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工業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報告 2022年工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢分析

2022年4月18日 ZouJunRong來源：互聯(lián)網(wǎng) 857 53
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隨著這兩年工業(yè)投資的興起，特別是住宅、商業(yè)類物業(yè)的價格日趨走高，投資回報日漸降低的情況下，越來越多的資金逐步向工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，使得工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步興起。

工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資前景、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢如何?隨著這兩年工業(yè)投資的興起，特別是住宅、商業(yè)類物業(yè)的價格日趨走高，投資回報日漸降低的情況下，越來越多的資金逐步向工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，使得工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步興起。

工業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報告 2022年工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢分析

工業(yè)地產(chǎn)就是基于工業(yè)類形式的土地，包括各類熟地、毛地上的各種建筑物以及建筑附屬物開發(fā)，是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，但是與商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)開發(fā)有較大的不同。

工業(yè)類土地，必須用于工業(yè)相關(guān)用途，主要用來建設(shè)廠房、倉庫、工業(yè)企業(yè)的研發(fā)辦公樓宇等。與商業(yè)地產(chǎn)不同，工業(yè)地產(chǎn)的土地批租年限為50年。工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在獲得工業(yè)用地以后，要基于企業(yè)的需求展開相關(guān)工業(yè)建筑項目開發(fā)，收獲相應(yīng)的效益。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2021-2026年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預測研究報告》顯示

過去很長一段時間內(nèi)，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)都不是一個完整發(fā)展的商業(yè)市場。與國際成熟的工業(yè)地產(chǎn)市場相比，我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展仍處于初級階段。近年來，全國各地根據(jù)自身特點和條件，積極創(chuàng)辦各類園區(qū)，目前已有478個國家級的經(jīng)開區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)等，有省級各類開發(fā)區(qū)1170個，全國各類工業(yè)地產(chǎn)約22000多個。

隨著各地工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)風生水起，中國工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)已經(jīng)在地域分布及建設(shè)模式上取得了一定的特色、從區(qū)域分布來看，環(huán)渤海、長三角和珠三角地區(qū)，依托其雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，成為全國工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)的聚集區(qū);中部沿江地區(qū)借助沿江城市群的聯(lián)動發(fā)展勢頭，大力開展工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)，目前基本形成“東部沿海集聚、中部沿江聯(lián)動、西部特色發(fā)展”的空間格局。

工業(yè)地產(chǎn)的目光將逐步從信息化基礎(chǔ)建設(shè)轉(zhuǎn)向智慧建設(shè)與智慧工業(yè)的互動發(fā)展。一方面，智慧工業(yè)地產(chǎn)將會朝向創(chuàng)新化、生態(tài)化發(fā)展，融入高效、低碳管理理念，將新的技術(shù)和手段應(yīng)用在園區(qū)創(chuàng)新管理。另一方面，智慧工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)將與園區(qū)工業(yè)規(guī)劃協(xié)調(diào)統(tǒng)一，更多引入新興智慧工業(yè)，逐步形成“智慧制造”到“智慧服務(wù)”全鏈條的工業(yè)格局。

在“新基建”浪潮的推動下，5G、大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)將更一步地發(fā)展和深入應(yīng)用，工業(yè)地產(chǎn)作為新基建時代，工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體，也將迎來一場新的發(fā)展機遇。智慧工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)正向著智慧化、創(chuàng)新化、生態(tài)化的方向進行轉(zhuǎn)變。

伴隨著新興工業(yè)的發(fā)展，以及各地政府對于新興工業(yè)的高度關(guān)注，工業(yè)地產(chǎn)的升級、細分化趨勢明顯，生物醫(yī)藥、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、AI、數(shù)字創(chuàng)意、新能源汽車、大數(shù)據(jù)、航空工業(yè)、電子商務(wù)等垂直領(lǐng)域工業(yè)地產(chǎn)逐漸成為區(qū)域的工業(yè)發(fā)展的主導載體。

工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析工業(yè)地產(chǎn)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

未來行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預測研究報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。