2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù),是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段,是輔助企...
《通知》提出將限購(gòu)對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭;戶籍遷入成都市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人,應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上方能新購(gòu)住房;父母投靠成年子女入戶的,不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房等。
而在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:
第一,購(gòu)房人具有上述區(qū)域、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)戶籍,或非以上區(qū)域戶籍但在以上區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
第二,兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。
在青白江區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的,購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍,或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。
新入戶購(gòu)房有社保限制遏制投機(jī)炒房行為
根據(jù)《通知》,戶籍遷入我市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人,應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上,方可在我市新購(gòu)買商品住房或二手住房。
對(duì)于新入戶人員購(gòu)房要求在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上這一點(diǎn),成都市房產(chǎn)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此前執(zhí)行的限購(gòu)措施對(duì)新入戶人員沒(méi)有繳納社保的要求,導(dǎo)致部分投機(jī)需求通過(guò)入戶方式達(dá)到購(gòu)房目的,進(jìn)一步加劇了供需矛盾。為了堵塞漏洞,避免出現(xiàn)為購(gòu)房而入戶現(xiàn)象,也為了促使新入戶人員在我市創(chuàng)業(yè)發(fā)展,《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人,應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上,方可在我市新購(gòu)買住房。
《通知》規(guī)定,父母投靠成年子女入戶的,不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
此外,《通知》對(duì)住房限售時(shí)限也做出了延長(zhǎng)。在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
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