衡陽房價走勢最新消息_衡陽房價是多少_衡陽房價會出現(xiàn)暴漲嗎？

• 2018年3月27日 ZhouXun來源：騰訊 589 33
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  住宅行業(yè)研究報告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點企業(yè)狀況等...

2018年樓市的調(diào)控政策成為大眾關(guān)注話題。目前來看，政策放松的可能性并不大。

在即將過去的2017年里，衡陽的房價發(fā)生了“巨大”的變化，供不應(yīng)求的市場被“捂熱”。

以史只能為鑒，人們心中最關(guān)心的，還是2018年的房價到底會如何走?

全國樓市大背景

我們在關(guān)心衡陽的同時，也該了解下全國樓市的大背景，2018年樓市的調(diào)控政策成為大眾關(guān)注話題。目前來看，政策放松的可能性并不大。12月23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，明年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，2017年將成為“超級繁榮期”的尾巴，中國房地產(chǎn)市場在調(diào)控壓力下預(yù)計總體將保持穩(wěn)定的態(tài)勢。

什么會影響衡陽樓市?

想要了解2018衡陽樓市的地產(chǎn)環(huán)境，就要了解衡陽地產(chǎn)發(fā)生的事件。

關(guān)鍵詞一：新盤入駐

隨著新盤的到來，購房者的選擇將會變得更多，目前都是期房，行業(yè)內(nèi)的樓盤競爭會增大，同時新盤的入駐也會為區(qū)域的升級打造創(chuàng)造更好的環(huán)境。

關(guān)鍵詞二：云軌來了

云軌的第一條試運(yùn)營線已經(jīng)動工了，交通在為民眾帶來便利的同時，也為樓市帶來了紅利。

關(guān)鍵詞三：地價更新

目前衡陽最高地價已經(jīng)達(dá)到756萬/畝，計算樓面價也已經(jīng)達(dá)到了3700多元一平米，最近拍賣的土地中，每一塊計算的樓面價格都已達(dá)到3000元每平米，所以按照這個成本計算，衡陽房價恐要破7。

業(yè)內(nèi)人怎么說?

冠榮地產(chǎn)：江月 副總經(jīng)理

蒸湘區(qū)政府區(qū)域內(nèi)大型房企、商業(yè)集團(tuán)紛紛進(jìn)駐，版塊價值不斷彰顯;

輕軌、衡西快線、西外環(huán)、西二環(huán)讓未來的船山大道在全城的地位將不斷提升。

位于衡陽新地王旁的英倫星海灣、英倫中央首府項目未來發(fā)展大勢所趨，2018年房價將繼續(xù)穩(wěn)步上浮。

雁城國際公館：楊國 策劃總監(jiān)

地價迅速攀升直接轉(zhuǎn)變?yōu)殚_發(fā)成本的增加，可以預(yù)料2018年衡陽房價仍將會繼續(xù)上揚(yáng)，衡陽或?qū)⒂瓉矸績r上漲的新的元年。

同時在2018年，衡陽也將結(jié)束去庫存時代，量價同升成為市場主基調(diào)。

伴隨而來的是對開發(fā)商提出了更高的要求，高品質(zhì)才是支撐高價格的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

融冠地產(chǎn)：汪振業(yè) 品牌策劃總監(jiān)

我認(rèn)為2018年衡陽樓市有如下幾點：

1、衡陽的城市格局、產(chǎn)業(yè)升級會繼續(xù)保持大勢頭;會有越來越多的大房企進(jìn)入衡陽。大房企帶來更高水準(zhǔn)的人居品質(zhì)，也會倒逼衡陽原有的品牌房企在產(chǎn)品上狠下功夫，以與狼共舞。

2、2018年，衡陽房價持續(xù)走高，七字頭房價成為常態(tài)，出現(xiàn)幾個八字頭九字頭的樓盤也不稀奇。

3、房子已經(jīng)和汽車一樣，成為消耗品，改善性需求成為主流。縱觀衡陽這幾年，越貴越好的房子賣的越快。當(dāng)前的社會主要矛盾是人們對美好生活的向往，所以隔個幾年買房成為不少人的常態(tài)，因為原來的房子無法滿足當(dāng)下的需求。這也為什么衡陽二手房市場低迷的原因，樓盤品質(zhì)不高沒人要還不如買品質(zhì)期房。所以買房還是要挑剔點，不要幾年后又換房。

新盤代表

北建·理想城：李珍 策劃總監(jiān)(銷售)

我認(rèn)為2018年的房價走勢四個字:穩(wěn)中有升。

眾所周知，衡陽經(jīng)過14.15年低谷期價格探底之后，市場進(jìn)行了重新洗牌，今年迎來了較大幅度上漲。我認(rèn)為，其實購房者買的不僅是房子，也是城市的股票。無論你買的是長沙還是衡陽，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，你能分到這個城市發(fā)展所帶來的價值、紅利也就越多。而近段時間的漲幅只不過是將虧欠的、積壓的紅利補(bǔ)發(fā)而已。衡陽作為湖南省的第二大城市，人口800多萬，地理位置優(yōu)越，吸引了保利、北建、碧桂園、美的等大牌房企入駐，云軌也全面進(jìn)入，而目前的房價還是低于周邊城市。所以衡陽還有較大的漲幅空間。尤其是土地成本的增加，21號拍出的74號地塊757萬一畝，樓面價達(dá)3783元/㎡。整個市場應(yīng)該是穩(wěn)中有升。而北建理想城首批以折后均價4900-5000元每平方低于周邊樓盤近1000元的價格面世，給到購房者的是央企的紅利與城市的紅利，這也是央企的格局與氣度。

別墅代表

衡陽市某高端別墅區(qū) 營銷總監(jiān)

我個人認(rèn)為2018年房價趨于穩(wěn)定，穩(wěn)中有升。中心稀缺產(chǎn)品的價值會越來越凸顯!按照衡陽高新區(qū)的地價來計算，現(xiàn)在的別墅是一個性價比很高的選擇了。而且居住在城市之中，同時享有城市生活該有的配套。所以說，現(xiàn)在要選擇就選擇有潛力的項目，要有投資的眼光，不僅住有所享，還住有所值。

總結(jié)

房價是我們一直以來關(guān)心的問題，都想買一個價有所值的房子，但這一年沖高的房價讓很多準(zhǔn)備購房人都懊惱不已，猶猶豫豫的狀態(tài)錯失了很多機(jī)會，所以，在這里，小編還是強(qiáng)調(diào)一下，在未來的2018年里買房還是不要總想著等房價降下來，而是多看看，多比較，自己覺得性價比可以了就趕緊下手吧~

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