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中研普華產業(yè)研究院研究報告

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  • 2017-2022年中國土地儲備行業(yè)市場運行形勢分析及深度調查咨詢報告
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2017-2022年中國土地儲備行業(yè)市場運行形勢分析及深度調查咨詢報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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《2017-2022年中國土地儲備行業(yè)市場運行形勢分析及深度調查咨詢報告》由中研普華土地儲備行業(yè)分析專家領銜撰寫,主要分析了土地儲備行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對土地儲備行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的土地儲備行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估土地儲備行業(yè)投資價值。

中研普華累計服務客戶超過11.5萬家,業(yè)績斐然,好評如潮 >> 中國行業(yè)研究網(wǎng)客戶評價

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本報告所有內容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統(tǒng)涉外證字第1226號。

本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網(wǎng)站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質完善服務。

中研普華公司是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構,公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。

本報告目錄與內容系中研普華原創(chuàng),未經(jīng)本公司事先書面許可,拒絕任何方式復制、轉載。

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    第一章 土地儲備行業(yè)基本概述

    第一節(jié) 土地儲備的概念

    一、土地儲備的定義

    二、土地儲備的方式

    第二節(jié) 土地儲備管理辦法

    一、總則

    二、計劃與管理

    三、范圍與程序

    四、開發(fā)與利用

    五、土地供應

    六、資金管理

    七、附則

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    第二章 2015-2017年中國土地儲備行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析

    第一節(jié) 2015-2017年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

    一、中國GDP分析

    二、消費價格指數(shù)分析

    三、城鄉(xiāng)居民收入分析

    四、社會消費品零售總額

    五、全社會固定資產投資分析

    六、進出口總額及增長率分析

    第二節(jié) 2015-2017年中國土地儲備行業(yè)政策環(huán)境分析

    一、政策未來發(fā)展趨勢

    二、重點政策及重大事件分析

    三、土地儲備在國民經(jīng)濟重點地位

    第三節(jié) 2015-2017年中國土地儲備行業(yè)社會環(huán)境分析

    一、人口環(huán)境分析

    二、教育環(huán)境分析

    三、文化環(huán)境分析

    四、生態(tài)環(huán)境分析

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    第三章 2015-2017年中國土地市場運行形勢分析

    第一節(jié) 2015-2017年中國土地供給分析

    一、土地供給量開始增大

    二、未來土地供給潛力大,農村建設用地成大勢所趨

    三、政策關注供應端未來土地市場將加大供給

    第二節(jié) 2015-2017年中國土地需求分析

    一、土地需求的特點

    二、土地需求量分析

    三、重點地區(qū)土地需求分析

    第三節(jié) 2015-2017年影響中國土地需求的因素分析

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    第四章 2015-2017年中國土地儲備行業(yè)產業(yè)鏈分析

    第一節(jié) 從土地供應解讀我國房地產市場

    一、房地產市場和土地市場的關系

    二、我國采取的土地政策

    三、我國土地政策對房地產市場的影響作用分析

    四、結論

    第二節(jié) 2015-2017年中國房地產市場運行情況

    一、房地產行業(yè)綜合景氣度分析

    二、房地產市場供給情況分析

    三、房地產市場需求情況分析

    第三節(jié) 2017-2022年中國房地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測分析

    一、房地產市場將步入較長時間的調整期

    二、房地產行業(yè)主要調控政策預測

    三、房地產投資預測分析

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    第五章 2015-2017年中國重點城市土地市場運行態(tài)勢分析

    第一節(jié) 北京市土地市場分析

    一、2015-2017年北京土地市場成交情況綜述

    二、2015-2017年北京土地市場特征分析

    第二節(jié) 上海市土地市場分析

    一、上海土地市場回顧

    二、未來上海市土地市場展望

    第三節(jié) 大連市土地市場分析

    一、大連市土地成交情況概述

    二、2015-2017年大連市土地儲備中心完成的主要工作及特點

    三、2015-2017年大連市土地儲備中心主要工作任務

    第四節(jié) 深圳市土地市場分析

    一、2015-2017年深圳市土地招拍掛情況分析

    二、2017-2022年深圳市土地供應計劃

    第五節(jié) 南京市土地市場分析

    一、2015-2017年南京市土地交易概況

    二、2017-2022年南京土地市場展望

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    第六章 2015-2017年中國重點企業(yè)土地儲備及運行財務數(shù)據(jù)分析

    第一節(jié) 煙臺新潮實業(yè)股份有限公司

    一、公司基本情況概述

    二、2015-2017年公司成長性分析

    三、2015-2017年公司財務能力分析

    四、2015-2017年公司償債能力分析

    五、2015-2017年公司現(xiàn)金流量分析表

    六、2015-2017年公司經(jīng)營能力分析

    七、2015-2017年公司盈利能力分析

    第二節(jié) 黑龍江北大荒農業(yè)股份有限公司

    一、公司基本情況概述

    二、2015-2017年公司成長性分析

    三、2015-2017年公司財務能力分析

    四、2015-2017年公司償債能力分析

    五、2015-2017年公司現(xiàn)金流量分析表

    六、2015-2017年公司經(jīng)營能力分析

    七、2015-2017年公司盈利能力分析

    第三節(jié) 天津廣宇發(fā)展股份有限公司

    一、公司基本情況概述

    二、2015-2017年公司成長性分析

    三、2015-2017年公司財務能力分析

    四、2015-2017年公司償債能力分析

    五、2015-2017年公司現(xiàn)金流量分析表

    六、2015-2017年公司經(jīng)營能力分析

    七、2015-2017年公司盈利能力分析

    第四節(jié) 黑龍江天倫置業(yè)股份有限公司

    一、公司基本情況概述

    二、2015-2017年公司成長性分析

    三、2015-2017年公司財務能力分析

    四、2015-2017年公司償債能力分析

    五、2015-2017年公司現(xiàn)金流量分析表

    六、2015-2017年公司經(jīng)營能力分析

    七、2015-2017年公司盈利能力分析

    第五節(jié) 南京棲霞建設股份有限公司

    一、公司基本情況概述

    二、2015-2017年公司成長性分析

    三、2015-2017年公司財務能力分析

    四、2015-2017年公司償債能力分析

    五、2015-2017年公司現(xiàn)金流量分析表

    六、2015-2017年公司經(jīng)營能力分析

    七、2015-2017年公司盈利能力分析

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    第七章 2017-2022年中國土地儲備行業(yè)投資機會與風險分析

    第一節(jié) 2017-2022年中國土地儲備行業(yè)投資環(huán)境預測分析

    第二節(jié) 2017-2022年中國土地儲備行業(yè)投資機會分析

    一、土地儲備投資潛力分析

    二、土地儲備投資吸引力分析

    第三節(jié) 2017-2022年中國土地儲備行業(yè)投資風險分析

    一、宏觀經(jīng)濟波動風險

    二、土地儲備信貸風險

    第四節(jié) 專家建議

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    第八章 2017-2022年中國土地儲備行業(yè)發(fā)展趨勢預測分析

    第一節(jié) 2017-2022年中國土地儲備行業(yè)前景分析

    一、城市土地儲備規(guī)模預測

    二、土地儲備制前景存變數(shù)

    三、房地產業(yè)發(fā)展趨勢分析

    第二節(jié) 2017-2022年中國土地市場預測分析

    一、土地供應預測分析

    二、土地需求預測分析

    第三節(jié) 2017-2022年中國土地儲備行業(yè)盈利預測分析

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    第九章 2017-2022年中國土地儲備行業(yè)信貸建議分析

    第一節(jié) 行業(yè)總體授信原則

    第二節(jié) 風險防范建議

    一、加強貸前調查評估,合理確定貸款額度

    二、完善貸款擔保手續(xù),落實第一還款來源

    三、落實貸款用途監(jiān)控

    四、落實土地拍賣款

    五、探索多渠道融資,合理分散信貸風險

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    圖表目錄

    圖表:2007-2016年國家土地儲備相關政策與規(guī)范化文件匯總

    圖表:2017年中國土地狀況

    圖表:2017年各地區(qū)土地利用情況

    圖表:全國部分城市2017-2022年供地計劃

    圖表:我國出臺的主要土地政策、內容及其政策效果(1999-2016

    圖表:2005-2016年中國GDP總量及增長趨勢圖

    圖表:2017年中國三產業(yè)增加值結構圖

    圖表:2015-2017年中國CPIPPI月度走勢圖

    圖表:2005-2017年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖

    圖表:2005-2017年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖

    圖表:2000-2017年中國城鄉(xiāng)居民人均收入增長對比圖

    圖表:1978-2017年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比表

    圖表:1978-2017年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖

    圖表:2005-2017年中國工業(yè)增加值增長趨勢圖

    圖表:2005-2017年我國社會固定投資額走勢圖

    圖表:2005-2017年我國城鄉(xiāng)固定資產投資額對比圖

    圖表:2005-2017年我國財政收入支出走勢圖

    圖表:2009-2017年人民幣兌美元匯率中間價

    圖表:2017年人民幣匯率中間價對照表

    圖表:2009-2017年中國貨幣供應量統(tǒng)計表 單位:億元

    圖表:2009-2017年中國貨幣供應量的增速走勢圖

    圖表:2001-2017年中國外匯儲備走勢圖

    圖表:2005-2017年中國外匯儲備及增速變化圖

    圖表:2017年中國人民幣利率調整表

    圖表:2007-2017年央行歷次調整利率時間及幅度表

    圖表:我國歷年存款準備金率調整情況統(tǒng)計表

    圖表:2005-2016年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖

    圖表:2005-2016年我國貨物進出口總額走勢圖

    圖表:2005-2016年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖

    圖表:2005-2017年中國就業(yè)人數(shù)走勢圖

    圖表:2005-2017年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢圖

    圖表:1978-2017年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖

    圖表:1978-2016年我國總人口數(shù)量增長趨勢圖

    圖表:2017年人口數(shù)量及其構成

    圖表:1978-2017年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖

    圖表:2005-2017年我國研究與試驗發(fā)展(R&D)經(jīng)費支出走勢圖

    圖表:2015-2017年全國企業(yè)及房地產企業(yè)景氣指數(shù)

    圖表:2015-2017年房地產綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢

    圖表:2015-2017年城鎮(zhèn)固定資產投資/房地產開發(fā)投資及同比增長情況

    圖表:2015-2017年不同用途房地產投資完成額及同比增長情況

    圖表:2015-2017年全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源及同比增長情況

    圖表:2015-2017年累計全國商品房銷售面積及同比增長情況

    圖表:2015-2017年累計全國商品房銷售額及同比增長情況

    圖表:2015-201770個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

    圖表:北京2015-2017年成交地塊情況

    圖表:北京2015-2017年商住類地塊情況

    圖表:北京2015-2017年保障性住房地塊市場交易情況

    圖表:北京2015-2017年成交地塊變化情況

    圖表:2015-2017年北京商住地塊成交價格情況

    圖表:2015-2017年份北京成交地塊價格走勢

    圖表:大連市內四區(qū)和高新園區(qū)房地產項目出讓情況與上年對比圖

    圖表:2003-2017年全國城市建設征用土地面積

    圖表:2003-2017年全國建成區(qū)面積和增長率

    圖表:1998-2017年全國房地產開發(fā)企業(yè)購置土地面積和增速

    圖表:全國土地購置面積(2000-2017年)

    圖表:全國完成土地開發(fā)面積(2000-2017年)

    圖表:全國、北京、上海、深圳土地交易價格指數(shù)(2005-2017年)

    圖表:全國、北京、上海、深圳房屋銷售價格指數(shù)(2005-2017年)

    圖表:2005-2017年全國行業(yè)企業(yè)與房地產企業(yè)景氣指數(shù)走勢

    圖表:2006-2017年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢

    圖表:2003-2017年固定資產投資及房地產開發(fā)投資增速變動情況

  2. 土地儲備概念來自于國外的Land Banking,類似的表述還有Land Bank、Land Storage、Land Reserve等。1896年,土地儲備制度首次在荷蘭實行,隨后土地儲備推廣到瑞典、挪威、丹麥、英國、法國等歐洲國家,之后澳大利亞、加拿大、美國紐約和夏威夷、馬來西亞、韓國、中國臺灣、中國香港等國家和地區(qū)也開展了土地儲備。部分國家土地儲備經(jīng)過一個世紀的發(fā)展,已形成較成熟的運行機制。國外及港臺學者對土地儲備的研究十分深入,對土地儲備概念的認識也基本一致,即:由政府或公共機構預先取得土地進行儲備,以備適時供應市場,從而達到公共政策目標、抑制投機、平穩(wěn)地價的目的。中國大陸的土地儲備出現(xiàn)于上世紀90年代中后期,僅有十余年歷史,發(fā)展時間短,運行機制尚不成熟。但是,隨著土地儲備工作在中國大陸的廣泛推廣,公眾對土地儲備概念的認識也隨之深入。

      隨著土地儲備行業(yè)競爭的不斷加劇,國內優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)愈來愈重視對市場的研究,特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此,一大批國內優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)迅速崛起,逐漸成為行業(yè)中的翹楚!

      本報告利用中研普華長期對土地儲備行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù),應用先進的科學分析模型,全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構分析體系。報告結合土地儲備行業(yè)的背景,深入而客觀地剖析了中國土地儲備行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展規(guī)模和競爭格局;分析了行業(yè)當前的市場環(huán)境與行業(yè)競爭格局、產品的市場需求特征、行業(yè)領先企業(yè)的經(jīng)營情況、行業(yè)未來的發(fā)展趨勢與前景;同時,佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù),讓您全面、準確地把握整個行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

      本報告最大的特點就是前瞻性和適時性。報告根據(jù)土地儲備行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗,對行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預測,是土地儲備行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài),把握市場機會,做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品,也是業(yè)內第一份對行業(yè)上下游產業(yè)鏈以及行業(yè)重點企業(yè)進行全面系統(tǒng)分析的重量級報告。

      本報告將幫助土地儲備行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動向,及早發(fā)現(xiàn)行業(yè)市場的空白點,機會點,增長點和盈利點……,前瞻性的把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢,形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢,有效規(guī)避行業(yè)投資風險,更有效率地鞏固或者拓展相應的戰(zhàn)略性目標市場,牢牢把握行業(yè)競爭的主動權。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?

    ♦ 行業(yè)內的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    為什么要立即訂購行業(yè)研究報告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務,需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調研時間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點,那么請把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產品產銷數(shù)據(jù)庫、產品進出口數(shù)據(jù)庫。

    國際知名研究機構或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調研數(shù)據(jù):遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡,涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構、生產廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設立研究小組,確定研究內容

    針對目標,設立由產業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關產業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業(yè)市場研究內容。

    步驟2:市場調查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術人員等;

    ♦ 實地調查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關產業(yè)專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關政府主管部門核實。

    步驟5:進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務

    對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業(yè)的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中研普華的研究結論、調研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。

    如需了解更多內容,請訪問市場調研專題:

    專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業(yè)務領域 調查執(zhí)行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務流程管理

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    中研普華擁有20年的產業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗,業(yè)務覆蓋全球。

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    豐富的行業(yè)經(jīng)驗。設立產業(yè)研究組,積累了豐富的行業(yè)實踐經(jīng)驗,充分運用扎實的理論知識,更好的為客戶提供服務。

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    科學的研究方法。采取專業(yè)的研究模型,精準的數(shù)據(jù)分析,周密的調查方法,各個環(huán)節(jié)力求真實客觀準確。

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    中研普華推廣和傳播國內外頂尖管理理念,協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長,推動企業(yè)戰(zhàn)略轉型和管理升級。

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