2020年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 棚戶區(qū)改造是什么意思？什么叫棚戶區(qū)？

• 2020年1月6日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 705 41
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隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，棚戶區(qū)已經(jīng)不適合居住了，很多地方開(kāi)始對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目并非直接等同于征收拆遷，能夠原地實(shí)施加固修繕的就不宜搞“大拆大建”。據(jù)悉，棚戶區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。中國(guó)從

棚戶區(qū)改造是什么意思

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，棚戶區(qū)已經(jīng)不適合居住了，很多地方開(kāi)始對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目并非直接等同于征收拆遷，能夠原地實(shí)施加固修繕的就不宜搞“大拆大建”。據(jù)悉，棚戶區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。中國(guó)從2009年開(kāi)始，對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。

棚戶區(qū)2005年開(kāi)始，我國(guó)在東北三省實(shí)施振興戰(zhàn)略中相繼開(kāi)展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國(guó)建國(guó)以來(lái)東北最為龐大的安居工程，計(jì)劃利用3至5年時(shí)間，讓200多萬(wàn)居民全部遷入新居。

什么叫棚戶區(qū)

“棚戶區(qū)”，一般指簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，導(dǎo)致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無(wú)道路、無(wú)綠化、無(wú)公共活動(dòng)場(chǎng)地、采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。棚戶區(qū)居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差。

2020年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償

而于棚改補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》中的規(guī)定，棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，具體由棚戶區(qū)居民自愿選擇。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋的價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。也就是說(shuō)給予的貨幣補(bǔ)償是不能低于被征收房屋周邊的房地產(chǎn)價(jià)格。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，按照拆一還一的原則。

不能認(rèn)定成棚戶區(qū)的情況

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》中的規(guī)定，禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來(lái)的房屋拆遷改造項(xiàng)目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)棚戶區(qū)改造行業(yè)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。欲了解關(guān)于中國(guó)棚戶區(qū)改造行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2019-2025年中國(guó)棚戶區(qū)改造建設(shè)市場(chǎng)深度調(diào)研及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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