2021教育地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

• 2021年11月2日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 1154 74
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教育地產(chǎn)行業(yè)前景、現(xiàn)狀如何?未來(lái)教育地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力怎么樣?教育地產(chǎn)業(yè)主最終成為最大受益者，其享有尊貴的優(yōu)先權(quán)。教育地產(chǎn)在校舍、設(shè)備等硬件上投資，并負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理;學(xué)校出師資，負(fù)責(zé)日常教育教學(xué)管理。

教育地產(chǎn)行業(yè)前景、現(xiàn)狀如何?未來(lái)教育地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力怎么樣?教育地產(chǎn)業(yè)主最終成為最大受益者，其享有尊貴的優(yōu)先權(quán)。教育地產(chǎn)在校舍、設(shè)備等硬件上投資，并負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理;學(xué)校出師資，負(fù)責(zé)日常教育教學(xué)管理。教育地產(chǎn)辦校方式的好處顯而易見(jiàn)：有力的出力，有錢的出錢，開(kāi)發(fā)商與學(xué)校達(dá)成最優(yōu)資源組合。作為小區(qū)的業(yè)主子女，一般會(huì)有兩方面的優(yōu)先權(quán)：一是收費(fèi)優(yōu)惠，二是優(yōu)先入學(xué)或降低錄取分?jǐn)?shù)線，占有優(yōu)質(zhì)教育資源，為下一代贏得了成功的先機(jī)。

2021教育地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

教育地產(chǎn)也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機(jī)融合和共同提升。隨著房地產(chǎn)行業(yè)多年的發(fā)展，教育地產(chǎn)已成為一個(gè)讓政府、學(xué)校、發(fā)展商、家長(zhǎng)多方共贏的成功模式。目前，教育地產(chǎn)越來(lái)越受到社會(huì)的廣泛關(guān)注，教育地產(chǎn)完善的社區(qū)配套教育設(shè)施成為了房地產(chǎn)項(xiàng)目抗跌增值的利好因素，而具備優(yōu)質(zhì)教育資源的教育地產(chǎn)具有保值、增值的能力。未來(lái)，能讓子女贏在起跑線上的“名盤+名?！苯逃禺a(chǎn)模式將越來(lái)越受到置業(yè)者的熱捧。

教育地產(chǎn)即在地產(chǎn)項(xiàng)目中引入學(xué)校(教育)，以提升項(xiàng)目附加值的一種開(kāi)發(fā)模式。教育地產(chǎn)與名校的合作辦學(xué)一般有民辦公助、公辦民助兩種，基本模式是開(kāi)發(fā)商出地、教育地產(chǎn)出資金尤其將教育作為產(chǎn)業(yè)看待的開(kāi)發(fā)商，教育地產(chǎn)將會(huì)把辦校放在與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)同等重要的位置。

現(xiàn)在很多小區(qū)內(nèi)引進(jìn)的名牌中小學(xué)，都是采取這種形式，由教育地產(chǎn)發(fā)展商出資興建校舍，交還給當(dāng)?shù)亟逃块T管理，而教育部門為滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的對(duì)高質(zhì)量教育的需求，教育地產(chǎn)引入名校教育資源，教育地產(chǎn)調(diào)動(dòng)社會(huì)力量興教辦學(xué)的積極性，營(yíng)造政府辦學(xué)為主體、社會(huì)各界共辦教育的嶄新體制。

當(dāng)前中國(guó)國(guó)際教育資源嚴(yán)重傾斜于北京、上海等一線城市。據(jù)了解，上海大部分富人區(qū)都以商業(yè)聚集為導(dǎo)向，優(yōu)質(zhì)景觀資源為依托，教育地產(chǎn)形成成片的高檔住宅社區(qū)，優(yōu)質(zhì)的國(guó)際教育資源往往都集中在富人區(qū)附近。其中，陸家嘴板塊因上?；蒽`頓國(guó)際學(xué)校、上海東方外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)國(guó)際教育資源的聚集成為以學(xué)區(qū)資源為特色的新興富人聚集區(qū)，可見(jiàn)優(yōu)質(zhì)的教育資源可帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的客群品質(zhì)提升。

教育地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模

目前教育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商較多的是出資建設(shè)學(xué)校，用“引進(jìn)名校教育資源”相關(guān)的方式進(jìn)行。對(duì)于這些樓盤配套學(xué)校，都是新建工程，雖然有“名?！辟Y源這樣的高起點(diǎn)，但辦學(xué)質(zhì)量、升學(xué)率等方面目前沒(méi)有辦法去衡量，對(duì)于“教育地產(chǎn)”的選擇，教育地產(chǎn)實(shí)際更多是區(qū)域的選擇。

國(guó)內(nèi)城市家庭平均每年在子女教育方面的支出，教育地產(chǎn)占家庭子女總支出的78.3%，81.4%的其余則歸屬于科技類的培訓(xùn)。

目前中國(guó)教育地產(chǎn)數(shù)量已達(dá)20萬(wàn)，到2020年，教育地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模將突破1萬(wàn)億。

國(guó)內(nèi)教育地產(chǎn)正蓬勃發(fā)展

教育地產(chǎn)如雨后春筍，正在整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展中不斷深化。建立學(xué)校，已經(jīng)成為許多地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的重要組成部分。教育地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)找到了教育與地產(chǎn)的結(jié)合點(diǎn)，并且已成燎原之勢(shì)。隨著又一批名校與名盤的誕生，教育地產(chǎn)勢(shì)必繼續(xù)升溫，無(wú)論品質(zhì)，還是規(guī)模都了將躍上新的臺(tái)階。許多教育地產(chǎn)探索與實(shí)踐并重的先行企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始收獲，更多的追隨者也步入教育地產(chǎn)繁花似錦的春天，展現(xiàn)在他們眼前的將是一條通往成功的康莊大道。

《2021-2026年中國(guó)教育地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資潛力研究分析報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)我國(guó)教育地產(chǎn)行業(yè)的供需狀況、教育地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、教育地產(chǎn)子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了教育地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)教育地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、教育地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。教育地產(chǎn)報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)教育地產(chǎn)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

欲了解更多行業(yè)前景分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2021-2026年中國(guó)教育地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資潛力研究分析報(bào)告》。

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