2018-2023年版主題公寓項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)
《2018-2023年主題公寓項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對(duì)項(xiàng)目投融資咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃書(shū)。計(jì)劃書(shū)分為：行業(yè)通用版、專(zhuān)業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測(cè)算好了行業(yè)B...
在房地產(chǎn)管理、司法協(xié)助、住房制度改革、棚戶區(qū)改造、產(chǎn)權(quán)交易等各項(xiàng)工作中，房屋產(chǎn)權(quán)檔案的利用越來(lái)越頻繁，也越來(lái)越凸顯出房屋產(chǎn)權(quán)檔案的重要性。
在房地產(chǎn)管理、司法協(xié)助、住房制度改革、棚戶區(qū)改造、產(chǎn)權(quán)交易等各項(xiàng)工作中，房屋產(chǎn)權(quán)檔案的利用越來(lái)越頻繁，也越來(lái)越凸顯出房屋產(chǎn)權(quán)檔案的重要性。
房屋產(chǎn)權(quán)檔案是什么
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍，產(chǎn)權(quán)檔案的查詢(xún)服務(wù)也越來(lái)越重要。我們必須強(qiáng)化檔案意識(shí)，加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)檔案的管理。房屋產(chǎn)權(quán)檔案不同于其他檔案，它是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的檔案，涉及產(chǎn)權(quán)、測(cè)繪、抵押、法律、建筑等多種學(xué)科。
房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同。城市房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一般是在房地產(chǎn)管理局或建委，有專(zhuān)門(mén)的交易大廳。
如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)檔案
1、房屋產(chǎn)權(quán)人查詢(xún)相關(guān)房產(chǎn)檔案，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定持有合法證件。除提供房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，私人的需出示本人有效身份證，單位的應(yīng)持有單位正式介紹信和查詢(xún)?nèi)藛T有效身份證或工作證。委托查詢(xún)自有房產(chǎn)檔案需提供有效委托書(shū)或公證部門(mén)公證書(shū)，受托人需出示有效身份證，提供委托人的房屋產(chǎn)權(quán)證并經(jīng)主管部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
2、房屋產(chǎn)權(quán)檔案查閱范圍：房屋權(quán)利人或者委托人可以查詢(xún)與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證;公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢(xún)與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接有關(guān)的原始登記憑證;房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢(xún)與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證;國(guó)家機(jī)關(guān)、監(jiān)察部門(mén)和證券部門(mén)可以查詢(xún)與調(diào)查處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證。
3、房屋產(chǎn)權(quán)檔案的查詢(xún)方式：房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證;繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料;國(guó)家機(jī)關(guān)、監(jiān)察部門(mén)、證券部門(mén)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢(xún)證明以及執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件;仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢(xún)證明、當(dāng)事人申請(qǐng)公證的證明。
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