廣東將籌建130萬套保障性租賃住房 “十四五”中國保障性住房市場發(fā)展調研

• 2021年11月5日 WuYaNan來源：互聯(lián)網 521 28
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保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應中當之無愧的“重頭戲”。各地籌集保障性租賃住房的速度在加快。

廣東將籌建130萬套保障性租賃住房

11月3日，廣東省住建廳表示未來5年，廣東將籌建130萬套/間保障性租賃住房，有效地緩解青年租房困難的問題。其中，廣州將籌建60萬套/間。發(fā)展保障性租賃住房是當前破題的關鍵。省住房城鄉(xiāng)建設廳住房保障處處長張平介紹，2019年，廣州、深圳成為保障性租賃租房國家試點城市。而到今年，擴大試點范圍，全省多個地市納入省級試點。

保障性租賃住房是普惠性質的，不存在門檻限制，但對保障性租賃住房的進入和煺出機制，將由每個城市政府決定。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。

保障房建設支持居民自住以及改善性購房消費，那些人口長期凈流出的弱叁、四線城市仍需在需求層面予以刺激，購房補貼、稅費減免皆是可以操作的選項，其對市場拉動力也將更為直接有效。根據中研普華研究院《2021-2026年保障房建設行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》報告顯示：

“十四五”中國保障性住房市場發(fā)展調研

保障性住房將進一步改善人民群眾條件，促進房地產市場健康發(fā)展。

發(fā)展保障性租賃住房，有利于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。保障性租賃住房能讓初到大城市的新市民、青年人安心租住，用心工作，慢慢攢錢買房。顯然，保障性租賃住房有助于穩(wěn)定房地產市場預期，合理釋放購房需求，緩解房價上漲壓力。

今年6月，國務院辦公廳發(fā)出《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，將通過全方位的大力政策扶持和優(yōu)惠，引導市場主體積極參與保障性租賃住房發(fā)展。

過去，以市場力量發(fā)展住房租賃已有所嘗試，面臨的最大問題是投資回報周期長、企業(yè)積極性不高。根據新出臺的《意見》，企業(yè)將獲得重磅支持。

保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應中當之無愧的“重頭戲”。各地籌集保障性租賃住房的速度在加快。來自住房和城鄉(xiāng)建設部的最新數據顯示，2021年，全國40個城市計劃新籌集保障性租賃住房93.6萬套，1月至9月已開工72萬套，占全年計劃的76.9%，完成投資775億元。南京、無錫、寧波、佛山、長春、南寧6個城市已完成年度計劃。

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