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2013-2017年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

報(bào)告編號(hào)：638818了解中研普華的實(shí)力研究報(bào)告的價(jià)值
出版日期：2013年4月報(bào)告頁碼：538頁圖表數(shù)量：221個(gè)
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【報(bào)告導(dǎo)讀】

《2013-2017年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資價(jià)值。

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版權(quán)聲明

本報(bào)告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。

中研普華公司是中國成立時(shí)間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。

內(nèi)容概況CONTENT OVERVIEW

20世紀(jì)60年代的歐洲，度假風(fēng)氣興盛，法國地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休閑度假中心。由于房產(chǎn)價(jià)格高昂，多數(shù)家庭無力單獨(dú)購買度假別墅，而部分有能力購買別墅的用戶，每年的使用時(shí)間非常有限，最多只有幾周，空置率很高，所以出現(xiàn)了親朋好友聯(lián)合購買一幢度假別墅供大家不同時(shí)間分別使用的情況，最早的分時(shí)度假概念由此產(chǎn)生。據(jù)此，聰明的開發(fā)商發(fā)明了以分時(shí)銷售客房使用權(quán)的模式來招攬客戶，取得了很好的效果，分時(shí)度假市場(chǎng)由此形成。

　　產(chǎn)權(quán)式酒店是旅游房產(chǎn)的重要一類，其實(shí)質(zhì)就是“分時(shí)度假+房產(chǎn)投資”。它將酒店的每一單位分別售給投資人，同時(shí)投資人委托酒店管理公司經(jīng)營或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲得一定的投資回報(bào)。由于客房年度利潤分紅足以抵消分期付款的費(fèi)用，并有可觀的盈余，因此業(yè)主只要投資金額不多的首付，就可不再投入，大約15～20年后取得產(chǎn)權(quán)。經(jīng)營有方的酒店通常還可帶來物業(yè)的增值效應(yīng)。一般情況下，投資人擁有該酒店每年一定時(shí)間段的免費(fèi)居住權(quán)，可以作為一般投資者在郊區(qū)的第二居所或企事業(yè)單位的度假基地。

　　產(chǎn)權(quán)式酒店這種新穎的經(jīng)營和投資方式，目前在世界范圍的旅游城市已迅速發(fā)展起來。據(jù)資料顯示，全球就有540萬個(gè)家庭參與了分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)，全球分時(shí)度假物業(yè)銷售額達(dá)到67.2億美元。近10年來，全世界產(chǎn)權(quán)式酒店平均每年以15%的速度遞增，預(yù)計(jì)所有這些表明，產(chǎn)權(quán)式酒店正在成為旅游經(jīng)營的一種重要的經(jīng)營創(chuàng)新模式，同時(shí)成為最受中產(chǎn)家庭青睞的旅游、投資形式。

　　休閑觀念逐步成熟。隨著旅游消費(fèi)的不斷增長和旅游者的日漸成熟，經(jīng)過初期單純以觀光為目的的發(fā)展階段之后，休閑度假旅游需求已經(jīng)產(chǎn)生，并形成了一定的市場(chǎng)規(guī)模。因此，我國在3～5年內(nèi)，可望形成具有一定規(guī)模的旅游度假市場(chǎng)。這一市場(chǎng)的形成和擴(kuò)大，將為產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)造出旺盛的需求。

　　2012年以來，房地產(chǎn)領(lǐng)域調(diào)控政策堅(jiān)定實(shí)施。政府調(diào)控政策的矛頭連續(xù)指向漸失理性的住房市場(chǎng)，投資住宅類產(chǎn)品的門檻越來越高，而產(chǎn)權(quán)式酒店等商業(yè)用房則迎來發(fā)展最好的春天，政策越調(diào)控，它的投資價(jià)值就更明顯，并且它的投資價(jià)值是長期的。

　　雖然目前中國的產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)存在諸多問題，但未來的投資前景依然可以用樂觀來形容。經(jīng)歷了十多年的發(fā)展，產(chǎn)權(quán)式酒店的價(jià)值將被重新認(rèn)識(shí)，產(chǎn)權(quán)式酒店有望成為地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)，前景非常光明。未來中國的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)權(quán)式酒店自身逐步正規(guī)化的趨勢(shì)等有利因素將加速推動(dòng)產(chǎn)權(quán)式酒店在中國走向成熟。

　　本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國旅游與酒店管理協(xié)會(huì)、中國飯店協(xié)會(huì)、亞太酒店協(xié)會(huì)、各省市酒店協(xié)會(huì)、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、全國商業(yè)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量的內(nèi)容翔實(shí)、統(tǒng)計(jì)精確的資料和數(shù)據(jù)，立足于全球產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)，從中國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展情況、中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)發(fā)展情況、中國產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)式酒店關(guān)聯(lián)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展情況以及產(chǎn)權(quán)式酒店優(yōu)勢(shì)企業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行研究，同時(shí)對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)、發(fā)展策略、產(chǎn)權(quán)式酒店?duì)I銷和投資等多方面深入剖析，全面展現(xiàn)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)狀況，揭示產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)。本報(bào)告是產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)、經(jīng)營產(chǎn)權(quán)式酒店的相關(guān)企業(yè)和單位以及計(jì)劃投資于產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的企業(yè)和投資者等準(zhǔn)確了解目前中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)消費(fèi)現(xiàn)狀與趨勢(shì)，制定市場(chǎng)策略的必備的重要決策參考資料。

報(bào)告目錄REPORTS DIRECTORY

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)概述

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的定義及分類

一、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的定義

二、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的分類

三、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的作用

第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的特點(diǎn)分析

一、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的成本核算特點(diǎn)

二、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)

三、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的消費(fèi)方式和現(xiàn)代化新特點(diǎn)

第三節(jié) 行業(yè)特性分析

一、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)基本特征

二、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)生命周期

三、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)要素密集性

四、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

第二章 2012-2013年中國酒店業(yè)的發(fā)展

第一節(jié) 2012-2013年中國酒店業(yè)的發(fā)展綜述

一、中國酒店業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略定位

二、中國現(xiàn)代酒店業(yè)的特點(diǎn)分析

三、建國60年中國酒店業(yè)發(fā)展概述

四、中國酒店業(yè)與國際一流酒店業(yè)的差距

第二節(jié) 2011年中國酒店業(yè)發(fā)展回顧

一、2011年中國酒店業(yè)逐漸回暖

二、2011年中國星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r分析

三、2011年中國酒店業(yè)動(dòng)態(tài)熱點(diǎn)

四、2011年中國酒店業(yè)趨向多元化發(fā)展

第三節(jié) 2012年中國酒店業(yè)的發(fā)展

一、2012年中國酒店業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析

二、2012年中國星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r分析

三、2012年中國酒店業(yè)大事盤點(diǎn)

四、2012年中國酒店業(yè)熱點(diǎn)淺析

第四節(jié) 2013年一季度中國酒店業(yè)的發(fā)展

一、2013年1月中國星級(jí)酒店業(yè)分析

二、2013年2月中國星級(jí)酒店業(yè)分析

三、2013年一季度中國酒店業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)

第五節(jié) 中國酒店業(yè)面臨的問題

一、中國酒店業(yè)存在的主要問題

二、中國酒店業(yè)的“軟肋”

三、中國酒店業(yè)市場(chǎng)的壁壘分析

四、中國酒店業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

五、中國酒店業(yè)的質(zhì)量問題

第六節(jié) 中國酒店業(yè)的發(fā)展策略

一、中國酒店業(yè)發(fā)展的政策取向

二、中國酒店業(yè)質(zhì)量問題的發(fā)展對(duì)策

三、中國本土酒店的發(fā)展建議

四、促進(jìn)中國酒店企業(yè)發(fā)展的策略

第三章 我國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

第一節(jié) 我國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、我國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展取得的成就

二、我國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展格局

三、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店連鎖業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

四、我國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)特許經(jīng)營發(fā)展概況

五、目前中產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的資金和人才問題分析

六、今后我國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展重點(diǎn)

第二節(jié) 2012-2013年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)發(fā)展分析

一、2012年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)發(fā)展概況

二、從1978年到2012年中國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展及改革分析

三、2013年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)消費(fèi)主體

四、2013年洋快餐市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)

五、2012年我國高端產(chǎn)權(quán)式酒店?duì)I業(yè)額

第三節(jié) 2012-2013年我國住宿餐飲消費(fèi)發(fā)展分析

一、2012年1季度我國住宿餐飲消費(fèi)發(fā)展情況

二、2012年2季度我國住宿餐飲消費(fèi)發(fā)展情況

三、2012年3季度我國住宿餐飲消費(fèi)發(fā)展情況

四、2012年4季度我國住宿餐飲消費(fèi)發(fā)展情況

五、2013年1月我國住宿餐飲消費(fèi)發(fā)展情況

六、2013年1月我國住宿餐飲消費(fèi)發(fā)展情況

第四節(jié) 我國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

一、歷史機(jī)遇

二、主要挑戰(zhàn)

第五節(jié) 我國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展的原則、目標(biāo)及任務(wù)

一、指導(dǎo)思想

二、發(fā)展原則

三、發(fā)展目標(biāo)

四、主要任務(wù)

第六節(jié) 我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)信息化發(fā)展分析

一、我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)信息化市場(chǎng)空間

二、產(chǎn)權(quán)式酒店信息化管理發(fā)展優(yōu)勢(shì)及走勢(shì)

第四章 我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析

第一節(jié) 北京市

一、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)現(xiàn)狀

二、產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)格局

三、產(chǎn)權(quán)式酒店消費(fèi)者分析