房產(chǎn)稅是如何征收的 房產(chǎn)稅稅率是多少 房產(chǎn)稅如何計算方法 房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別

• 2018年3月26日 zengpingping來源：房天下 209 5
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

  住宅行業(yè)研究報告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對住宅行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等...

房產(chǎn)稅究竟該怎么算?你的房子應該交多少房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅究竟該怎么算?你的房子應該交多少房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅傻傻分不清?

房地產(chǎn)稅：

房地產(chǎn)稅是一個綜合性的概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅，外國一些發(fā)達國家的房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%以上，我國8%左右。

房地產(chǎn)稅包括：房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅、耕地占用稅、房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、城市房地產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅征收意義及影響：

1.對于政府來說，是可靠的財政收入。

開征房地產(chǎn)稅，是一項可靠的財政收入。

是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。

有利于充分調(diào)動地方政府的積極性，增強稅收調(diào)控的靈活性。

2.對于投資者來說，遏制房地產(chǎn)的投資需求。

試點地區(qū)做法和全國統(tǒng)一方式仍有待進一步觀察，但是沒有疑問的是，都是對房地產(chǎn)投機的打擊，起到了抑制房價的作用。

3.對于剛需者來說，減少了大多數(shù)老百姓的稅收負擔。

可以講以往開征的多種間接稅負并入房地產(chǎn)稅稅種，較少大多數(shù)老百姓的稅收負擔。

作為直接稅，房地產(chǎn)稅的稅負不能輕易轉(zhuǎn)嫁給別人。

4.對樓市來說，房地產(chǎn)稅可以減少房價泡沫。

房地產(chǎn)稅制度是使房地產(chǎn)市場健康運行的制度建設，對于房價是使它更沉穩(wěn)、減少泡沫的一個配套條件。

征收房產(chǎn)稅，有什么影響?

1. 買得起房子的人多了，空房子就會較少，解決了民生問題。

2. 買得起房子的人多了，批發(fā)的人少了，引導合理住房消費。

3. 房子多了，房叔、房姐少了，投機性購房者減少。

來看看別的地方征收多少稅?

香港：如果房地產(chǎn)用作出租的話，該租金收入需要繳納物業(yè)稅，稅率為15%。

新加坡：自住房產(chǎn)的物業(yè)稅率是4%，其他類型的房產(chǎn)的物業(yè)稅率是10%。

日本：固定資產(chǎn)稅的標準稅率是14%。

韓國：財產(chǎn)稅和土地稅整合為資本收益稅，稅率將增加為：第2套房產(chǎn)50%，第三套60%。

德國：不動產(chǎn)稅：根據(jù)評估價值的1%~1.5%征收。

美國：各州和地方政府的不動產(chǎn)稅率不同，大約平均1%至3%。

意大利：不動產(chǎn)稅：按照稅務評估價值的0.4%~0.7%。

房產(chǎn)稅怎樣計算?

一套房子100平米(1萬/平米)，個人繳稅：100萬*0.5%=5000元/年。預計兩套、三套以上小于等于3%。

來算算你的房子需要交多少稅?

從上面的計算結(jié)果可以看出，100萬的首套房可能會每年增加約5000元稅負，每個月增加400多元。

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