常見租房陷阱 如何避開租房陷阱

• 2018年10月24日 GuoMeng來(lái)源：房樂(lè)山網(wǎng) 200 5
• 繁體

• 

  行業(yè)集中度在不斷提升，不進(jìn)則退。體育活動(dòng)中心建設(shè)情報(bào)分析把握有力發(fā)展方向！

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

常見租房陷阱有哪些？如何避開租房陷阱？租房時(shí)要注意的問(wèn)題太多，大家一定要多加提防，以防被一些騙子忽悠，掉入租房陷阱。

常見租房陷阱有哪些？如何避開租房陷阱？租房時(shí)要注意的問(wèn)題太多，大家一定要多加提防，以防被一些騙子忽悠，掉入租房陷阱。

常見的租房陷阱

陷阱一：房東問(wèn)題

租賃交易中的房東問(wèn)題一般都是指假房東。即騙子租來(lái)一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。

陷阱二：收費(fèi)問(wèn)題

租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)、信息費(fèi)或咨詢費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。在收費(fèi)問(wèn)題上，建議租房者一聽到“看房費(fèi)”類似的話語(yǔ)時(shí)最好敬而遠(yuǎn)之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進(jìn)行租賃交易，特別是一些知名的大型房產(chǎn)中介，一直承諾“不成交不收費(fèi)”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會(huì)完全免費(fèi)地為租房人服務(wù)。

陷阱三：物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題

租賃交易中最易忽視的細(xì)節(jié)是物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題。小中介不會(huì)為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗(yàn)，隨之而來(lái)的是那些其實(shí)不必要花費(fèi)的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電器維修費(fèi)等。在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)，一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程。并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，然后作為其合同附件收好。最好注明如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無(wú)損壞，對(duì)水、氣、電、電話等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清加以查實(shí)，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

陷阱四：押金問(wèn)題。

租賃交易中的押金問(wèn)題一般是租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問(wèn)題上，目前市場(chǎng)上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，最關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要最終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

陷阱五：假房源

現(xiàn)在租房很多人因?yàn)樨潏D小便宜所以經(jīng)常說(shuō)自己老是遇到了假房源。在網(wǎng)上找租房信息時(shí)，很多人是一看到價(jià)錢便宜、裝修又好，就急于給“房東”下定金，最后卻發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有這么便宜的“好房”，以至于最后定金拿不回來(lái)房子也沒(méi)有租到。

還有一種假房源是裝修比較高檔，發(fā)布信息時(shí)給出的價(jià)格較低，說(shuō)到聯(lián)系人時(shí)都是附文字說(shuō)明害怕被打擾所以加微信聯(lián)系。往往這些發(fā)過(guò)去加油信息就會(huì)發(fā)現(xiàn)并不是房東，加為好友后就沒(méi)有人回復(fù)消息，說(shuō)不定是其他打廣告的宣傳信息。

陷阱六：假房東

2月份，張某在網(wǎng)上看到了一條出租房信息，在所謂的“房東”的帶領(lǐng)下經(jīng)過(guò)實(shí)地查看，覺得房源確實(shí)不錯(cuò)，價(jià)格也合適，便花了6000元租了一年。但是在入住不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，就有一位自稱是房東的人找上門要求張某退房，經(jīng)過(guò)報(bào)案，最后發(fā)現(xiàn)上門來(lái)的才是真房東，經(jīng)過(guò)協(xié)商解決，最后又花一年的租金組下此房。

在租房過(guò)程中，有些人就是專門冒充房東，然后在網(wǎng)上發(fā)布較低的價(jià)格出租此房，要求租客付上6個(gè)月以上的租金，從此逃之夭夭。

面對(duì)這種租房陷阱，其實(shí)只要租客仔細(xì)一點(diǎn)，要求房東拿出房產(chǎn)證、身份證即可，如果說(shuō)房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到的，可以要求房東出示購(gòu)房合同書。

陷阱七：?jiǎn)栴}合同

無(wú)論是租房還是買房，是中介還是個(gè)人，只要有交易就需要簽訂合同。而租房合同中的條款、細(xì)節(jié)是特別需要注意的，說(shuō)不定一步注意就掉進(jìn)了租房陷阱當(dāng)中。在簽訂租房合同時(shí)，需要看清楚其中的條款，明確好租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。其中出租期限、租金、支付方式、續(xù)租、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等需要特別注意，并且室內(nèi)的所有物品需要雙方在場(chǎng)一起清點(diǎn)，并一一記錄，以免退房時(shí)房東說(shuō)物品少了，而引起糾紛。

有的租房者在簽訂租房合同時(shí)，沒(méi)有注意押金是否寫進(jìn)合同當(dāng)中，到最后退房時(shí)往往拿不回押金。一般租房押金至少是壓一個(gè)月的房屋租金，甚至金額更高，如果這筆錢拿不回?zé)o疑是增加了

陷阱八：黑心中介

不知道在樂(lè)山有沒(méi)有這種黑心中介，在大一點(diǎn)的城市中，有些中介利用即將到期的房源，或則短期出租的房源反復(fù)的將同一套房子租給他人，當(dāng)然在租房時(shí)并不會(huì)收取全部租金，會(huì)讓租客付一點(diǎn)押金或者是定金之類，并告訴租客于什么時(shí)間到公司簽訂租房合同。這類黑中介在騙取一定人數(shù)過(guò)后，則是逃之夭夭，電話無(wú)人接聽，到門店上找人很多時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)已是人去樓空。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡