兩會(huì)后房地產(chǎn)趨勢(shì)_適不適合買房_怎樣挑選戶型_選戶型的六禁忌

• 2018年3月26日 HaoChenChong來(lái)源：百度百科 1306 85
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，全國(guó)兩會(huì)的政策部署是觀測(cè)樓市行情的“晴雨表”。3月5日，在十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理所作的政府工作報(bào)告中，出現(xiàn)了“房住不炒”“棚改”“保障房”“住房制度”等多個(gè)與房地產(chǎn)相關(guān)的關(guān)鍵詞。

對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，全國(guó)兩會(huì)的政策部署是觀測(cè)樓市行情的“晴雨表”。3月5日，在十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理所作的政府工作報(bào)告中，出現(xiàn)了“房住不炒”“棚改”“保障房”“住房制度”等多個(gè)與房地產(chǎn)相關(guān)的關(guān)鍵詞?？梢钥闯觯畬?duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立的信心和決心。通過(guò)這些關(guān)鍵詞，我們?nèi)绾卧谌珖?guó)兩會(huì)視野下看待2018年和今后房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)?為此，全國(guó)兩會(huì)代表、委員以及專家紛紛就當(dāng)前的租售并舉、房地產(chǎn)稅等獻(xiàn)言獻(xiàn)策。

培育租賃市場(chǎng) 建立長(zhǎng)效機(jī)制

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，城鎮(zhèn)居民的住房租賃需求快速增長(zhǎng)。為適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)，滿足人們的居住需求，黨的十九大報(bào)告明確提出，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！庇纱?，今年兩會(huì)期間，完善租購(gòu)并舉、推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，成為代表、委員們熱議的話題。

長(zhǎng)期租賃實(shí)現(xiàn)“住有所居”

縱觀2016年以來(lái)的調(diào)控思路，除傳統(tǒng)的限購(gòu)、限貸，還疊加了供給端的變化，著力于住房回歸居住屬性以及租賃市場(chǎng)發(fā)展所推動(dòng)的住房體系的改革，調(diào)控的思路正在圍繞“住房不炒”的理念全面展開(kāi)。

目前，不僅新地配建(或自持)租賃住房“常態(tài)化”，而且，存量用地盤(pán)活并建設(shè)租賃住房也“常態(tài)化”，并大規(guī)模地展開(kāi)，“以租為主”、“租售并舉”、“先租后買”的住房供應(yīng)新體系正在形成，讓房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制有了更清晰的突破框架。

健全體系滿足不同需求

去年7月，九部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》。通知提出，要繼續(xù)深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立“租購(gòu)并舉”的住房制度。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，租購(gòu)并舉住房制度的實(shí)質(zhì)性發(fā)展，將有效滿足過(guò)渡性、階段性的住房需求，與商品房等共同構(gòu)建住房梯級(jí)消費(fèi)體系。

很多人買房選房，都非常關(guān)注房子的戶型。的確，戶型關(guān)系到我們?nèi)蘸笕胱〉氖孢m度，好的戶型還能為房子加分，將來(lái)轉(zhuǎn)手賣出也容易。在我們買房選房的時(shí)候，要學(xué)會(huì)辨認(rèn)戶型的好壞，像下面的這些戶型，買房的時(shí)候，還得三思而后行。

一、衛(wèi)生間位于中間的房子

戶型

衛(wèi)生間是整個(gè)家中潮濕、異味重的地方，如果將衛(wèi)生間改造為臥室，那么居住在里面的人就很容易得風(fēng)濕，影響人的身體健康。同樣的，衛(wèi)生間位于房子中間，其異味只能通過(guò)臥室或者客廳散發(fā)出去，會(huì)使得我們的居住的舒適度大大降低。

二、手槍型戶型

戶型

戶型形狀好似一把手槍，整個(gè)戶型嚴(yán)重缺角，寓意不吉，好避開(kāi)。戶型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一個(gè)方位缺角都代表了不同的卦位與五行，與之相對(duì)應(yīng)，不同的家庭成員以及身體器官等會(huì)受到一定的影響。

三、刀把形的戶型

戶型

刀把型的戶型在面積利用上會(huì)存在利用率低的問(wèn)題，通往刀把的地方可能需要一個(gè)較長(zhǎng)的通道。此外，房子成長(zhǎng)條狀，通風(fēng)和采光也會(huì)受影響，中間部分可能只能通過(guò)燈光來(lái)采光了。

四、三角形的戶型

戶型

三角形的戶型有三個(gè)尖角，不好裝修，也不利于家具布置，且容易造成面積浪費(fèi)。平面上看，三角形戶型在空間安排上讓人心理不舒服，不如方方正正的平穩(wěn)，人住在里面會(huì)感覺(jué)比較壓抑。

五、鋸齒式的戶型

戶型

這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。

六、有尖角的戶型

戶型

這種戶型和三角形戶型一樣，存在面積利用問(wèn)題。有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。

買房選戶型的時(shí)候，該注意的事項(xiàng)，我們還得注意，畢竟買房是為了舒適，甚至戶型好壞還關(guān)系到家庭的運(yùn)勢(shì)，我們寧可信其有，不可信其無(wú)。有些有缺陷的戶型易改造，但有些確實(shí)改造不得的，我們就要慎重考慮了。

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