2018百?gòu)?qiáng)房企名單_百?gòu)?qiáng)市場(chǎng)份額提升至47.7%

• 2018年3月27日 lihuizhen來(lái)源：房天下 394 19
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

對(duì)于未來(lái)的預(yù)期，川籍房企同樣持樂(lè)觀態(tài)度。

2018年樓市又會(huì)出現(xiàn)什么樣的新變化?2017年，全國(guó)樓市都在發(fā)生巨變。在迎接變革發(fā)展機(jī)遇的洪流中，大浪淘沙，部分企業(yè)在激流中失去聲勢(shì)，但也有許多優(yōu)秀的企業(yè)努力挖掘新時(shí)代的發(fā)展機(jī)遇，迎接變革，在“挑戰(zhàn)與機(jī)遇”叢生的時(shí)代里順勢(shì)而生，愈發(fā)強(qiáng)大。

2018年3月22日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院主辦的“2018中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京舉行。

百?gòu)?qiáng)市場(chǎng)份額提升至47.7%

市場(chǎng)增量態(tài)勢(shì)良好

2003年起，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組開始了百?gòu)?qiáng)企業(yè)的研究，至今已經(jīng)是第15年。在這15年中，百?gòu)?qiáng)企業(yè)淘汰率達(dá)80%，如今名列首屆榜單的房企僅剩20家房企。其中，萬(wàn)科、恒大、綠地三家房企15年來(lái)一直位列百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP10名單。除了企業(yè)名單刷新外，百?gòu)?qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)占有率也有了快速發(fā)展。2003年百?gòu)?qiáng)企業(yè)市場(chǎng)占有率總計(jì)僅14%，經(jīng)過(guò)15年的發(fā)展，這個(gè)數(shù)據(jù)到現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到47.7%，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)愈發(fā)明顯。

同時(shí)，在整個(gè)2017年，全國(guó)商品房成交量增速雖然有所放緩，但銷售規(guī)模再創(chuàng)新高，全國(guó)商品房銷售額和銷售面積分別為13.37萬(wàn)億元和16.94億平方米，同比分別增長(zhǎng)13.7%和7.7%。百?gòu)?qiáng)企業(yè)2017年銷售總額、銷售面積分別達(dá)63.76萬(wàn)億元、4.98億平方米，同比增長(zhǎng)32.8%和23.7%，增長(zhǎng)率分別高于同期全國(guó)增幅19.1、16.0個(gè)百分點(diǎn)，馬太效應(yīng)加劇。

百?gòu)?qiáng)企業(yè)2013-2017年銷售增長(zhǎng)情況

另一個(gè)明顯的趨勢(shì)則是， 2017年，銷售額過(guò)千億的房企繼續(xù)擴(kuò)容。其中碧桂園、萬(wàn)科、恒大跨越五千億門檻;融創(chuàng)、保利、綠地也突破三千億銷售關(guān)卡;龍湖、新城、世茂、旭輝等成功晉級(jí)千億俱樂(lè)部，千億陣營(yíng)大幅擴(kuò)容至13家。另一方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)各層級(jí)銷售表現(xiàn)也均走勢(shì)向好，全國(guó)共有144家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán)。2017年，百?gòu)?qiáng)各層級(jí)企業(yè)銷售額增長(zhǎng)率均值位于20%-75%之間。其中，百?gòu)?qiáng)前10企業(yè)銷售額增長(zhǎng)率均值為47.3%，高于百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售額增速14.5個(gè)百分點(diǎn);11-30企業(yè)在踏準(zhǔn)市場(chǎng)機(jī)遇前提下，以更高的周轉(zhuǎn)率、執(zhí)行力等加速奔跑，銷售增速領(lǐng)銜百?gòu)?qiáng)企業(yè)，平均增速達(dá)70.9%，增勢(shì)良好。

未來(lái)預(yù)期持續(xù)升級(jí)

六家川籍企業(yè)入圍百?gòu)?qiáng)

盡管自2017年起，全國(guó)范圍內(nèi)的調(diào)控持續(xù)加力，但百?gòu)?qiáng)企業(yè)對(duì)2018年業(yè)績(jī)目標(biāo)整體仍持較高預(yù)期，銷售目標(biāo)及增長(zhǎng)率均為較高水平，力求在行業(yè)咖位戰(zhàn)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。具體來(lái)看，千億目標(biāo)成為新的競(jìng)爭(zhēng)門檻。融信已制定2018年全年合約銷售目標(biāo)為1200億元;正榮、中梁、祥生等企業(yè)均劍指“千億級(jí)”目標(biāo)。從銷售目標(biāo)增長(zhǎng)率來(lái)看，上述百?gòu)?qiáng)企業(yè)2018年銷售目標(biāo)增長(zhǎng)率均值為38.2%。

百?gòu)?qiáng)企業(yè)2018年銷售目標(biāo)及增長(zhǎng)率情況

在今年的百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單中，共有四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)股份有限公司、中迪禾邦集團(tuán)有限公司、四川藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、正黃集團(tuán)有限公司五家川籍企業(yè)入圍。直至今年，藍(lán)光發(fā)展連續(xù)12年入圍百?gòu)?qiáng)行列，今年提升至22位，成長(zhǎng)性高居第三。而成都正合地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司則入選2018中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)，位列第12位。

對(duì)于未來(lái)的預(yù)期，川籍房企同樣持樂(lè)觀態(tài)度。正黃集團(tuán)副總裁項(xiàng)波表示，今年首入百?gòu)?qiáng)房企，未來(lái)還將持續(xù)發(fā)力。正黃如今已經(jīng)在川內(nèi)及川外多個(gè)城市有布局，并仍在觀察成都市場(chǎng)，“我們會(huì)找機(jī)會(huì)重回成都市場(chǎng)。”

連續(xù)八年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”稱號(hào)的正合地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司，在談及未來(lái)規(guī)劃時(shí)，集團(tuán)戰(zhàn)略研究總監(jiān)楊佳表示，正合的下一個(gè)目標(biāo)便是邁進(jìn)全國(guó)前十。

強(qiáng)者恒強(qiáng)

百?gòu)?qiáng)房企機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

從百?gòu)?qiáng)企業(yè)2018年目標(biāo)來(lái)看，盡管大家都信心滿滿，但事實(shí)上仍存在較大的壓力。如何在市場(chǎng)擠壓與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中尋求企業(yè)發(fā)展方向成為了百?gòu)?qiáng)面臨的最大問(wèn)題。

2017年，“房住不炒”勾勒出了未來(lái)更長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)之于中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中的基本定位，也明確了房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)則正在發(fā)生轉(zhuǎn)折性、根本性的變化，“新時(shí)代”的大幕正在徐徐展開。在此背景下，百?gòu)?qiáng)企業(yè)已然意識(shí)到“規(guī)模不是萬(wàn)能的，但無(wú)規(guī)模不成活”，在趕搭“末班車”沖刺銷售業(yè)績(jī)的同時(shí)，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)能力、構(gòu)筑美好生活，尋求高質(zhì)量發(fā)展。在未來(lái)波動(dòng)性、危機(jī)感、風(fēng)險(xiǎn)和不確定的市場(chǎng)環(huán)境下，百?gòu)?qiáng)企業(yè)應(yīng)主動(dòng)擁抱波動(dòng)和風(fēng)險(xiǎn)，提高自身的“反脆弱性”，成為“真正的行業(yè)勇者”。

在中國(guó)房地產(chǎn)的新時(shí)代中，未來(lái)百?gòu)?qiáng)名單或許還將刷新，但對(duì)于購(gòu)房者而言，居住產(chǎn)品會(huì)迭代更新，體驗(yàn)感也會(huì)進(jìn)一步升級(jí)。未來(lái)的走勢(shì)如何，依然值得期待。

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