國內(nèi)商業(yè)綜合體行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?商業(yè)綜合體行業(yè)以傳統(tǒng)零售為主，業(yè)態(tài)和品牌結(jié)構(gòu)待優(yōu)化?？傮w看商業(yè)綜合體多以傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)為主 ;品牌結(jié)構(gòu)以大眾傳統(tǒng)零售品牌為主，同時大部分傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施業(yè)態(tài)和品牌結(jié)構(gòu)相對傳統(tǒng)，業(yè)態(tài)和品牌的時尚化、藝術(shù)化、體驗化水平仍有
國內(nèi)商業(yè)綜合體行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?商業(yè)綜合體行業(yè)以傳統(tǒng)零售為主，業(yè)態(tài)和品牌結(jié)構(gòu)待優(yōu)化?？傮w看商業(yè)綜合體多以傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)為主 ;品牌結(jié)構(gòu)以大眾傳統(tǒng)零售品牌為主，同時大部分傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施業(yè)態(tài)和品牌結(jié)構(gòu)相對傳統(tǒng)，業(yè)態(tài)和品牌的時尚化、藝術(shù)化、體驗化水平仍有待提升。
2022商業(yè)綜合體市場調(diào)研 商業(yè)綜合體行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析
商業(yè)綜合體是城市生活服務業(yè)配置的重點，隨經(jīng)濟發(fā)展和居民消費水平提升，商業(yè)綜合體逐漸由商業(yè)中心向生活方式中心轉(zhuǎn)型、由以零售為核心向以文化休閑消費為核心轉(zhuǎn)型、由方便消費向沉浸式消費體驗轉(zhuǎn)型。
休閑商業(yè)綜合體難點在于文化的活化、休閑業(yè)態(tài)的市場化、商業(yè)地產(chǎn)的盈利化，文化活化是靈魂、休閑業(yè)態(tài)是關(guān)鍵、盈利模式是核心。商業(yè)綜合體行業(yè)市場低迷已經(jīng)是不爭的事實，而房企在今后兩年要在業(yè)績上有所建樹不得不多花心思，多點創(chuàng)新和突破。當前中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)新運行特征，與人口結(jié)構(gòu)趨勢性拐點和老齡化加快密切相關(guān)。
商業(yè)綜合體行業(yè)以人為本，以客為尊，著重自然溝通，自始至終為客戶各種合理的需要提供盡完善的、高效、超值、優(yōu)質(zhì)、稱心的服務，并通過服務本身去配合先進的硬件設(shè)施，體現(xiàn)高品質(zhì)的物業(yè)管理服務，從而提升物業(yè)的價值。
圖表：針對客戶在生活、休閑的需要及自身實際情況考慮而提供的服務項目
數(shù)據(jù)來源：中研普華研究院
商業(yè)綜合體市場集中度分析
除一線城市外，城市綜合體在二、三線城市，乃至四線城市遍地開花。城市綜合體未來一段時間內(nèi)將保持高速增長態(tài)勢。商業(yè)綜合體經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，成績顯著，而商業(yè)綜合體將是未來城市綜合體的發(fā)展方向，是城市綜合體發(fā)展的主流模式。
商業(yè)綜合體行業(yè)市場占比
商業(yè)綜合體行業(yè)是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來的核心區(qū)域，具體的位置大致可以分為四類：新開發(fā)區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)、城市副中心、CBD和交通樞紐。
商業(yè)綜合體行業(yè)的開發(fā)模式，單純以商業(yè)為主，占整個建筑綜合體開發(fā)面積大約45%-65%的比例。創(chuàng)業(yè)比例占3%-5%的比例;真正以休閑和娛樂為主的商業(yè)綜合體目前正在發(fā)展，比例大概占到30%左右，從開發(fā)商的實踐當中可以看出，這四種開發(fā)模式當中，開發(fā)商的傾向性是非常明顯的。
在激烈的商業(yè)綜合體行業(yè)市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)綜合體行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。報告根據(jù)行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)指標體系，研究一定時期內(nèi)中國商業(yè)綜合體行業(yè)現(xiàn)狀、變化及趨勢。
更多商業(yè)綜合體市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年商業(yè)綜合體行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。
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