貸款買房征信的8大誤區(qū)要記牢！

• 2018年11月21日 HaoChenChong來源：房天下 829 50
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  標(biāo)識行業(yè)競爭形勢嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  標(biāo)識（Mark、Sign）即標(biāo)識，表明特征的記號或表明某種特征，有多個意義，基本指記號、符號或標(biāo)識物，用以標(biāo)示，便于識別。標(biāo)識產(chǎn)業(yè)在我國是一個新興產(chǎn)業(yè)，在這個產(chǎn)業(yè)內(nèi)，現(xiàn)在聚集著幾萬家大大小...

征信對于貸款買房的人來說，等于第二張身份證。但是很多借友會不小心陷入征信誤區(qū)，引起不必要的麻煩。

征信對于貸款買房的人來說，等于第二張身份證。但是很多借友會不小心陷入征信誤區(qū)，引起不必要的麻煩。

誤區(qū)1、一次失信 記錄終生

很多人認(rèn)為逾期了1次，就要被記錄終生。其實(shí)一次失信，會在短時間內(nèi)對個人信用生活產(chǎn)生影響，但只要你清欠款，不良記錄會在5年后刪除。

誤區(qū)2、征信污點(diǎn)可以花錢消除

“花錢就能幫你恢復(fù)征信”、“無論多黑的征信都能洗白”這種廣告都是虛假信息，大家千萬不能信。征信不良記錄不能花錢刪除。一切打著花錢刪不良記錄旗號的廣告都是詐騙，請不要相信!

誤區(qū)3、信用報告100%正確

征信報告就是權(quán)威并且完全正確的嗎?并不是。數(shù)據(jù)從金融機(jī)構(gòu)的柜臺到征信系統(tǒng)，過程長、環(huán)節(jié)多，哪個環(huán)節(jié)都有可能會出錯，如果是第三方的責(zé)任導(dǎo)致本人個人征信上有誤，你是可以申請異議的。

誤區(qū)4、征信報告顯示“黑名單”

我們常常能聽到征信“黑名單”這一說法，但其實(shí)征信報告上有的只有不良信用記錄。不良信用記錄是指：公民在與銀行發(fā)生借貸行為時，產(chǎn)生逾期還款或者未按約定還款行為時，銀行將相關(guān)信息遞交到征信管理中心，征信中心將上述行為寫入公民的個人信用記錄。

誤區(qū)5、信用報告決定放款

征信確實(shí)是衡量是否給借款人(或企業(yè))放貸的一個重要因素，但并非是決定性因素。

購房者買房申請貸款的時候銀行除了看借款人的征信記錄以外，是否有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的家庭、良好的負(fù)債率、是否有第三方擔(dān)保等。由于各家放貸機(jī)構(gòu)的風(fēng)險政策不同，產(chǎn)品定位不同，即使是同一份信用報告，也會有不同的放貸結(jié)果。

誤區(qū)6、頻繁查詢報告不會影響貸款

頻繁查詢征信報告對申請貸款來說有影響，但這并不意味著所有的查詢記錄都會影響到貸款。

查詢記錄主要分為：金融機(jī)構(gòu)查詢與本人自查。就其查詢的原因也分為：本人查詢、信用卡審批、擔(dān)保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。申請人在金融機(jī)構(gòu)的查詢次數(shù)過多，會影響到貸款的申請和審批;自查的話并不會影響貸款，但也不宜過多。

誤區(qū)7、信用報告異議處理必須本人辦理

信用報告并不是只能本人親自申請異議，除了本人之外，你還可以委托代理人申請異議。帶齊委托人和代理人的有效身份證件原件和復(fù)印件、授權(quán)委托書原件即可前往辦理。

誤區(qū)8、按時還款不會產(chǎn)生逾期

還款不是把錢放入指定賬號就算成功的，需要1-2天的還款周期。而最容易被忽視的逾期還款有：跨行還款、第三方代還、不足額還款等。

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