解讀：2018上海用住房公積金支付房租可以提多少錢(qián)？最高月提取限額為多少？

• 2018年4月20日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 347 15
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  2016-2021年中國(guó)住房公積金市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告

  住房公積金行業(yè)研究報(bào)告主要分析了住房公積金行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、住房公積金市場(chǎng)供需求狀況、住房公積金市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和住房公積金主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、住房公積金市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)住...

　　1、為什么本市繳存職工提取住房公積金支付房租需要通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息?

　　答：根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于本市提取住房公積金支付房租通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息的通知》(滬公積金管委會(huì)〔2018〕1號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，本市提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息，一方面是貫徹落實(shí)本市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的總體要求，支持具有真實(shí)租賃行為的承租人提取使用住房公積金;另一方面也是本市住房公積金管理深化“放管服”改革，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)”，與住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，免去承租人重復(fù)提交紙質(zhì)材料，提供線(xiàn)上辦理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“不見(jiàn)面”、“零跑路”的服務(wù)目標(biāo)。

　　　2、職工通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理租賃合同網(wǎng)簽備案的，提取住房公積金支付房租能夠享受哪些政策優(yōu)惠和便捷方式?

　　答：《通知》自2018年7月1日施行后，符合《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》(滬公積金管委會(huì)〔2015〕3號(hào))規(guī)定的提取條件，且經(jīng)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，可享受以下政策優(yōu)惠和便捷方式：一是，每戶(hù)家庭(含單身家庭)月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額從2000元提高為3000元;二是，在住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的同時(shí)，可以通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)在線(xiàn)提交住房公積金支付房租申請(qǐng)，無(wú)需另行到市公積金中心各區(qū)管理部柜面排隊(duì)等候;三是，申請(qǐng)時(shí)不需要填寫(xiě)房屋租賃期限、地址等租賃信息，也不需要提供住房租賃合同和租賃備案登記證明，市公積金中心根據(jù)職工提供的經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房租賃合同編號(hào)，通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行信息共享和核驗(yàn)。

　　3、本市提取住房公積金支付房租從何時(shí)開(kāi)始通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息?

　　答：根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)的《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》(滬住建規(guī)范〔2018〕1號(hào))，本市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)于2018年7月1日起正式實(shí)施。

　　為保持本市住房公積金租賃提取政策的延續(xù)性，2018年7月1日(含)至10月1日(不含)，為政策過(guò)渡期，在該期間，經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，每戶(hù)家庭(含單身家庭)月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額提高為3000元;未經(jīng)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，每戶(hù)家庭(含單身家庭)月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額仍為2000元。

　　自2018年10月1日(含)起，職工經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，方可提取住房公積金支付房租，每戶(hù)家庭(含單身家庭)月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額提高為3000元。

　　　4、《通知》規(guī)定的經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的職工，如何辦理提取住房公積金支付房租申請(qǐng)?

　　答：為給繳存職工提供方便快捷服務(wù)，經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案的申請(qǐng)人，應(yīng)通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)在線(xiàn)辦理提取住房公積金支付房租申請(qǐng)手續(xù)(具體操作方法將另行推出)，市公積金中心各區(qū)管理部柜面原則上不再受理該業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

　　2018年7月1日(含)至10月1日(不含)的政策過(guò)渡期內(nèi)，未經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的職工提取住房公積金支付房租的，仍然到市公積金中心各區(qū)管理部柜面辦理。市公積金中心將逐步擴(kuò)大租賃提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)受理平臺(tái)和渠道，并及時(shí)在官方網(wǎng)站上予以公布。

　　　5、通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付房租需要提供哪些信息?

　　答：申請(qǐng)人通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)向市公積金中心提出提取住房公積金支付房租申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和網(wǎng)上流程辦理實(shí)名認(rèn)證，并按網(wǎng)上申請(qǐng)要求填妥申請(qǐng)表，準(zhǔn)確提供業(yè)務(wù)辦理所需信息，包括身份信息、婚姻狀況、手機(jī)號(hào)碼、本人銀行卡信息、本市有無(wú)自有產(chǎn)權(quán)房信息等。市公積金中心有權(quán)通過(guò)民政部門(mén)、房屋管理部門(mén)等對(duì)申請(qǐng)人提供的婚姻、房屋信息進(jìn)行信息比對(duì)和核驗(yàn)后，作出是否準(zhǔn)予提取的決定。

　　　6、《通知》施行前已經(jīng)辦理并處于委托期內(nèi)的提取住房公積金支付房租申請(qǐng)，如何適用政策規(guī)定?

　　答：在《通知》施行前正處于委托期內(nèi)的提取住房公積金支付房租申請(qǐng)，仍然有效，繼續(xù)適用《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》規(guī)定，申請(qǐng)人在委托期內(nèi)仍然可以提取住房公積金。

　　委托到期后，職工應(yīng)至住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案后按《通知》的規(guī)定重新申請(qǐng)。如來(lái)不及辦理網(wǎng)簽備案，職工在2018年10月1日(不含)前仍可按《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》的規(guī)定辦理;在2018年10月1日(含)后，未經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，不得辦理續(xù)提申請(qǐng)。

　　　7、職工住房租賃合同發(fā)生變更或終止的，應(yīng)當(dāng)如何處理?

　　答：職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租業(yè)務(wù)后，因住房租賃合同發(fā)生變更、終止等，職工應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相應(yīng)的提取業(yè)務(wù)的變更、終止手續(xù)。市公積金中心可以通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)獲取、核驗(yàn)職工住房租賃合同的變更、終止等信息并作出相應(yīng)處理。　　8、租住公共租賃住房提取住房公積金支付房租的是否適用《通知》規(guī)定?

　　答：職工租住公共租賃住房提取住房公積金的情形不適用《通知》規(guī)定，其申請(qǐng)要件、辦理流程、提取限額仍按照《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》執(zhí)行。即職工租住公共租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，應(yīng)當(dāng)向市公積金中心各區(qū)管理部提供身份證明、婚姻關(guān)系證明、公共租賃住房租賃合同和租金繳納證明等材料，提取額按照實(shí)際房租支出全額提取。

　　　9、職工委托住房租賃企業(yè)集中辦理租賃提取的，是否適用《通知》規(guī)定?

　　答：職工租住經(jīng)認(rèn)定符合網(wǎng)簽備案或其他條件且與市公積金中心簽約的住房租賃企業(yè)的住房，根據(jù)企業(yè)和職工雙方自愿原則，職工可以委托住房租賃企業(yè)集中辦理租賃提取業(yè)務(wù)。住房租賃企業(yè)集中辦理租賃提取參照《通知》規(guī)定執(zhí)行。

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