小區(qū)電梯按次收費每次0.15元 物業(yè)這樣收費合理嗎？

• 2018年11月1日 ZhouXun來源：新財網(wǎng) 260 9
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業(yè)主乘坐小區(qū)電梯要收費嗎?有沒有政策依據(jù)?如果業(yè)主對收費、運行方式有意見該怎么解決?

家住寶山某小區(qū)的忻先生所在的小區(qū)有個奇葩的事，不僅要收費，而且還是按次收費，每次0.15元。業(yè)主對此都不理解，每個月已經(jīng)正常繳納物業(yè)管理費了，而電梯應(yīng)該屬于公共設(shè)施，業(yè)主使用憑啥還要收費?另外，電梯運行不是按常規(guī)的節(jié)能順序，而是按樓層預(yù)約時間順序載送，即便有業(yè)主到了就近的樓層電梯也不會停下來，所以，業(yè)主們覺得收費和運行都不合理。業(yè)主乘坐小區(qū)電梯要收費嗎?有沒有政策依據(jù)?如果業(yè)主對收費、運行方式有意見該怎么解決?

據(jù)了解，開始征收物業(yè)費時，一些居民認為將電梯運營費納入物業(yè)管理費后“收費過高”;還有一些使用電梯不頻繁的居民認為“不劃算”，于是主動提出了使用電梯按次收費。經(jīng)征詢和業(yè)主大會同意，才定下了乘坐電梯刷卡收費的模式。物業(yè)反饋的信息是：按1戶3人、1天使用3次電梯的頻率算，一個月支付電梯運行費為40.5元。這樣的結(jié)果和0.4元/㎡(以100㎡的房屋面積計算)的收費方式相差不多。電梯收費后，提高了小區(qū)防盜等安全系數(shù)，也能防止兒童隨意進出電梯嬉鬧，效果不錯。

就目前而言，沒有相對完善和明確的法律法規(guī)來約束物業(yè)管理服務(wù)的定價，只要居民最終同意，客觀上來說都是可以的;對于物業(yè)公司來說，應(yīng)該主動向業(yè)主公開物業(yè)管理費的收費明細，以避免造成不必要的誤會和混亂。遇到問題甚至爭議時，盡量通過協(xié)商和溝通來解決。

另外，根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為住宅小區(qū)電梯使用管理單位的，電梯運行維護費用應(yīng)當單獨立賬。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當每半年公布1次電梯運行維護費用支出情況。住宅小區(qū)電梯需要修理、改造、更新的，使用管理單位和業(yè)主委員會應(yīng)當及時組織落實，業(yè)主應(yīng)當履行資金籌集義務(wù)。

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