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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

第一章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1

第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)相關(guān)概述 1

一、工業(yè)園區(qū)的定義 1

二、工業(yè)園區(qū)的分類 2

三、工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 5

第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展周期分析 7

一、生產(chǎn)要素聚集階段 7

二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 8

三、創(chuàng)新突破階段 9

四、現(xiàn)代科技都市階段 9

第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 10

一、資源整合能力 10

二、運(yùn)營(yíng)管理能力 11

三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 11

第二部分 行業(yè)深度分析

第二章 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn) 13

第一節(jié) 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 13

一、國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體情況 13

二、新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒 15

第二節(jié) 國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 17

一、科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵 17

二、國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 18

第三節(jié) 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 25

一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵 25

二、國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 26

第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研

第三章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析 30

第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)總體情況 30

一、中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程 30

二、中國(guó)工業(yè)園區(qū)主要問(wèn)題 31

三、中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展對(duì)策 32

第二節(jié) 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 35

一、科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策 35

二、科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況 39

三、科技工業(yè)園區(qū)細(xì)分類別分析 42

四、科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)要素 59

五、我國(guó)科技工業(yè)園發(fā)展趨勢(shì) 63

第三節(jié) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 67

一、生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析 67

二、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析 68

三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析 69

四、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況 70

五、生態(tài)工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 78

六、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 80

第四章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式分析 84

第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體 84

第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)主體開(kāi)發(fā)模式分析 84

一、工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式 84

二、政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式 85

三、綜合開(kāi)發(fā)模式 86

第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的主要模式 87

一、工業(yè)地產(chǎn)集中開(kāi)發(fā)模式 87

二、工業(yè)地產(chǎn)集群開(kāi)發(fā)模式 87

三、工業(yè)地產(chǎn)集約開(kāi)發(fā)模式 87

四、總部基地開(kāi)發(fā)模式 88

第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析 88

一、援建模式 88

二、托管模式 88

三、股份合作模式 89

四、產(chǎn)業(yè)招商模式 89

第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析 90

一、工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài) 90

二、工業(yè)園區(qū)功能分析 93

三、工業(yè)園區(qū)配套分析 95

四、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析 96

第六節(jié) 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 98

一、工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 98

二、工業(yè)園區(qū)收益模式分析 99

第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析

第五章 2015-2020年中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)及園區(qū)分析 101

第一節(jié) 上海外高橋集團(tuán)有限公司 101

一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 101

二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 101

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 102

四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 105

五、企業(yè)融資渠道分析 107

六、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 107

七、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 108

第二節(jié) 華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司 109

一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 109

二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 110

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 111

四、企業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目分析 113

五、企業(yè)融資渠道分析 114

六、企業(yè)招商模式分析 115

七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 117

八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 119

第三節(jié) 南京高科新創(chuàng)投資有限公司 120

一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 120

二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 121

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 122

四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 123

五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 124

六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 125

第四節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 126

一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 126

二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 126

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 127

四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 128

五、企業(yè)融資渠道分析 129

六、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 129

第五節(jié) 張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 130

一、企業(yè)概況 130

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 131

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 135

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 135

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 136

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 137

第六節(jié) 天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司 137

一、企業(yè)概況 137

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 138

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 143

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 143

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 144

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 145

第七節(jié) 天津鑫茂科技投資集團(tuán) 145

一、企業(yè)概況 145

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 147

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 152

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 152

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 153

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 154

第八節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 155

一、企業(yè)概況 155

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 156

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 162

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 163

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 164

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 164

第九節(jié) 北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司 165

一、企業(yè)概況 165

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 166

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 171

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 172

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 172

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 173

第十節(jié) 武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司 173

一、企業(yè)概況 173

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 174

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 179

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 179

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 180

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 181

第十一節(jié) 運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司 182

一、企業(yè)概況 182

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 183

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 188

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 188

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 189

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 189

第十二節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)股份有限公司 190

一、企業(yè)概況 190

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 191

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 192

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 192

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 193

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 194

第十三節(jié) 北京實(shí)創(chuàng)高科技發(fā)展總公司 195

一、企業(yè)概況 195

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 196

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 196

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 196

五、、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 197

第十四節(jié) 深圳科技工業(yè)園（集團(tuán)）有限公司 197

一、企業(yè)概況 197

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 198

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 198

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 199

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 199

第十五節(jié) 北京空港科技園區(qū)股份有限公司 200

一、企業(yè)概況 200

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 201

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 205

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 205

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 206

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 206

第十六節(jié) 天津泰豐工業(yè)園投資（集團(tuán)）有限公司 207

一、企業(yè)概況 207

二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目展示 208

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 209

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 209

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 210

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 210

第十七節(jié) 常州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展（集團(tuán)）總公司 210

一、企業(yè)組發(fā)展概況 210

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 211

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 212

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 214

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 215

第十八節(jié) 青島高新區(qū)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 217

一、企業(yè)組發(fā)展概況 217

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 218

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 218

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 219

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 219

第十九節(jié) 武漢光谷聯(lián)合集團(tuán)有限公司 220

一、企業(yè)組發(fā)展概況 220

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 220

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 221

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 221

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 221

第二十節(jié) 浙江省再生資源集團(tuán)有限公司 222

一、企業(yè)組發(fā)展概況 222

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 222

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 222

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 223

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 223

第二十一節(jié) 廣西西江開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司 224

一、企業(yè)組發(fā)展概況 224

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 225

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 225

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 226

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 226

第二十二節(jié) 津通集團(tuán) 227

一、企業(yè)組發(fā)展概況 227

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 228

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 228

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 230

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 231

第二十三節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司 231

一、企業(yè)組發(fā)展概況 231

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 232

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 232

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 234

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 235

第二十四節(jié) 北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司 235

一、企業(yè)組發(fā)展概況 235

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 236

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 237

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 243

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 245

第二十五節(jié) 五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司 245

一、企業(yè)組發(fā)展概況 245

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 246

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 246

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 246

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 246

第二十六節(jié) 天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司 247

一、企業(yè)組發(fā)展概況 247

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 248

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 254

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 254

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 255

第二十七節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘建設(shè)工程有限公司 255

一、企業(yè)組發(fā)展概況 255

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 256

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 256

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 256

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 256

第二十八節(jié) 石獅市信德隆建設(shè)發(fā)展有限公司 256

一、企業(yè)組發(fā)展概況 256

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 257

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 257

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 258

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 258

第二十九節(jié) 中新蘇州工業(yè)園區(qū) 259

一、企業(yè)組發(fā)展概況 259

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 259

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 260

四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 262

第三十節(jié) 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 263

一、企業(yè)組發(fā)展概況 263

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 265

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 265

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 266

五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 266

第五部分 投資前景展望

第六章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境分析 267

第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)政策環(huán)境分析 267

一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 267

二、工業(yè)園區(qū)支持政策 270

三、工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃 309

第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 317

一、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析 317

二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 319

三、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展情況 322

四、招商引資情況分析 323

第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)金融環(huán)境分析 324

一、國(guó)內(nèi)信貸環(huán)境分析 324

二、國(guó)內(nèi)融資結(jié)構(gòu)分析 325

三、央行貨幣政策分析 325

第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地環(huán)境分析 332

一、國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 332

二、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 333

三、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 334

四、國(guó)內(nèi)土地價(jià)格情況分析 336

第七章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略 337

第一節(jié) 科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略 337

一、科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)分析 337

二、科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 348

三、科技工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與實(shí)施 359

四、科技工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理 359

第二節(jié) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略 363

一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)分析 363

二、生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 378

三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)路徑與設(shè)計(jì)分析 384

四、生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究 386

第八章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型分析 391

第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城概念及發(fā)展模式分析 391

一、產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析 391

二、產(chǎn)業(yè)新城的形成路徑分析 392

三、國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)對(duì)比分析 397

四、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析 399

五、工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的必要性 403

第二節(jié) 南海高新園區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒 403

一、珠三角地區(qū)園區(qū)發(fā)展回顧 403

二、高度城市化地區(qū)園區(qū)特征 405

三、園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略 406

四、園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 410

第三節(jié) 日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒 410

一、開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的一般規(guī)律 410

二、日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 411

三、日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)主要問(wèn)題 411

四、日照市北開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析 412

五、開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略 413

六、開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 415

第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

第九章 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資與招商分析 416

第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 416

一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 416

二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 417

第二節(jié) 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議 417

一、工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望 417

二、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)能力分析 420

三、工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn) 423

四、工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議 424

第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析 425

一、企業(yè)融資模式 425

二、項(xiàng)目融資模式 431

三、其他融資模式 436

第四節(jié) 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)融資對(duì)策 441

一、國(guó)外工業(yè)園區(qū)融資模式 441

二、國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式 443

三、新形勢(shì)下工業(yè)園區(qū)融資對(duì)策 444

第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 447

一、企業(yè)入園行為分析 447

二、工業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 448

三、工業(yè)園區(qū)招商定位 448

四、工業(yè)園區(qū)招商策略 448

五、工業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 450

六、工業(yè)園區(qū)招商方式 451

第六節(jié) 中國(guó)工業(yè)園區(qū)招商營(yíng)銷策略 452

一、工業(yè)園區(qū)營(yíng)銷產(chǎn)品 452

二、工業(yè)園區(qū)招商案例 454

第十章 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景分析 476

第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 476

一、工業(yè)園區(qū)政策優(yōu)惠趨勢(shì) 476

二、工業(yè)園區(qū)縱深發(fā)展趨勢(shì) 476

三、工業(yè)園區(qū)企業(yè)引進(jìn)趨勢(shì) 476

四、工業(yè)園區(qū)環(huán)境建設(shè)趨勢(shì) 477

五、工業(yè)園區(qū)功能轉(zhuǎn)變趨勢(shì) 477

第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 477

一、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 477

二、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 478

三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 480

第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 481

一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問(wèn)題 481

二、工業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 482

三、工業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議 482

四、工業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議 484

五、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議 484

六、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 485

圖表目錄

圖表：工業(yè)園區(qū)發(fā)展周期生產(chǎn)要素聚集階段 7

圖表：工業(yè)園區(qū)發(fā)展周期產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 8

圖表：工業(yè)園區(qū)發(fā)展周期創(chuàng)新突破階段 9

圖表：工業(yè)園區(qū)發(fā)展周期現(xiàn)代科技都市階段 9

圖表：全國(guó)科技園區(qū)優(yōu)惠政策 36

圖表：2014年高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域格局 43

圖表：2014年我國(guó)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分布情況 45

圖表：國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)品出口額占全國(guó)比重 47

圖表：“十二五”國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 47

圖表：2011-2014年生態(tài)工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)規(guī)模統(tǒng)計(jì) 73

圖表：2001--2013年國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)類型建設(shè)情況 74

圖表：2013年各省、自治區(qū)、直轄市開(kāi)展國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)建設(shè)類型情況 74

圖表：2001--2013年?yáng)|、中、西部地區(qū)國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)建設(shè)情況 76

圖表：國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)分布 77

圖表：2001--2013年各省、直轄市累計(jì)開(kāi)展國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)建設(shè)園區(qū)數(shù)量 78

圖表：工業(yè)園區(qū)三大開(kāi)發(fā)模式占比 84

圖表：工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式示意圖 87

圖表：工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式 98

圖表：園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比 99

圖表：工業(yè)園區(qū)盈利模式對(duì)比分析 99

圖表：工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 100

圖表：上海外高橋集團(tuán)有限公司組織架構(gòu) 101

圖表：上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成分析 102

圖表：上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司每股指標(biāo) 102

圖表：上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司盈利能力 103

圖表：上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力 103

圖表：上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司償債與資本結(jié)構(gòu) 105

圖表：2014年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成分析 111

圖表：2014年華夏幸福基業(yè)股份有限公司產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)建設(shè)情況 111

圖表：2014年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司城市地產(chǎn)及其他業(yè)務(wù)情況 111

圖表：2014年華夏幸福基業(yè)股份有限公司總體情況 112

圖表：2014年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況 112

圖表：2014年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司房屋出租情況 113

圖表：南京高科新創(chuàng)投資有限公司組織架構(gòu)分析 121

圖表：2014Q2南京高科新創(chuàng)投資有限公司主營(yíng)構(gòu)成分析 122

圖表：2014Q3南京高科新創(chuàng)投資有限公司盈利能力分析 122

圖表：2014Q3南京高科新創(chuàng)投資有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析 123

圖表：南京高科新創(chuàng)投資有限公司償債能力分析 123

圖表：南京高科新創(chuàng)投資有限公司投資收益分析 123

圖表：上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司組織架構(gòu)分析 126

圖表：2014Q2上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成分析 127

圖表：2014年Q3上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司盈利能力分析 127

圖表：上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析 127

圖表：上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司償債能力分析 128

圖表：上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司投資效益能力分析 128

圖表：2014年張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 131

圖表：2012-2013年張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 132

圖表：2014年張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)表分析 132

圖表：2012-2013年張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)表分析 133

圖表：2014年張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 133

圖表：2012-2013年張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 134

圖表：2014年張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司每股指標(biāo)分析 134

圖表：2014年張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 135

圖表：2014年張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成分析 135

圖表：2014年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 138

圖表：2012-2013年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 139

圖表：2014年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司利潤(rùn)表分析 139

圖表：2012-2013年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司利潤(rùn)表分析 140

圖表：2014年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 140

圖表：2012-2013年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 141

圖表：2014年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司每股指標(biāo)分析 141

圖表：2012-2013年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司每股指標(biāo)分析 142

圖表：2014年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 142

圖表：2012-2013年天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 143

圖表：天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司 143

圖表：2014年天津鑫茂科技投資集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表分析 147

圖表：2012-2013年天津鑫茂科技投資集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表分析 148

圖表：2014年天津鑫茂科技投資集團(tuán)利潤(rùn)表分析 148

圖表：2012-2013年天津鑫茂科技投資集團(tuán)利潤(rùn)表分析 149

圖表：2014年天津鑫茂科技投資集團(tuán)現(xiàn)金流量表分析 149

圖表：2012-2013年天津鑫茂科技投資集團(tuán)現(xiàn)金流量表分析 150

圖表：2014年天津鑫茂科技投資集團(tuán)每股指標(biāo)分析 150

圖表：2012-2013年天津鑫茂科技投資集團(tuán)每股指標(biāo)分析 151

圖表：2014年天津鑫茂科技投資集團(tuán)成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 151

圖表：2012-2013年天津鑫茂科技投資集團(tuán)成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 152

圖表：2014年天津鑫茂科技投資集團(tuán)成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 152

圖表：2014年海泰科技發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 156

圖表：2012-2013年海泰科技發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 157

圖表：2014年海泰科技發(fā)展股份有限公司利潤(rùn)表分析 157

圖表：2012-2013年海泰科技發(fā)展股份有限公司利潤(rùn)表分析 158

圖表：2014年海泰科技發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 159

圖表：2012-2013年海泰科技發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 160

圖表：2014年海泰科技發(fā)展股份有限公司每股指標(biāo)分析 160

圖表：2012-2013年海泰科技發(fā)展股份有限公司每股指標(biāo)分析 161

圖表：2014年海泰科技發(fā)展股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 161

圖表：2012-2013年海泰科技發(fā)展股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 162

圖表：2014年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 166

圖表：2012-2013年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 167

圖表：2014年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)表分析 167

圖表：2012-2013年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)表分析 168

圖表：2014年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 168

圖表：2012-2013年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 169

圖表：2014年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司每股指標(biāo)分析 169

圖表：2012-2013年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司每股指標(biāo)分析 170

圖表：2014年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 170

圖表：2012-2013年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 171

圖表：2014年北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成分析 171

圖表：2014年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 174

圖表：2012-2013年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 175

圖表：2014年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司利潤(rùn)表分析 175

圖表：2012-2013年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司利潤(rùn)表分析 176

圖表：2014年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 176

圖表：2012-2013年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 177

圖表：2014年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司每股指標(biāo)分析 177

圖表：2012-2013年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司每股指標(biāo)分析 178

圖表：2014年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 178

圖表：2012-2013年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 179

圖表：2014年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 179

圖表：2014年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 183

圖表：2012-2013年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 184

圖表：2014年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司利潤(rùn)表分析 184

圖表：2012-2013年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司利潤(rùn)表分析 185

圖表：2014年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 185

圖表：2012-2013年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 186

圖表：2014年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)分析 186

圖表：2012-2013年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)分析 187

圖表：2014年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 187

圖表：2012-2013年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 188

圖表：2014年運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成分析 188

圖表：2014年蘇州工業(yè)園區(qū)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成分析 192

圖表：2014年北京空港科技園區(qū)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 201

圖表：2012-2013年北京空港科技園區(qū)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析 202

圖表：2014年北京空港科技園區(qū)股份有限公司利潤(rùn)表分析 202

圖表：2012-2013年北京空港科技園區(qū)股份有限公司利潤(rùn)表分析 203

圖表：2014年北京空港科技園區(qū)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 203

圖表：2012-2013年北京空港科技園區(qū)股份有限公司現(xiàn)金流量表分析 204

圖表：2014年北京空港科技園區(qū)股份有限公司每股指標(biāo)分析 204

圖表：2014年北京空港科技園區(qū)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 205

圖表：2014年北京空港科技園區(qū)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析 205

圖表：企業(yè)組織結(jié)構(gòu) 218

圖表：浙江省再生資源集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)板塊 223

圖表：有息債務(wù)期限結(jié)構(gòu) 225

圖表：公司資產(chǎn)構(gòu)成情況 225

圖表：天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司組織架構(gòu) 248

圖表：2013-2014年天津工業(yè)總產(chǎn)值行業(yè)構(gòu)成 265

圖表：“十二五”時(shí)期工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主要指標(biāo) 285

圖表：2013年-2014Q3國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度 319

圖表：工業(yè)三大門類增加值累計(jì)同比增速 321

圖表：規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)情況 322

圖表：工業(yè)品出口交貨值增速 323

圖表：2014年12月中國(guó)40個(gè)主要城市土地整體推出情況 334

圖表：2014年中國(guó)八大主要城市土地價(jià)格分析 336

圖表：綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標(biāo) 365

圖表：卡倫堡模式 368

圖表：?jiǎn)捂溄Y(jié)構(gòu) 374

圖表：并聯(lián)結(jié)構(gòu) 375

圖表：網(wǎng)狀結(jié)構(gòu) 377

圖表：工業(yè)物質(zhì)流分析框架 385

圖表：生態(tài)工業(yè)網(wǎng)絡(luò)示意圖 386

圖表：國(guó)際新城建設(shè)實(shí)踐比較 399

圖表：2012-2013年工業(yè)園建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 417

圖表：BOT的融資模式中一個(gè)典型結(jié)構(gòu) 431

圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例 433

圖表：定制型園區(qū)示意圖 433

圖表：由項(xiàng)目發(fā)起人獨(dú)立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解 436

圖表：一個(gè)以上的項(xiàng)目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項(xiàng)目圖解 437

圖表：發(fā)起人共同合資成立項(xiàng)目公司共同安排項(xiàng)目融資和建設(shè)圖解 438

圖表：20世紀(jì)80年代初期澳大利亞一個(gè)運(yùn)煤港口項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)例 438

圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu) 439

圖表：以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu) 441

圖表：2012年-2013年蘇州工業(yè)園區(qū)招商引資情況 469