多城出現(xiàn)“抽獎(jiǎng)買房”模式！搖號(hào)”真的是購(gòu)房者的福利？

• 2018年7月9日 WuYaNan來(lái)源：鳳凰資訊 478 25
• 繁體

• 

  2018-2023年裝修設(shè)計(jì)行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

近日，成都、杭州、深圳等地再次上演搶房大戰(zhàn)。

近日，成都、杭州、深圳等地再次上演搶房大戰(zhàn)。在媒體報(bào)道中，有幾個(gè)數(shù)字讓人倍受刺激：排隊(duì)人數(shù)多達(dá)7萬(wàn)、2天凍結(jié)資金300億、參加抽簽需先交500萬(wàn)誠(chéng)意金。人們?cè)诟袊@之余，不能不思考這樣一個(gè)問(wèn)題：以限購(gòu)、限貸、限價(jià)、提高交易成本為主要內(nèi)容的調(diào)控政策，實(shí)施區(qū)域越來(lái)越廣、執(zhí)行力度越來(lái)越強(qiáng)，可樓市過(guò)熱現(xiàn)象不僅沒有得到扭轉(zhuǎn)，反而有愈演愈烈之勢(shì)。這究竟是為什么?

一、深圳

500萬(wàn)搖號(hào)

先來(lái)關(guān)注下最近很火的深圳瘋狂搖號(hào)購(gòu)房事件，5月26日，招商地產(chǎn)發(fā)布了《海上世界雙璽花園三期2、3棟銷售方案》。根據(jù)該方案，該樓盤將采取政府主管部門+公證處監(jiān)督抽簽的形式開盤，是深圳首個(gè)政府監(jiān)管公開搖號(hào)的項(xiàng)目。

此外，這份銷售方案還做了一些明確規(guī)定，比如：

1.不得超過(guò)4人聯(lián)名購(gòu)買;

2.僅限夫妻之間、父母與子女之間更名;

3.選房時(shí)間不得超過(guò)2分鐘，過(guò)時(shí)視為放棄;

4.要取得搖號(hào)資格，需要繳納500萬(wàn)元的誠(chéng)意金。

5月30日該豪宅開盤?？偣?67套房，666個(gè)號(hào)，中簽幾率25%，現(xiàn)場(chǎng)有不少是眾籌搖號(hào)。

500萬(wàn)認(rèn)籌，5000萬(wàn)的房款!盡管深圳那么多有錢銀，但拿著5000萬(wàn)出來(lái)買房，也只能找個(gè)角落蹲一下，我覺得應(yīng)該創(chuàng)造一個(gè)新詞：5千萬(wàn)蹲。

第一位購(gòu)房簽約的是90后的小伙子，選的205平的戶型，低單價(jià)集中在205平“小”戶型，也是這次最吸引人的倒掛點(diǎn);據(jù)說(shuō)還沒工作，父母出房款!

“挑了一套最便宜的，我覺得8萬(wàn)多在深圳買不到什么房子，這里相當(dāng)于8萬(wàn)多住豪宅”。小伙子這么說(shuō)。

二、杭州

凍資高達(dá)1700萬(wàn)

5月以來(lái)，杭州搖號(hào)買房的行情一路上行，報(bào)道稱，部分火爆樓盤的中簽率也從最初的兩位數(shù)跌到了一位數(shù)，而凍資額更高達(dá)1700萬(wàn)之多。

在驗(yàn)資額度方面，杭州目前搖號(hào)銷售的樓盤中，一般凍資額度為50 ~ 200萬(wàn)元，對(duì)凍資額度要求最高的是位于濱江區(qū)的某樓盤，要求凍資額度為500～1700萬(wàn)元。

目前樓盤雖還未開始登記購(gòu)房意向，但已有不少客戶來(lái)電咨詢。該人士稱，“這個(gè)盤本來(lái)就比較熱，限價(jià)后性價(jià)比更高了，搖號(hào)當(dāng)天估計(jì)就能清盤?！?/p>

此外，受益于樓盤誠(chéng)意金資信證明業(yè)務(wù)，《中國(guó)證券報(bào)》稱，近日杭州多家服務(wù)于新開樓盤的銀行存款數(shù)額增加明顯。

以工行為例，僅24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35億。另外，工行科創(chuàng)支行增加1.99億、高新支行增加1.42億。

所以前幾天，據(jù)聞在杭州西北部郊區(qū)的很多銀行就出現(xiàn)了這樣的場(chǎng)景：有人暈倒，有人打架，辦理業(yè)務(wù)的長(zhǎng)隊(duì)排出1公里……他們都是去凍結(jié)銀行存款、登記搖號(hào)買房。

搖號(hào)的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源，供需緊張。部分開發(fā)商不僅僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。

全面搖號(hào)或者類似杭州的剛需提前選房將成為政策主要內(nèi)容。雖然的確會(huì)增加剛需買到房的可能性。

但這一政策只能指標(biāo)不能治本，和二手房?jī)r(jià)格倒掛的新房，開啟搖號(hào)后，很可能會(huì)增加非理性排隊(duì)數(shù)量。

但歸根結(jié)底，搖號(hào)政策，對(duì)于開發(fā)商的銷售結(jié)果來(lái)說(shuō)，基本沒有影響。因?yàn)槌丝赡軙?huì)部分減少之前的全款客戶外，該買房的不會(huì)因?yàn)閾u號(hào)而減少。 "

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡