落宗難題不止燕郊獨(dú)有，北京一小區(qū)房產(chǎn)證十幾年如“廢紙”。在2月10日燕郊給出未落宗小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記的解決辦法之后，其他城市也陸續(xù)發(fā)出落宗問(wèn)題的反饋，其中北京平谷金鄉(xiāng)西小區(qū)業(yè)主反映的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，與燕郊未落宗小區(qū)遇到的難題如出一轍。據(jù)了解，自2008年開始，平谷住建委認(rèn)為金鄉(xiāng)小區(qū)1998年之前發(fā)的房產(chǎn)證不合法，自那時(shí)起多位業(yè)主就開始為自己的房產(chǎn)證“正名”，一晃就是十多年。

　　去年金鄉(xiāng)小區(qū)居民將此事上升到法院層面，一度將北京市國(guó)土資源局告上法院，并在年底等來(lái)了結(jié)果，但最終卻是“勝訴不勝房”，雖然法院判決國(guó)土資源局對(duì)業(yè)主的房產(chǎn)證申請(qǐng)重新作出答復(fù)，但這些業(yè)主卻依然無(wú)法獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　1600戶居民“無(wú)證”居住

　　“金鄉(xiāng)小區(qū)在上個(gè)世紀(jì)90年代開發(fā)建設(shè)，一共24棟樓，約有1600戶家庭，其中713戶辦了房產(chǎn)證，現(xiàn)在不論是辦了房產(chǎn)證還是沒(méi)有辦理的，都不被當(dāng)?shù)刈〗ㄎJ(rèn)可?！逼焦葏^(qū)金鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主蘭女士(化名)表示。

　　據(jù)其表述的內(nèi)容，北京市平谷區(qū)金鄉(xiāng)西小區(qū)是在1994年前后開始建造，其中有兩棟是當(dāng)時(shí)的平谷水泥總廠的家屬樓，并約定每平米價(jià)格700元，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，五年內(nèi)不得出售;五年后出售的，個(gè)人所得不能高于個(gè)人所交放開占房屋總價(jià)的比例，全款購(gòu)買者不受前述五年限售期和出售房屋所得收益比例的限制。

　　這原本是一項(xiàng)惠民的政策，但是卻在后來(lái)的發(fā)展中發(fā)生了變化。

　　首先是關(guān)于房產(chǎn)證的發(fā)放，以1998年為分水嶺，1998年之前，當(dāng)?shù)胤抗芫职戳鞒剔k理了房產(chǎn)登記手續(xù)，并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證;1998年之后，房管部門就停止辦理金鄉(xiāng)小區(qū)所有房屋登記手續(xù)了，自那時(shí)起在金鄉(xiāng)西小區(qū)買房的老百姓(603883,股吧)至今都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

　　其次是對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)定，以2008年為界，2008年之前，上述小區(qū)的房產(chǎn)證還沒(méi)有問(wèn)題，但是2008年10月之后，平谷區(qū)住建委就表示不再認(rèn)定已經(jīng)頒發(fā)過(guò)的房產(chǎn)證是合法有效的，理由是該小區(qū)是有爭(zhēng)議的房產(chǎn)，爭(zhēng)議具體內(nèi)容和燕郊未落宗小區(qū)一樣，都是土地性質(zhì)與地面建筑不一致，也就說(shuō)在非住宅用地上蓋了住宅。

　　拿了十幾年的房本，突然就變成廢紙了，房子不一定是自己的了，這和不久前河北燕郊的小區(qū)未落宗現(xiàn)象十分類似，只不過(guò)早了七八年就被政府否定。

　　但不同的是結(jié)果，燕郊未落宗小區(qū)在經(jīng)過(guò)兩天的維權(quán)活動(dòng)之后，就收到政府下發(fā)的文件，表示有房產(chǎn)證的都可以落宗，而平谷金鄉(xiāng)區(qū)的房產(chǎn)認(rèn)證卻十多年了仍未解決。