“我們收房近4年了，可房產(chǎn)證至今杳無音訊，可害苦了我們98戶業(yè)主……”近日，位于綿陽市安昌路61號的商住樓“上海公館”的業(yè)主，向記者反映：近4年來，業(yè)主們?yōu)檗k房產(chǎn)證長年奔波，原因竟是開發(fā)商“超規(guī)”，開發(fā)商、住建局和規(guī)劃局三方“扯皮”，導致房產(chǎn)證的辦理至今仍遙遙無期。

　　業(yè)主叫苦

　　開發(fā)商、住建和規(guī)劃扯皮

　　“我們業(yè)主成了冤大頭”

　　“上海公館”位于綿陽市安昌河旁，與安昌路小學一墻之隔。公館不遠處就是綿陽市人民公園、商業(yè)廣場、中心醫(yī)院等。修建之初，優(yōu)越的地理位置便吸引了大批購房者。

　　2014年初，考慮到孩子即將讀小學，家中父母也需要房子，綿陽市民王先生便在該項目13樓全款購買了一套住房。兩年多過去，孩子到了上學年齡，房產(chǎn)證卻遲遲未能辦到，王先生一家著急了。

　　“當時開發(fā)商說的交房后就可以辦證，不會等太久，結(jié)果一等就是兩年，現(xiàn)在依然沒結(jié)果。”談及此事，王先生的父親王傳德無奈不已，老人告訴華西都市報記者，為了孩子讀書，2015年初還特意辦了《商品房買賣(預售)合同備案信息變更申請表》，把房子變更到了孫子名下，“孩子明年就要讀小學，到底什么時候能拿到證?”

　　白文浩住在王傳德老人樓下，房子是2014年5月女兒貸款所買，無法辦證無法落戶讓老人感覺“有家也不安定”?！拔覒艨诂F(xiàn)在在游仙區(qū)忠心鎮(zhèn)，當初女兒給我買房就是考慮到戶口和組織關系都可以轉(zhuǎn)到城里來?！卑孜暮普f，房子掛在女兒名下，拿不到房產(chǎn)證，女兒也無法落戶，醫(yī)保和社保都沒法辦到城里來，“貸款都要還完了，房產(chǎn)證都還沒拿到?！?/p>

　　據(jù)了解，“上海公館”目前有98戶居民，其中28戶是拆除原址房屋后的還房。作為28戶還房業(yè)主之一，83歲的劉明湘老人從2009年就將原有的房產(chǎn)證交給了開發(fā)商，但至今都未拿到新的證書?！拔夷挲g大了，準備把房子分給5個子女，遲遲辦不到證，如果明天走了，房子到底怎么分?”

　　接房快4年了，業(yè)主們?yōu)榇硕啻蔚较嚓P部門和開發(fā)商反映，卻遲遲沒有得到解決?！斑@兩年我們?nèi)チ俗〗ň?，找了開發(fā)商，都說在處理，再等等就會有結(jié)果，但至今還是沒有結(jié)果。如今現(xiàn)實是開發(fā)商、住建局和規(guī)劃局三方扯皮，我們成了冤大頭!”

　　7樓住戶張浩說，當時考慮到房子區(qū)位好，多買了一套用作投資，現(xiàn)在急需用錢，但房子沒證賣不出去，“已經(jīng)被逼得不行，希望盡快得到解決?！?/p>

　　記者走訪

　　綿陽市住建局：

　　開發(fā)商存在違規(guī)和“超規(guī)”

　　綿陽市住建局為何不給業(yè)主辦房產(chǎn)證?華西都市報記者來到綿陽市住建局，該局信訪科科長陳大剛介紹，2009年，位于綿陽市安昌路61號“上海公館”商住樓納入項目，由綿陽市怡海實業(yè)集團有限公司開發(fā)建設，2013年1月竣工驗收。隨后，怡海公司向綿陽市住建局申請辦理房產(chǎn)證。

　　“經(jīng)審查，發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與提交的批準資料相差大，有需要完善補充的地方。如存在加層、擅自分割房屋、改變設計等情況，同時還存在超規(guī)劃許可面積情況。”陳大剛介紹，根據(jù)《四川省規(guī)劃條例》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，履行了一次性告知手續(xù)，并明確指出存在的具體問題和解決問題的建議意見。

　　2016年3月，上海公館的開發(fā)商綿陽市怡海實業(yè)集團有限公司再次向綿陽市住建局申請辦房產(chǎn)證。綿陽市住建局表示：市、區(qū)政府和住建局多次召開了協(xié)調(diào)會，要求怡海公司按照職能部門要求補充完善手續(xù)，接受相應的行政處罰，待有關職能部門審查確認后，即可啟動實測面積審核和辦證相關事宜。