武漢住房公積金繳存比例調整：繳存比例下限由8%調整為5%

• 2018年10月13日 GuoMeng來源：長江日報 320 13
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12日，長江日報記者從武漢住房公積金管理中心獲悉，即日起，武漢地區(qū)住房公積金繳存和提取政策將作出適當調整，其中企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限由8%調整為5%。

武漢住房公積金繳存比例調整

12日，長江日報記者從武漢住房公積金管理中心獲悉，即日起，武漢地區(qū)住房公積金繳存和提取政策將作出適當調整，其中企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限由8%調整為5%。

企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限下調

根據《武漢住房公積金管理中心關于調整住房公積金繳存和提取政策的通知》，武漢地區(qū)的企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限由8%調整為5%，企業(yè)可在5%至12%區(qū)間內，自主確定住房公積金繳存比例;非企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限仍保持8%不變。

通知提到，根據《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 人民銀行關于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業(yè)成本的通知》和住建部“雙貫標”工作要求，經武漢住房公積金管理委員會同意，決定對武漢地區(qū)的住房公積金繳存和提取政策作出適當調整。

據悉，此前，我市住房公積金繳存比例為：職工和單位的住房公積金繳存比例，均不得低于8%;有條件的單位，可以根據各自實際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過12%。

另外，通知指出，困難單位緩繳住房公積金及困難非企業(yè)單位降低繳存比例的，由武漢住房公積金管理委員會授權武漢公積金中心負責審批。辦理住房公積金緩繳實行每年報批審核，審批時限為10個工作日以內。

調整首套房提取公積金的轉賬方式

職工家庭購買首套自住住房，為本市新建商品房的，可在購房合同簽訂之日起六個月內，憑房屋主管部門備案的購房合同，提取一次住房公積金賬戶余額。無論是否付清購房款，申請?zhí)崛〉淖》抗e金，轉賬到提取人在本市商業(yè)銀行開立的個人賬戶上，用于支付購房款，其他提取條件不變。

職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業(yè)性貸款(含組合貸款中的商業(yè)貸款)，且貸款未結清的，職工家庭申請?zhí)崛〉淖》抗e金，轉賬到提取人在本市商業(yè)銀行開立的個人賬戶上，用于償還商業(yè)貸款，其他提取條件不變。

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繳存公積金不僅有利息

還可享貸款利率優(yōu)惠

“繳存公積金幾十年，余額已達幾十萬，卻從未用過，會不會放著放著‘縮水’了呀?”12日，長江日報記者接到市民李先生來電，他不清楚該如何使用自己繳存的公積金賬戶里的余額，對余額是否會縮水表示擔心。

今年已經58歲的李先生介紹，從1985年起在就職單位一直繳存公積金，且從未用過，在兒子買房的時候，他突然想到自己已經繳存了幾十年的公積金，也是一大筆數字了，能不能拿出來買房呢，或者有什么其他的使用方法，會不會余額已經縮水了呢?

為此，長江日報記者特別采訪了武漢住房公積金管理中心黨組書記、主任梁鐵中。他介紹，職工繳存的公積金是互助性質的住房資金，不僅不會貶值，每年六月底還會有固定利息可結算。根據財政部、中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發(fā)【2016】43號)文件規(guī)定：職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。

梁鐵中介紹，職工繳存住房公積金，在購買首套房或改善性住房時，可享受公積金貸款。目前，首套房住房公積金貸款利率為3.25%，約為商業(yè)貸款利率的一半。以公積金貸款70萬元來算，比商業(yè)貸款可以節(jié)約利息幾十萬元。已辦理商業(yè)貸款的可以通過商轉公，來享受公積金政策的優(yōu)惠。

據了解，下一步，住房公積金管理中心將進一步加快信息化基礎設施建設，為廣大群眾提供更加智慧化，便捷化的智能服務手段，在創(chuàng)新管理、提供便捷優(yōu)質的服務上下功夫，使武漢的公積金管理和服務保持在全國同行業(yè)和同類城市前列。

等額本金和等額本息差別：

等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。

等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

對于購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。

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