2018樓市走向預(yù)測(cè) 12城被約談釋放啥信號(hào) 未來(lái)樓市何去何從

• 2018年5月18日 GuoMeng來(lái)源：吉屋網(wǎng) 中國(guó)新聞網(wǎng) 435 22
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  2018-2023年中國(guó)蒸汽房市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。蒸汽房行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

5月14日，中國(guó)社科院在北京發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.15(2018)》，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了分析。

北廣深等重點(diǎn)城市樓市走向如何?

王業(yè)強(qiáng)在發(fā)布會(huì)上對(duì)重點(diǎn)城市樓市進(jìn)行了展望，他認(rèn)為：

對(duì)北京來(lái)說(shuō)，在房住不炒的大基調(diào)下，樓市仍會(huì)低位運(yùn)行。受“一核”“兩翼”北京城市新規(guī)劃的影響，環(huán)京地區(qū)可能有熱點(diǎn)區(qū)域出現(xiàn)。

廣州將重點(diǎn)發(fā)展租房市場(chǎng)，信貸將繼續(xù)收緊，房地產(chǎn)稅制調(diào)整或繼續(xù)推進(jìn)，中心城區(qū)需求進(jìn)一步外溢，外圍區(qū)域?qū)⒓铀侔l(fā)展，商品住宅市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行。

深圳樓市區(qū)位分化將明顯加大，商務(wù)公寓投資熱度持續(xù)，整售方式受青睞，棚戶區(qū)改造政策呼之欲出，公共住房用地緊張問(wèn)題將有所緩解。

重慶的租賃政策利好不斷，開(kāi)啟全新租賃時(shí)代。寫(xiě)字樓供應(yīng)高峰持續(xù)，政策推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存。

南京土地市場(chǎng)將維持2017年的趨勢(shì)，理性平穩(wěn)發(fā)展。租賃住房用地需求顯著增加，商辦用地市場(chǎng)熱度逐步降低，成交地價(jià)或進(jìn)一步回落，土地出讓金或大幅下滑。

住房貸款利率還會(huì)上升嗎?

多地房貸利率持續(xù)上調(diào)。央行發(fā)布的《2018年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示，房貸利率3月加權(quán)平均利率為5.42%，比上年12月上升0.16個(gè)百分點(diǎn)。

另?yè)?jù)融360數(shù)據(jù)，4月，全國(guó)35個(gè)城市533家銀行首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。

房貸利率還會(huì)上調(diào)嗎?王業(yè)強(qiáng)認(rèn)為，個(gè)人住房貸款利率仍有上升空間。

“當(dāng)前企業(yè)部門(mén)信貸需求回升，信貸規(guī)模緊張的局面仍將延續(xù)，也將推動(dòng)個(gè)人住房貸款利率繼續(xù)上行?！彼{(lán)皮書(shū)稱。

蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)中心主任黃志龍此前接受媒體采訪時(shí)也指出，當(dāng)前房貸利率的絕對(duì)水平仍處于相對(duì)低位，未來(lái)進(jìn)一步上調(diào)的可能性較大。

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