未來,中國從鄉(xiāng)到城的人口流動趨勢仍會持續(xù),無論是推進(jìn)存量農(nóng)村流動人口的城鎮(zhèn)化、讓進(jìn)城的農(nóng)村人口找到歸屬感,還是城鄉(xiāng)融合、鄉(xiāng)村振興,更高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化以及相關(guān)的改革值得期待。?
新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是在十八大報告中提出的一種方針。"新型城鎮(zhèn)化"已成為各方關(guān)注的焦點。根據(jù)十八大報告精神,城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設(shè)小康社會的重要載體,更是撬動內(nèi)需的最大潛力所在。
中國在改革開放30年時間當(dāng)中,城市空間擴大了二三倍,城鎮(zhèn)化率也達(dá)到了52.6%。但是,空間城市化并沒有相應(yīng)產(chǎn)生人口城市化。中國有2.6億農(nóng)民工,戶籍問題把他們擋在了享受城市化成果之外,他們是被城鎮(zhèn)化、偽城鎮(zhèn)化的。如果擠掉水分的話,我國只有36%的城鎮(zhèn)化率。黨的十八大明確提出了“新型城鎮(zhèn)化”概念,中央經(jīng)濟工作會議進(jìn)一步把“加快城鎮(zhèn)化建設(shè)速度”列為2013年經(jīng)濟工作六大任務(wù)之一。中國的新型城鎮(zhèn)化,是確鑿無疑的大方向。
快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化,正在成為中國經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的強大引擎, 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展, 將成為為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長點所在。城鎮(zhèn)化的核心是農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn),而對于這群轉(zhuǎn)移的農(nóng)村人口,一個遮風(fēng)擋雨的住所是必不可少的生存需求。這部分剛需人群的住房需求恰好燃起了新一輪的樓市上升潮,有效地帶動二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。新型城鎮(zhèn)化新在人的城鎮(zhèn)化,新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的核心價值是以人為本。
2012年,十八大提出走“中國特色新型城鎮(zhèn)化道路”,全面提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。2013年12月,中央城鎮(zhèn)化工作會議指出,“城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路,推進(jìn)城鎮(zhèn)化是解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題的重要途徑,是推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的有力支撐,是擴大內(nèi)需和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級的重要抓手”,將“推進(jìn)以人為核心的城鎮(zhèn)化,提高城鎮(zhèn)人口素質(zhì)和居民生活質(zhì)量”,首要任務(wù)是促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、生活的常住人口落戶。
以此為基本理念,2014年,中國第一份新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》發(fā)布,提出到2020年的發(fā)展目標(biāo),包括常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右,戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%左右;戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距縮小約2個百分點;努力實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶等。
為推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn),規(guī)劃從放開落戶限制入手:全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制,有序放開城區(qū)人口50萬-100萬的城市落戶限制,合理放開城區(qū)人口100萬-300萬的大城市落戶限制,合理確定城區(qū)人口300萬-500萬的大城市落戶條件,嚴(yán)格控制城區(qū)人口500萬以上的特大城市人口規(guī)模。
今年以來,穩(wěn)投資加碼發(fā)力,固定資產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)擴大,新基建蘊含新機遇,一項項重大工程抓緊推進(jìn),投資關(guān)鍵作用進(jìn)一步發(fā)揮,為推動經(jīng)濟行穩(wěn)致遠(yuǎn)注入持久動力。
管網(wǎng)改造、老舊小區(qū)改造、城軌建設(shè)、保障房建設(shè)等將成為2022年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的聚焦板塊,目前我國城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的重點推進(jìn)區(qū)域主要包括長三角一體化、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、京津冀、成渝雙城經(jīng)濟圈以及補短板需求明顯的中西部和農(nóng)村地區(qū),總體來看地域分布廣泛,建設(shè)需求強勁。
各地各有關(guān)部門積極行動。截至5月底,新增專項債已發(fā)行2.03萬億元,完成下達(dá)額度的59%,比去年同期增加1.4萬億元;新開工10644個水利項目,投資規(guī)模4144億元,其中投資規(guī)模超過1億元的項目609個;新開工120個高速公路和普通國省道項目,總投資1820億元……
據(jù)中研普華研究報告《2019-2025年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)市場投資策略及前景預(yù)測研究報告》分析
過去十年,中國的城鎮(zhèn)化成果顯著,未來仍存較大空間。
其一是市民化進(jìn)程將繼續(xù)推進(jìn)。2012年,中國戶籍人口城鎮(zhèn)化率為35%,到2021年,這一數(shù)據(jù)為46.7%,盡管戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率仍有差距,但戶籍人口城鎮(zhèn)化率這十年亦提升超過10個百分點,未來提升幅度值得期待。
其二是通過平衡區(qū)域發(fā)展,能夠為城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來新動能。目前,城鎮(zhèn)化率高如北京、上海,已接近90%,還有近20個省份的城鎮(zhèn)化率尚不及全國水平,是未來城鎮(zhèn)化率提升的潛力地區(qū)。
其三是通過破除城鄉(xiāng)利益格局,可進(jìn)一步提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司原司長李兵弟曾公開提到一組數(shù)據(jù):城鎮(zhèn)地區(qū)的商品房大概有270億平方米,社會資產(chǎn)價值約為300萬億元,農(nóng)村地區(qū)的房屋大概有220億平方米,資產(chǎn)價值則只有20余萬億元。
針對上述問題,新一版城鎮(zhèn)化規(guī)劃已著意展開部署。除了“大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展”,新規(guī)劃還提出,以縣域為基本單元推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展,堅持以工補農(nóng)、以城帶鄉(xiāng),推進(jìn)城鄉(xiāng)要素雙向自由流動和公共資源合理配置。
未來,中國從鄉(xiāng)到城的人口流動趨勢仍會持續(xù),無論是推進(jìn)存量農(nóng)村流動人口的城鎮(zhèn)化、讓進(jìn)城的農(nóng)村人口找到歸屬感,還是城鄉(xiāng)融合、鄉(xiāng)村振興,更高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化以及相關(guān)的改革值得期待。
大數(shù)據(jù)時代下信息的重要性越發(fā)凸顯,獲得行業(yè)數(shù)據(jù),并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時間,降低成本,亦可優(yōu)化整體決策。欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2019-2025年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)市場投資策略及前景預(yù)測研究報告》。
關(guān)注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2022-2027年中國智慧園行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告
隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展,智慧園市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面,智慧園企業(yè)數(shù)量越來越多,市場正面臨著供給與需求的不對稱,智慧園行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強烈要求,但是在一些智慧園細(xì)分...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細(xì)分市場研究 IPO上市咨詢
日產(chǎn)汽車1歐元出售在俄業(yè)務(wù)當(dāng)?shù)貢r間11日,俄羅斯政府與日本日產(chǎn)汽車公司都表示,日產(chǎn)將把在俄業(yè)務(wù)出售給一家俄羅斯機1...
民宿行業(yè)市場調(diào)研這個國慶假期,江西、北京、上海等地的許多市民選擇走出家門,到近郊游玩。節(jié)前,北京各精品民宿預(yù)定...
21世紀(jì)以來,中國室內(nèi)設(shè)計產(chǎn)業(yè)的發(fā)展整體呈現(xiàn)出市場化程度日益提高,專業(yè)細(xì)分逐步成型的趨勢。這一特點呈現(xiàn)在設(shè)計公司...
化學(xué)制藥公司披露半年報 10家營收凈利同比增長均超20%截至目前,在已披露半年報的46家A股化學(xué)制藥上市公司中,衛(wèi)信4...
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。經(jīng)多年發(fā)展,我...
露營人均單次花650元美團數(shù)據(jù)顯示,國慶露營訂單量相比“五一”假期上漲410%,露營訂單量同比增長超10倍,其中本地訂...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號