2023度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究 連鎖化程度進(jìn)一步提高

• 陳澤芳 2023年2月3日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 806 49
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截至2022年10月，全國度假酒店總數(shù)在1萬家以內(nèi)(不包括港澳臺(tái))，其中，目的地度假酒店在我國度假酒店市場占絕對(duì)主流，而依托于我國豐富的溫泉療養(yǎng)資源及康業(yè)服務(wù)的康養(yǎng)類度假酒店位居第二;疫情以來，城市度假酒店勢(shì)頭正猛，發(fā)展較快;設(shè)計(jì)、定位獨(dú)樹一幟的主題度假酒

隨著居民消費(fèi)水平的提高及消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，多數(shù)依靠景區(qū)發(fā)展，僅滿足基本住宿需求的低星度假酒店已逐漸退出市場舞臺(tái)，當(dāng)前的度假酒店市場供給向著中高端化發(fā)展，以中高星酒店為主。云南在前期憑借得天獨(dú)厚的旅游資源成為國內(nèi)核心度假酒店聚集區(qū)，存在較強(qiáng)的度假酒店集中效應(yīng)，度假酒店數(shù)量實(shí)現(xiàn)斷層領(lǐng)先。而隨著城市度假酒店的逐漸興起，預(yù)期廣東、上海、北京等具有領(lǐng)先資源優(yōu)勢(shì)的地區(qū)將會(huì)有大量存量酒店通過改造滿足市場的需求。

截至2022年10月，全國度假酒店總數(shù)在1萬家以內(nèi)(不包括港澳臺(tái))，其中，目的地度假酒店在我國度假酒店市場占絕對(duì)主流，而依托于我國豐富的溫泉療養(yǎng)資源及康業(yè)服務(wù)的康養(yǎng)類度假酒店位居第二;疫情以來，城市度假酒店勢(shì)頭正猛，發(fā)展較快;設(shè)計(jì)、定位獨(dú)樹一幟的主題度假酒店在我國仍處于探索發(fā)展階段。

2023度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究 連鎖化程度進(jìn)一步提高

疫情以來，由于個(gè)人出行相較于商旅出行少一層企業(yè)側(cè)的決策和考量，國內(nèi)度假酒店的預(yù)訂GMV恢復(fù)情況明顯優(yōu)于以商務(wù)酒店為主的全國整體?？叼B(yǎng)度假酒店的GMV恢復(fù)情況優(yōu)于其他三種類型度假酒店。

值得注意的是，隨著跨境航班的逐步復(fù)蘇，之前因“內(nèi)循環(huán)”帶來的旅游消費(fèi)紅利能否持續(xù)?2022年11月11日“防疫十二條”發(fā)布后，旅客跨境出行的預(yù)期及信心將不斷增強(qiáng)，當(dāng)天入境航線搜索熱度環(huán)比前一天增長106%，而出境航線環(huán)比前一天增長54%，且11月11日之后跨境航線搜索熱度仍保持較高水平。不難預(yù)見，部分因跨境旅游政策限制而轉(zhuǎn)向國內(nèi)度假市場的用戶，極有可能在跨境游放開后重新投入國外度假市場的懷抱，對(duì)于國內(nèi)度假市場來說將是不小的沖擊。

供應(yīng)鏈的規(guī)模效應(yīng)、會(huì)員體系的抗風(fēng)險(xiǎn)能力、資金及現(xiàn)金流的充裕實(shí)力，是支撐度假酒店行業(yè)競爭格局向連鎖化、集中化趨勢(shì)演進(jìn)的重要邏輯。度假酒店相對(duì)商務(wù)酒店，普遍投入成本更高、建設(shè)期更長、投資回報(bào)周期更久、采購成本更高、運(yùn)營壓力更大，因此接入綜合性酒店集團(tuán)體系內(nèi)，共享供應(yīng)鏈、會(huì)員體系，降低資金運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，是度假酒店市場未來發(fā)展的趨勢(shì)之一。

從長期來看，國家旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、國外度假市場的逐漸復(fù)蘇，都對(duì)國內(nèi)度假酒店的品質(zhì)提出了更高的要求。高端目的地度假酒店無疑順應(yīng)了國家旅游規(guī)劃的大趨勢(shì)，也具備持續(xù)吸引高端跨境游客的硬實(shí)力。同時(shí)，高端目的地度假酒店往往具有更穩(wěn)定的價(jià)格體系、更忠誠的會(huì)員體系，長期發(fā)展前景較好。預(yù)期高端目的地度假酒店未來將圍繞著六點(diǎn)進(jìn)行升級(jí)迭代——選址更優(yōu)越、服務(wù)更優(yōu)質(zhì)、形態(tài)更豐富、內(nèi)容更多元、主題更鮮明、越貼近國人，打造本土化、一體化、個(gè)性化的中國式高端度假酒店。

根據(jù)中研普華研究報(bào)告《2023-2028年度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

度假酒店是指為住客提供各種休閑娛樂設(shè)施或項(xiàng)目，滿足客人休閑、度假、放松身心需要的酒店。度假型酒店多建于海濱、山區(qū)、溫泉、森林等景區(qū)，也即是選址于有獨(dú)特旅游資源的地方，目的是通過周圍自然景觀或人造景觀等旅游資源吸引游客，保證酒店入住率。

度假酒店又可分為四類：目的地度假酒店、康養(yǎng)類度假酒店、城市度假酒店以及主題類度假酒店。目的地度假酒店大多分布在東部沿海城市及旅游城市，以獨(dú)特的自然或人文風(fēng)光吸引游客;康養(yǎng)類度假酒店以酒店為載體，通過康養(yǎng)、溫泉療養(yǎng)等服務(wù)改善消費(fèi)者的生活方式及健康;城市度假酒店依賴于城市業(yè)態(tài)，多集中在市中心及城市周邊景區(qū)，集城市觀光、城市文化、出行娛樂等概念為一體，定位高端;主題度假酒店的建筑風(fēng)格、裝飾、乃至服務(wù)項(xiàng)目，都展現(xiàn)了特定的主題，以個(gè)性化的體驗(yàn)與服務(wù)區(qū)別于常規(guī)度假酒店。

目前行業(yè)內(nèi)沒有針對(duì)度假酒店的統(tǒng)一劃分標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)酒店所處的地理環(huán)境及區(qū)位、酒店所接待的客群、以及酒店所提供的服務(wù)類型，我們將度假酒店定義為以接待休閑度假游客為主，多依托于核心景區(qū)及重點(diǎn)城市，核心服務(wù)類型多為全服務(wù)型的酒店、民宿以及其他住宿設(shè)施。相比商務(wù)酒店，度假酒店普遍配備了完善的客房設(shè)施，在設(shè)計(jì)上往往會(huì)與當(dāng)?shù)仫L(fēng)景特色相結(jié)合，注重對(duì)客戶的服務(wù)體驗(yàn)。

2023年我國度假酒店行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關(guān)于度假酒店行業(yè)具體詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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