深圳學(xué)區(qū)房隔一條街單價(jià)差8萬(wàn) 教育部回應(yīng)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲

• 2020年6月10日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1010 64
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近些年家長(zhǎng)們?cè)诤⒆由砩系馁Y金投入是越來(lái)越多!根據(jù)有關(guān)信息報(bào)道，深圳學(xué)區(qū)房隔一條街單價(jià)差8萬(wàn)，除了深圳，教育資源不均衡的狀況在很多城市都普遍存在。

近些年家長(zhǎng)們?cè)诤⒆由砩系馁Y金投入是越來(lái)越多!根據(jù)有關(guān)信息報(bào)道，深圳學(xué)區(qū)房隔一條街單價(jià)差8萬(wàn)，除了深圳，教育資源不均衡的狀況在很多城市都普遍存在。

學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高的原因有哪些

1.名校的師資力量強(qiáng)

眾所周知，中國(guó)教育存在著嚴(yán)重的資源分布不公平問(wèn)題。好的學(xué)區(qū)房擁有更多的優(yōu)秀教師資源，良好的學(xué)習(xí)氛圍，學(xué)生更容易考高分，升入重點(diǎn)學(xué)校的機(jī)會(huì)更大，這也是許多家長(zhǎng)對(duì)于學(xué)區(qū)房趨之若鶩的最大原因。

2.同學(xué)圈子相對(duì)高端

學(xué)區(qū)房的高價(jià)格是一個(gè)很好的“篩子”。能買得起學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)們，本身就比較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在自己的領(lǐng)域都有一定成就，又都是高度重視小孩教育的家長(zhǎng)，他們的圈層也就相對(duì)高端。進(jìn)入這個(gè)圈層，就能接觸更多優(yōu)秀的人，積累更加高端的人脈資源。

3.投資價(jià)值大

因?yàn)閷W(xué)區(qū)房是稀缺資源，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大，無(wú)論是從短期還是中長(zhǎng)期來(lái)看,學(xué)區(qū)房的價(jià)格漲幅都是城市中相對(duì)最高的區(qū)域。所以，購(gòu)買學(xué)區(qū)房是一種雙重投資，孩子讀書(shū)時(shí)買套學(xué)區(qū)房，等孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值的房子再賣出去。既讓孩子獲得了很好的教育，又收獲到了不菲的房產(chǎn)增值收益。

4.中國(guó)家庭對(duì)教育投資舍得花錢

根據(jù)匯豐發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)父母對(duì)子女的經(jīng)濟(jì)支持資金分配中，有37%投向了子女教育，所占比重最大。望子成龍，望女成鳳，這是多數(shù)中國(guó)家長(zhǎng)對(duì)兒女的殷切期望，所以只要有能力買學(xué)區(qū)房,就絕不會(huì)讓孩子輸在起跑線上。

5.父母接受高等教育越多，也會(huì)對(duì)教育認(rèn)知度越高

中國(guó)高校從1998年開(kāi)始擴(kuò)招，截止目前，高校的錄取率超過(guò)了80%，讓大部分的80、90后都能接受高等教育，很多人通過(guò)讀書(shū)改變了自己的命運(yùn)，他們希望自己的子女也能通過(guò)教育改變?nèi)松?/p>

6.學(xué)齡人口數(shù)量快速增多

80、90后都進(jìn)入了婚育年齡，這個(gè)年代的人口基數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于60、70年人口，隨著2胎政策的開(kāi)放會(huì)進(jìn)一步加大新生兒數(shù)量。例如，北京2010年出生的9萬(wàn)戶籍娃將在2017年上學(xué)，而優(yōu)質(zhì)學(xué)校每年的學(xué)位不到2萬(wàn)個(gè)，學(xué)位爭(zhēng)奪大戰(zhàn)已經(jīng)不可開(kāi)交。

教育部回應(yīng)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲

針對(duì)不久前出現(xiàn)爭(zhēng)議的就近入學(xué)、北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲等問(wèn)題，教育部教育督導(dǎo)局局長(zhǎng)田祖蔭表示，關(guān)于就近入學(xué)的問(wèn)題，教育部的政策沒(méi)有改變，始終會(huì)強(qiáng)力度地往下推進(jìn)。至于說(shuō)不同的群體、不同的需求，這是正常的，我們現(xiàn)在正在推的學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、義務(wù)教育基本均衡以及優(yōu)質(zhì)均衡，其實(shí)背后的出發(fā)點(diǎn)、最后的目的要解決的就是這個(gè)問(wèn)題，如果都均衡了，都優(yōu)質(zhì)了，自然就不擇校了，那就是家門口有什么學(xué)校就上什么學(xué)校。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

據(jù)悉，2019年二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲，但不及2018年高位價(jià)格水平，環(huán)比漲幅在0.3%以下波動(dòng)。今年9月分的二手房市場(chǎng)均價(jià)為15064元/平方米，環(huán)比上月小幅上漲0.1%。進(jìn)入9月以來(lái)，均價(jià)下跌城市數(shù)量有所增加，多數(shù)城市價(jià)格上升動(dòng)力不足。

據(jù)奧維云網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2019上半年全國(guó)共有574家開(kāi)發(fā)商、開(kāi)盤1448個(gè)精裝修/全裝修商品住宅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商及項(xiàng)目增速分別是42%、28%。其中，新增的精裝房開(kāi)發(fā)商快速提升，在574家開(kāi)發(fā)商里，428家是2016年以來(lái)首次有精裝修/全裝修項(xiàng)目開(kāi)盤，去年同期是309家，同比增長(zhǎng)38.5%。新增開(kāi)發(fā)商推的項(xiàng)目也不少，一共推了440個(gè)項(xiàng)目，差不多32萬(wàn)套精裝住宅。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，2019上半年，精裝房的部品情況如下：建材、衛(wèi)浴與廚房部品配置率很高，已經(jīng)上升到96%，比如戶內(nèi)門、瓷磚、木地板、開(kāi)關(guān)插座、坐便器、衛(wèi)浴五金、洗面盆、浴室柜、櫥柜、廚房水槽等。

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的委托，銷售其開(kāi)發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。如果說(shuō)新房市場(chǎng)催生的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，那么二手房市場(chǎng)催生的則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產(chǎn)交易傭金、廣告支出和配套服務(wù)三個(gè)方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)2.4%。商品房銷售額66945億元，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)5.7%。截至2000年，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已達(dá)2.5萬(wàn)家，從業(yè)人員約有20多萬(wàn)人;截至2017年底，保守估計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)機(jī)構(gòu)已超過(guò)10萬(wàn)家，從業(yè)人員逾百萬(wàn)?？梢?jiàn)，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模不斷擴(kuò)大，行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。

想要了解更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》

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  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)投資未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)投資行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

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