2018-2023年住宅產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告
住宅行業(yè)研究報告中的住宅行業(yè)數(shù)據分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對住宅行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等...
深圳市住房和建設局今日發(fā)布《關于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)》(以下簡稱《實施意見》).
深圳發(fā)布棚改新規(guī) ?深圳棚改什么意思？補償標準是什么？
深圳發(fā)布棚改新規(guī)
深圳市住房和建設局今日發(fā)布《關于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)》(以下簡稱《實施意見》)，《實施意見》提出，為了避免出現(xiàn)因個別業(yè)主提出不合理要求而達不成補償協(xié)議，或者部分住房產權人不明確，導致項目難以順利改造，進而損害大多數(shù)業(yè)主合法權益的情況發(fā)生，《實施意見》明確在此情形下，區(qū)政府可以根據公共利益的需要依法實施房屋征收。
《實施意見》稱，棚戶區(qū)改造搬遷安置補償采取貨幣補償、產權調換以及貨幣補償和產權調換相結合等方式，由權利主體自愿選擇。
(一)貨幣補償標準。棚戶區(qū)改造項目的貨幣補償不得低于與被搬遷住房同類型同地段房地產的市場評估價。
(二)產權調換標準。棚戶區(qū)改造項目中的產權調換按照套內建筑面積1：1的比例進行;鑒于老舊住宅區(qū)的產權證書普遍只記載建筑面積，沒有記載套內建筑面積，為了避免產生糾紛、方便操作，《實施意見》明確棚戶區(qū)改造項目中的產權調換可以按照不超過建筑面積1:1.2的比例進行。
(三)增購獎勵標準?？紤]到老舊住宅區(qū)業(yè)主改善居住條件的需要，《實施意見》明確各區(qū)政府可以根據項目實際情況，允許權利主體每套住房增購不超過10㎡的建筑面積作為獎勵，增購價格按照同項目的貨幣補償標準計收。
附：
深圳市住房和建設局關于征求《關于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)》意見的通告
為加強我市棚戶區(qū)改造工作，根據市委、市政府的工作部署，我局牽頭起草了《關于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見》。為保證規(guī)范性文件的科學性、民主性，現(xiàn)將征求意見稿及其政策解讀予以發(fā)布，征求社會各界意見。有關單位和社會各界人士可在2018年4月9日前通過以下方式提出意見：
一、通過深圳市住房和建設局官方網站(http://www.szjs.gov.cn)首頁的“為你推薦”或者“互動交流-民意征集-征集主題”相關欄目查看并在線提交意見。
二、通過信函方式將意見寄至:深圳市福田區(qū)振華路8號設計大廈918室(郵編：518031)并請在信封上注明“規(guī)范性文件征求意見”字樣。
三、通過電子郵件方式將意見發(fā)至:gjc@szjs.gov.cn。
四、關注“深圳市住房和建設局”微信公眾號或“深圳住建頭條”微信公眾號，在正文下方的留言欄提交意見。
附件：1.關于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)
2.《關于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)》政策解讀
深圳市住房和建設局
2018年3月26日
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