深圳30萬(wàn)套人才住房將以租為主

• 2018年1月12日 FanTianQing來(lái)源：網(wǎng)易新聞 717 42
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  2018-2023年版房地產(chǎn)基金產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

“十三五”期間，我市將“大手筆”籌集不少于30萬(wàn)套人才住房，這些住房如何分配成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。根據(jù)市政府關(guān)于我市人才住房工作情況的報(bào)告，我市正在制定人才住房相關(guān)政策文件，人才住房將實(shí)行以租為主的供應(yīng)模式，面向無(wú)房的各類人才，包括公務(wù)員、教師、醫(yī)生在內(nèi)

深圳這些人才房會(huì)怎么分配？

“十三五”期間，我市將“大手筆”籌集不少于30萬(wàn)套人才住房，這些住房如何分配成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。根據(jù)市政府關(guān)于我市人才住房工作情況的報(bào)告，我市正在制定人才住房相關(guān)政策文件，人才住房將實(shí)行以租為主的供應(yīng)模式，面向無(wú)房的各類人才，包括公務(wù)員、教師、醫(yī)生在內(nèi)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工也可申請(qǐng)。

“十三五”我市人才對(duì)住房需求達(dá)50萬(wàn)套

根據(jù)報(bào)告，預(yù)計(jì)“十三五”期間，全市各類人才對(duì)住房的需求將達(dá)到50萬(wàn)余套，其中大部分人才在購(gòu)買普通商品房方面存在較大困難。因此，將人才房作為專項(xiàng)政策強(qiáng)力推進(jìn)十分必要。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年至今全市共開(kāi)工和籌集建設(shè)人才住房和保障性住房約15萬(wàn)套，供應(yīng)8.7萬(wàn)套。其中，供應(yīng)面向全市各類企事業(yè)單位、園區(qū)人才定向配租人才住房4.7萬(wàn)套。

根據(jù)規(guī)劃，“十三五”期間，我市將建設(shè)籌集保障性住房和人才住房40萬(wàn)套，其中人才住房不少于30萬(wàn)套，相當(dāng)于特區(qū)建立30多年來(lái)建設(shè)各類政策性住房數(shù)量的總和，也超出了“十二五”期間全市開(kāi)工的所有商品房數(shù)量總和。

為了完成上述目標(biāo)，我市想方設(shè)法加大用地供應(yīng)?！笆濉逼陂g計(jì)劃新增人才住房和保障性住房用地0.54平方公里，截至目前已安排新供應(yīng)用地0.74平方公里，超出原計(jì)劃的38%，占全市新供應(yīng)住房用地的60%。另一方面，我市還通過(guò)城市更新、棚戶區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建、公共設(shè)施上蓋等多渠道籌集房源。

人才房面積以90平方米及以下為主

報(bào)告透露，當(dāng)前市委市政府正在抓緊制定《關(guān)于加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉住房制度的實(shí)施意見(jiàn)》。其中，人才住房擬面向無(wú)房的各類人才，主要包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會(huì)工作等方面人才，以及公務(wù)員、教師、醫(yī)生等機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工。住房面積以90平方米左右及以下為主，可租可售，以租為主。

與上述文件配套，市政府下一步將修訂《深圳市人才安居辦法》，加快出臺(tái)《深圳市人才住房租金定價(jià)細(xì)則》《深圳市人才安居辦法》等文件。上述實(shí)施意見(jiàn)及相關(guān)配套文件計(jì)劃在今年上半年出臺(tái)。

在臨深片區(qū)建設(shè)大型安居社區(qū)

報(bào)告指出，土地資源緊張是當(dāng)前人才房建設(shè)的重要困難?！笆濉逼陂g，我市預(yù)計(jì)通過(guò)新供應(yīng)土地、城市更新配建及產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建等途徑落實(shí)的建設(shè)用地，僅能夠支持建設(shè)21萬(wàn)套住房，仍有19萬(wàn)套住房建設(shè)任務(wù)需要通過(guò)盤活其他存量用地或者存量住房的方式解決。

為此，我市將適當(dāng)提高新增用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，加快城市更新項(xiàng)目建設(shè)；通過(guò)將地鐵上蓋及軌道站點(diǎn)一定范圍內(nèi)的居住用地劃為控制區(qū)域，建設(shè)公共租賃住房、人才住房；進(jìn)一步通過(guò)棚戶區(qū)改造建設(shè)籌集人才住房，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的住宅部分，除用于搬遷安置住房外，全部用作公共租賃住房、人才住房；積極探索臨深片區(qū)城際合作機(jī)制，通過(guò)TOD模式（以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)），在寶安、龍崗、坪山、光明和深汕特別合作區(qū)等區(qū)域籌建大型安居社區(qū)，推動(dòng)產(chǎn)城融合，職住平衡。

將住房租賃與入戶入學(xué)對(duì)接

報(bào)告提出，我市將認(rèn)真貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的要求，多渠道增加租賃住房，打通租賃市場(chǎng)籌集房源納入人才住房的通道。

我市將支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展人才住房租賃業(yè)務(wù)；支持人才租賃住房資產(chǎn)發(fā)行方地產(chǎn)投資信托基金，調(diào)動(dòng)各類主體籌集人才租賃住房的積極性。

我市還將積極推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，將住房租賃與入戶入學(xué)、公積金提取等公共服務(wù)對(duì)接，培育租房租賃消費(fèi)觀念。

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