市場(chǎng)上精裝二手房的優(yōu)缺點(diǎn)分析

• 2018年6月19日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 541 29
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  2018-2023年二手房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的二手房企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

現(xiàn)在新房非常的搶手，有錢(qián)也不一定能夠搶購(gòu)得到，所以購(gòu)買(mǎi)二手房倒是成為不錯(cuò)的選擇，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，由于對(duì)裝修行業(yè)缺乏了解，都傾向于選擇精裝修的房子。

現(xiàn)在新房非常的搶手，有錢(qián)也不一定能夠搶購(gòu)得到，所以購(gòu)買(mǎi)二手房倒是成為不錯(cuò)的選擇，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，由于對(duì)裝修行業(yè)缺乏了解，都傾向于選擇精裝修的房子。

一、精裝二手房的好處

1、省時(shí)省力

二手房都有即買(mǎi)即住的好處，精裝二手房相對(duì)于一些老舊的二手房而言，更節(jié)省了翻新的時(shí)間和精力。裝修是一件耗時(shí)耗力的事，想要在工作之余兼顧裝修是比較困難的。而對(duì)于工作特別繁忙或是異地購(gòu)房的朋友們來(lái)說(shuō)，更是難上加難。精裝二手房只需添置家具即可拎包入住，略過(guò)裝修環(huán)節(jié)，省時(shí)省力，方便至極。

2、按揭裝修

大家可以對(duì)比一下，如果購(gòu)買(mǎi)普通的二手房，業(yè)主接房之后如果想要裝修一番，是需要自己重新付費(fèi)的，而精裝房的裝修費(fèi)用是計(jì)入房子總價(jià)的，如果是按揭付款的話(huà)，那相當(dāng)于把裝修費(fèi)也計(jì)入了按揭。當(dāng)您預(yù)算吃緊，沒(méi)有足夠的錢(qián)來(lái)支付裝修費(fèi)用，可以采取按揭裝修的方法。

3、避免噪音

裝修房屋難免會(huì)產(chǎn)生一些噪音，精裝二手房的裝修是上一任的房東進(jìn)行的。一般情況下，購(gòu)房者入住后也不會(huì)再有大的裝修改動(dòng)的情況，這樣就可以完全避開(kāi)裝修造成的噪音和垃圾。不用擔(dān)心自家裝修干擾到鄰居，也不用因鄰居家裝修而感覺(jué)到苦惱。

精裝二手房的缺點(diǎn)

1、質(zhì)量問(wèn)題

很多朋友覺(jué)得如果不是經(jīng)自己手裝修的房屋，房屋的質(zhì)量無(wú)法確定，也沒(méi)有保障，精裝修二手房的質(zhì)量一直是為人詬病的一點(diǎn)，因?yàn)橘?gòu)房者無(wú)法參與到裝修過(guò)程中來(lái)，沒(méi)辦法做到實(shí)時(shí)監(jiān)控。精裝修美好的表面下可能存在各種問(wèn)題，比如細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水等等。

2、缺乏個(gè)性

大家在購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，自己的心里面都有一套自己的裝修方案，對(duì)于追求個(gè)性裝修及熱衷布局改造的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，精裝修二手房會(huì)嚴(yán)重影響購(gòu)房者對(duì)裝修想象力的發(fā)揮。從裝修的風(fēng)格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇，購(gòu)房者都會(huì)喪失自主權(quán)，上一任房東安排的是什么，購(gòu)房者只有接受。

3、不適用

很多精裝修住宅都是從新穎、獨(dú)特的設(shè)計(jì)里埋下“陷阱”的，購(gòu)房者要依據(jù)自己的生活習(xí)慣來(lái)選擇精裝項(xiàng)目，考其是否實(shí)用。比如大部分里的家具大多尺寸比較小，實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的家具放入之后顯得很擁擠，加上暖氣管線、水管、煙道、承重梁、支柱等使房間看上去都沒(méi)那么寬敞。

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