海南人民政府印發(fā)《海南省墾區(qū)建房管理辦法的通知》：嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的制度

• 2019年8月13日 ChenJunYi來源：每日經(jīng)濟新聞 1260 82
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8月12日，海南省人民政府印發(fā)關(guān)于《海南省墾區(qū)建房管理辦法的通知》，《通知》表示，墾區(qū)建設(shè)的住房不得對外銷售或轉(zhuǎn)讓，且墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的制度。

海南省出臺建房新規(guī)

8月12日，海南省人民政府印發(fā)關(guān)于《海南省墾區(qū)建房管理辦法的通知》，《通知》表示，墾區(qū)建設(shè)的住房不得對外銷售或轉(zhuǎn)讓，且墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的制度。

《海南省墾區(qū)建房管理辦法》內(nèi)容如下：

第一章　總　則

第一條　為規(guī)范海南墾區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)職工、居民自住住房的管理，嚴格保護和合理利用墾區(qū)國有土地資源，保障墾區(qū)企業(yè)、職工及居民合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于墾區(qū)職工、戶籍在墾區(qū)的居民新建、擴建、改建和重建自住住房的管理。

第三條　墾區(qū)建房包括集中建房和個人建房。集中建房是指海南省農(nóng)墾投資控股集團有限公司(以下簡稱海墾集團)及其二級企業(yè)組織職工、居民集中建設(shè)保障性住房的行為。個人建房是指墾區(qū)職工、居民建造唯一自住住房的行為。

第四條　墾區(qū)建房以集中建房為主，個人建房為輔。除了符合市縣總體規(guī)劃的原址改建、重建，以及并場隊和難僑隊職工或居民可以審批個人建房外，墾區(qū)原則上實行集中統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)保障性住房。

第五條　墾區(qū)建房應(yīng)當堅持安全、適用、經(jīng)濟和美觀的原則，應(yīng)符合規(guī)劃、節(jié)約用地、注重防災(zāi)、安全施工、保護環(huán)境，體現(xiàn)地域特色，注重加強建筑風貌管控引導(dǎo)。

第六條　市縣政府對本行政轄區(qū)墾區(qū)建房管理負總責;市縣自然資源和規(guī)劃部門負責墾區(qū)建房規(guī)劃、用地等審批管理;市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障與房產(chǎn)管理)部門負責編制并督促建設(shè)計劃實施、建設(shè)審批和監(jiān)管;發(fā)改、財政等部門按各自職責做好有關(guān)工作;墾區(qū)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))政府負責年度計劃申報、人員資格審核等具體事務(wù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))政府可委托農(nóng)場居實施具體事務(wù)。

海墾集團及其墾區(qū)二級企業(yè)共同配合市縣政府和部門做好墾區(qū)建房協(xié)調(diào)、督促、指導(dǎo)工作。墾區(qū)二級企業(yè)負責建房資格初審報送。

第二章　規(guī)劃和用地

第七條　墾區(qū)建房應(yīng)當符合市縣總體規(guī)劃和墾區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，嚴格遵循“先規(guī)劃、后建設(shè)”原則，不符合規(guī)劃的不得審批墾區(qū)建房。墾區(qū)場部建房必須符合所在場部控制性詳細規(guī)劃。

城鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游度假區(qū)等重點管控區(qū)范圍內(nèi)的墾區(qū)建房必須同時符合相關(guān)規(guī)劃管控要求。

第八條　墾區(qū)集中建房或者個人建房所占用土地屬于國有土地。

墾區(qū)建設(shè)的住房不得對外銷售或轉(zhuǎn)讓。確因需要退出的，由墾區(qū)二級企業(yè)按規(guī)定回購，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。

第九條　墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”　制度，符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房。

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