的住房問(wèn)題，改善老百姓生存生活條件。而不是連最基本的住房需求都無(wú)法得到滿(mǎn)足，或是降低被拆遷人原有生活水平。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：貨幣補(bǔ)償和房屋置換。1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)，對(duì)于棚改拆遷項(xiàng)目中，被拆遷人同樣享有關(guān)于依法評(píng)估的權(quán)利。

在棚戶(hù)區(qū)改造過(guò)程中，如果遇到拆遷方本著“一刀切”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑?huà)，都是不合理的，這種做法明顯是違背了法律規(guī)定的補(bǔ)償原則。因此，當(dāng)被拆遷人遇到時(shí)，一定要大膽的說(shuō)出來(lái)，不要因拆遷方說(shuō)政策是這樣的就默不作聲了，如果以政策欺壓合法補(bǔ)償，被拆遷人要積極的拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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