二手房買賣稅費(fèi)有區(qū)別嗎？

• 2018年10月10日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 938 58
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  金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，上海二手房中介企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效投資？

  整個(gè)2018年上半年，全國(guó)樓市政策依舊不斷，自從3月兩會(huì)定調(diào)“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)不變后，有越來(lái)越多的城市加入了限購(gòu)、限售的行列，且力度不斷加強(qiáng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國(guó)4...

房需要交那些稅，其實(shí)很多人都知道買新房需要交納一定的稅費(fèi)，但是賣房還需要繳稅很多人就不清楚了，是一些新手賣家，不明白其中的一些規(guī)定往往是要吃一些虧的，所以在進(jìn)行賣房的時(shí)候也不是那么輕松的。

房需要交那些稅，其實(shí)很多人都知道買新房需要交納一定的稅費(fèi)，但是賣房還需要繳稅很多人就不清楚了，是一些新手賣家，不明白其中的一些規(guī)定往往是要吃一些虧的，所以在進(jìn)行賣房的時(shí)候也不是那么輕松的。

賣房稅費(fèi)有哪些?

1、 交易費(fèi):3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

5、 教育附加費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的2%

6、 城建費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的7%

二手房買賣稅費(fèi)有什么區(qū)別?

1、二手房購(gòu)買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%;

2、二手房房屋交易費(fèi)：購(gòu)得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算;印花稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的0.05%;房屋評(píng)估費(fèi)用，購(gòu)得房屋評(píng)估值的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，80元費(fèi)用。

3、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得的5.5%;個(gè)人所得稅，房屋出售所得的1%，土地稅，房屋出售所得的1%;印花稅，房屋出售所得的0.05%。

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