2018安慶房價會不會上漲_2018年安慶房價預(yù)測_多少錢一平

• 2018年3月19日 chinairnwz來源：百家號 325 14
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  2018-2023年中國美麗鄉(xiāng)村建設(shè)市場投資策略及前景預(yù)測研究報告

  鄉(xiāng)村是農(nóng)民聚居和從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地方，從鄉(xiāng)村到村落，到社區(qū)、集市，再到城市、國家，鄉(xiāng)村是人類文明社會的最初形態(tài)，也是我們的第一個家。從來都說“誰不夸俺家鄉(xiāng)好”，可又不得不承認(rèn)很多農(nóng)村...

　　安慶2018年房價預(yù)測

　　要想預(yù)測安慶2018年房價，我們先來回顧一下2017年安慶房價的基本情況，國家統(tǒng)計局公布的2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，令人驚訝的是，9月份，安慶新房漲幅非常明顯，同比直接飆升0.9%，來到全國漲幅第一的位置!通過上圖最新的2017年房價走勢圖可以清晰的看出來，2017年初到年末，安慶房價一直都在持續(xù)飆升。

　　安慶這樣的三線城市，房價漲幅能登上全國漲幅榜首位，拆遷的房票起了很大的拉動作用。

　　推行房票制是政府履行更好、更快地解決群眾居住困難的民生之舉，也是安慶房屋征收安置方式的改革創(chuàng)新之舉。而房票安置也成為安慶房地產(chǎn)企業(yè)降低庫存、化解銷售壓力的重大利好機遇。安慶的房價也因為拆遷的房票而上漲。

　　如今，在房票的帶動下，安慶住宅庫存去化迅速，與之前樓市淡季庫存高居不下相比，如今庫存房源減少，資金迅速回籠，房企拿地?zé)崆橐仓饾u高漲。

　　除此，安慶的房價漲得飛起的原因還包括合肥限購政策的出臺，導(dǎo)致大部分省內(nèi)人無法購買合肥市區(qū)的房源，于是返鄉(xiāng)置業(yè)成為大部分人的選擇。

　　所以，大房企接踵而至的三四線城市，地價自然競相上漲，先入為主的房企既可以收獲第一波的中高端客戶，也獲得了溢價空間。

　　還有一個理由就是，根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，1990年是中國人口出生高峰期，后來因為眾所周知的原因人口出生率逐年下降，按照27歲結(jié)婚，家里給張羅買房的話，90+27=17，剛好是2017年是買房需求最旺盛的時候，從2017年之后，剛需會下降。但結(jié)果如何，看看再說咯。總之，小編還是看跌為主，預(yù)計2018年安慶還將會有小幅度的下跌。

　　畢竟四線城市的安慶，就現(xiàn)在的這個價格，給人感覺已經(jīng)虛高了。

　　原因一，安慶沒有較大的流動人口。沒有吸引外來人口的產(chǎn)業(yè)工業(yè)，外面人不愿意進來。大部分流動人口都是縣區(qū)的人上來?？墒强h區(qū)也在發(fā)展，另外，越來越多的外出務(wù)工人員也導(dǎo)致流動人口不多。沒有人，房子賣給誰呢?

　　原因二，總體收入太低。由于沒有大型工業(yè)和產(chǎn)業(yè)，安慶的人均收入也很低。安慶的平均工資大概在3000左右。對比房價，顯然失調(diào)。不過和北上廣相比就好多了。

　　安慶房價走勢

　　安慶3月新房均價 8400 元/m2 環(huán)比上月持平

　　安慶2月新房均價 暫無

　　安慶當(dāng)前在售樓盤 6 個

　　宜秀區(qū)房價走勢

　　迎江區(qū)房價走勢

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