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解讀:2018年武漢人才購房有什么補(bǔ)貼?最新武漢人才買房?jī)?yōu)惠政策

  • 2018年4月8日 chinairnwz來源:百家號(hào) 1384 91
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近年來,武漢瞄準(zhǔn)這些痛點(diǎn),布局了一場(chǎng)大手筆的“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。2017年,大學(xué)畢業(yè)生留漢人數(shù)達(dá)30.1萬,是2016年的3.1倍;新落戶大學(xué)畢業(yè)生14.2萬,是2016年的近6倍。那么,武漢人才買房給多少錢呢?

解讀:2018年武漢人才購房有什么補(bǔ)貼?最新武漢人才買房?jī)?yōu)惠政策

  2018年武漢人才購房有什么補(bǔ)貼?

  今年武漢人才購房補(bǔ)貼和去年一樣,大學(xué)生可以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到安居房、租到租賃房。

  過去,一般少的時(shí)候只有幾萬大學(xué)畢業(yè)生留在武漢,多的時(shí)候也才十萬多一點(diǎn)。去年,武漢市委市政府提出實(shí)施“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”,但是怎么樣把他們留下來呢?經(jīng)過調(diào)查,有三個(gè)問題他們非常關(guān)注。

  首先是收入問題,再就是住房問題,還有一個(gè)就是落戶問題。

  為了解決收入問題,我們研究制定了這么一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生最低年薪指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

  為了解決住房問題,我們研究出臺(tái)政策,大學(xué)生可以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到安居房、租到租賃房。

  最新武漢人才買房?jī)?yōu)惠政策

  武漢最早提出“人才住房券”是在2017年6月,武漢市下發(fā)的《關(guān)于支持百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的若干政策措施》時(shí),提出“建立“人才住房券”制度”。根據(jù)吸納大學(xué)生就業(yè)數(shù)量、繳納稅收等情況,由政府以獎(jiǎng)勵(lì)形式發(fā)放“人才住房券”,用于企業(yè)人才和大學(xué)生購、租住房。

  2017年10月,武漢發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實(shí)施意見(試行)》《關(guān)于進(jìn)一步放寬留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶試行政策的通知》等文件,住房方面提出,爭(zhēng)取“讓更多留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買到安居房、以低于市場(chǎng)價(jià)20%租到租賃房”,戶口方面,武漢將進(jìn)一步放寬落戶年齡限制。文件規(guī)定,博士、碩士畢業(yè)生落戶不受年齡限制,普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲;普通高校??茖W(xué)歷、非普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿30周歲,放寬至年齡不滿40周歲。

  武漢市房票(人才住房券)使用管理辦法(試行)全文如下:

  第一章總則

  第一條為深入實(shí)施人才創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略,推進(jìn)突破性發(fā)展民營經(jīng)濟(jì),加大招商引資力度,根據(jù)武漢市相關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

  第二條房票(人才住房券)(以下簡(jiǎn)稱“房票”)是指政府對(duì)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)以及各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才發(fā)放的用于租購房屋的補(bǔ)貼憑證。

  第三條市區(qū)招才、經(jīng)信、招商等主管部門負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)房票發(fā)放對(duì)象申請(qǐng)受理、發(fā)放工作,房票所需資金納入各主管部門財(cái)政專項(xiàng)預(yù)算。

  市住房保障房管部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等接收房票,負(fù)責(zé)房票結(jié)算工作。

  第四條房票發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由各主管部門根據(jù)行業(yè)管理實(shí)際情況另行制定。

  第二章房票監(jiān)制

  第五條房票由市住房保障房管部門、市財(cái)政部門聯(lián)合監(jiān)制。

  第六條房票實(shí)行實(shí)名制,不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與。

  第七條房票自發(fā)放之日起,有效期24個(gè)月。未在有效期限內(nèi)使用的,房票自動(dòng)失效。

  第八條房票遺失或損毀的,由企業(yè)或個(gè)人持相關(guān)材料到房票核發(fā)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。

  第九條各主管部門依據(jù)房票年度專項(xiàng)預(yù)算至市住房保障房管部門領(lǐng)取相應(yīng)數(shù)量的房票,自行核發(fā)。

  第三章受理發(fā)放

  第十條各主管部門負(fù)責(zé)受理職責(zé)范圍內(nèi)企業(yè)或個(gè)人的房票核發(fā)申請(qǐng)。

  第十一條各主管部門根據(jù)各自制定的房票發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),對(duì)申請(qǐng)企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行審核,符合相應(yīng)條件的,發(fā)放房票。

  房票年度核發(fā)總額不得超過各部門本年度專項(xiàng)資金預(yù)算總額。

  第十二條房票須完整載明領(lǐng)取企業(yè)或人才名稱和金額信息。

  第四章房票使用

  第十三條房票僅限于企業(yè)或個(gè)人在我市范圍內(nèi)租購房屋(含廠房、經(jīng)營用房和住房)。

  第十四條企業(yè)或個(gè)人持房票在我市購買新建房屋(含廠房、經(jīng)營用房、住房)時(shí),可將房票交付房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵付等額購房款。也可先自行墊付相關(guān)費(fèi)用后,再憑房票及相關(guān)資料至市住房保障房管部門結(jié)算。

  第十五條非本市戶籍個(gè)人憑房票可在我市范圍內(nèi)購買首套住房。

  第十六條使用房票所購住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可上市交易。

  第十七條房票抵付購房款時(shí),應(yīng)全額使用。

  第十八條持房票企業(yè)或個(gè)人在我市購買二手房屋(含廠房、經(jīng)營用房、住房)或租賃房屋(含廠房、經(jīng)營用房、住房)時(shí),需先自行墊付相關(guān)費(fèi)用,再憑房票及相關(guān)資料至市住房保障房管部門結(jié)算。

  第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需積極配合武漢市房票政策實(shí)施工作,優(yōu)先安排持房票企業(yè)或個(gè)人購房,不得拒絕使用房票。

  第五章房票結(jié)算

  第二十條各主管部門核發(fā)房票時(shí),需在7個(gè)工作日內(nèi)將等額房票結(jié)算資金劃撥至市住房保障房管部門專用賬戶,供房票結(jié)算使用。

  第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑接收的房票及購房合同、購房發(fā)票至市住房保障房管部門結(jié)算。

  企業(yè)或個(gè)人先行墊付的,由其持房票、購房合同及發(fā)票(購買二手房屋的,需提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明)或房屋租賃合同、區(qū)房管部門出具的該房屋租賃合同備案證明至市住房保障房管部門結(jié)算。

  第二十二條市住房保障房管部門應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)將房票補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)劃撥至申請(qǐng)兌換企業(yè)或個(gè)人。

  第六章信息平臺(tái)管理

  第二十三條房票實(shí)行信息化管理,信息管理平臺(tái)由市住房保障房管部門開發(fā)及維護(hù)。

  第二十四條房票受理、發(fā)證、使用、結(jié)算均在房票信息管理平臺(tái)中完成,建立房票檔案,實(shí)行“一票一檔”制。

  第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接收房票時(shí),可登錄房票管理信息平臺(tái)查驗(yàn)真?zhèn)?,查?yàn)通過后將此房票在平臺(tái)內(nèi)鎖定,不得二次使用。

  第二十六條市住房保障房管部門在進(jìn)行房票結(jié)算工作時(shí),需收回房票,在房票管理信息平臺(tái)中將其注銷,并將持票企業(yè)或個(gè)人租購房屋信息錄入房票管理信息平臺(tái)。

  第二十七條市住房保障房管部門應(yīng)及時(shí)將房票管理信息平臺(tái)中持票企業(yè)或個(gè)人購房信息反饋至不動(dòng)產(chǎn)登記部門,由房管交易管理部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門分別在房屋交易管理系統(tǒng)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理系統(tǒng)中備注“房票補(bǔ)貼政策享受對(duì)象,該住房自×年×月起五年內(nèi)不得上市交易”。

  第七章監(jiān)督管理

  第二十八條房票由各部門憑年度預(yù)算和發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),一次性申報(bào)領(lǐng)取。未制定發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和編制經(jīng)費(fèi)預(yù)算,或超過發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、人數(shù)限制、年度預(yù)算總額的,一律不予申報(bào)領(lǐng)取。

  第二十九條房票資金實(shí)行??顚S?,各部門不得擠占、挪用、截留,不得將房票資金用于人員、辦公等與企業(yè)人才住房保障和生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的支出。

  第三十條獲得房票資金的企業(yè)收到資金后,領(lǐng)取、使用、結(jié)算房票,相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理,嚴(yán)格按照規(guī)定使用資金,并自覺接受監(jiān)督檢查。

  第三十一條企業(yè)采取變?cè)?、偽造稅收完稅憑證或財(cái)務(wù)報(bào)表、虛報(bào)投資規(guī)模等騙取房票的,由各行業(yè)主管部門責(zé)令收回,取消其本行業(yè)中享受的其他優(yōu)惠政策支持,并將其列入不良行為記錄名單,在一定范圍內(nèi)予以公示。

  第三十二條企業(yè)相關(guān)人員在申報(bào)過程中弄虛作假騙取房票的,由各行業(yè)主管部門責(zé)令企業(yè)予以收回,并按規(guī)定使用,并將其行為納入征信系統(tǒng)。

  第三十三條政府職能部門工作人員在資格審核和監(jiān)督管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的,依法依紀(jì)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理。

  第八章附則

  第三十四條本辦法由市住房保障房管部門負(fù)責(zé)解釋。

  第三十五條本辦法自發(fā)布之日起施行,有效期兩年。

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