澳大利亞商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商Westfield已同意出售 交易估值157億美元

• 2017年12月17日 lihuizhen來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體 752 45
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  2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、...

中國(guó)港澳臺(tái)僑和平發(fā)展亞洲地產(chǎn)有限公司正在尋求一年期夾層貸款，為這項(xiàng)402億港元的交易籌集大約40%的資金，夾層貸款的利率為8%。相關(guān)知情人士稱(chēng)，余下達(dá)50%的部分將以?xún)?yōu)先貸款形式籌集。

據(jù)悉，中環(huán)中心買(mǎi)家的主要股東為中國(guó)國(guó)儲(chǔ)能源化工集團(tuán)股份公司，約占55%權(quán)益。其余45%由一班近年活躍于本港工商物業(yè)市場(chǎng)的投資者持有。

中國(guó)港澳臺(tái)僑和平發(fā)展亞洲地產(chǎn)有限公司正在尋求一年期夾層貸款，為這項(xiàng)402億港元的交易籌集大約40%的資金，夾層貸款的利率為8%。相關(guān)知情人士稱(chēng)，余下達(dá)50%的部分將以?xún)?yōu)先貸款形式籌集。

內(nèi)地買(mǎi)家欲貸款9成 為收購(gòu)長(zhǎng)實(shí)香港中環(huán)中心交易融資

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)此前售與中資買(mǎi)家的中環(huán)中心，目前，該買(mǎi)家正尋求多達(dá)九成的貸款來(lái)為此次交易融資。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)11月時(shí)宣布，以402億港元出售旗下中環(huán)甲級(jí)商廈“中環(huán)中心”物業(yè)，買(mǎi)家為中國(guó)港澳臺(tái)僑和平發(fā)展亞洲地產(chǎn)有限公司。該筆交易以交易總價(jià)計(jì)算，將成為香港歷來(lái)成交價(jià)最高的商廈買(mǎi)賣(mài)。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)預(yù)計(jì)，按該物業(yè)在6月底的賬面值，出售將錄得約145億港元收益。

澳大利亞商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商Westfield已同意出售 交易估值157億美元

12月12日，總部位于澳大利亞的Westfield Corp.(WFD.AU,WFGPY)周二稱(chēng)，已經(jīng)同意歐洲房地產(chǎn)公司Unibail-Rodamco(UNRDY)提出的收購(gòu)提議。交易對(duì)Westfield的估值為208億澳元(合157億美元)。

Westfield在美國(guó)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)，旗下項(xiàng)目包括位于紐約世貿(mào)中心的商場(chǎng)。該交易對(duì)Westfield每股估值為7.55美元，或10.01澳元，較公司最新收盤(pán)價(jià)8.50澳元溢價(jià)將近18%。Westfield股東將獲得現(xiàn)金和Unibail-Rodamco股票。

該交易有望締造一個(gè)全球性旗艦購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商及開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目遍及美國(guó)和歐洲，總市值達(dá)722億美元。Unibail-Rodamco首席執(zhí)行長(zhǎng)Christophe Cuvillier將負(fù)責(zé)合并后集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)。

另?yè)?jù)路透報(bào)道顯示，Unibail-Rodamco將以160億美元收購(gòu)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商Westfield Corp。

Unibail的業(yè)務(wù)側(cè)重于歐洲，在巴黎擁有Les 4 Temps和Forum des Halles，從芬蘭赫爾新基至西班牙瓦倫西亞也均有布局。這項(xiàng)并購(gòu)案將使Unibail觸角伸向英美，Westfield在英美擁有35家購(gòu)物中心，包括位于倫敦的地標(biāo)性購(gòu)物中心。

重慶來(lái)福士廣場(chǎng)356米T3N塔樓提前封頂

近日，由中建八局西南公司承建的重慶來(lái)福士廣場(chǎng)T3N塔樓核心筒、T2塔樓完成結(jié)構(gòu)封頂，兩棟塔樓均提前約80天完成封頂。T3N塔樓建筑總高度達(dá)到356米，地上73層，成為重慶在建的第一高樓;T2塔樓約250米，共47層。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，在建的重慶來(lái)福士廣場(chǎng)超高層塔樓外立面均為弧線造型，由8棟塔樓、底部裙樓及一座空中連廊組成，涵蓋高端住宅、購(gòu)物中心、辦公樓、五星級(jí)酒店及服務(wù)公寓五大核心業(yè)態(tài)。

據(jù)中建八局西南公司重慶來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理陳斌介紹，被喻為“朝天揚(yáng)帆”的重慶來(lái)福士廣場(chǎng)，位于渝中區(qū)朝天門(mén)核心區(qū)，由中建八局負(fù)責(zé)總承包施工的B標(biāo)段，總建筑面積約63萬(wàn)平方米。

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