2018太原房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌_2018年太原房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)_多少錢一平

• 2018年3月19日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 273 10
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  2018-2023年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  中央商務(wù)區(qū)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析中央商務(wù)區(qū)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘中央商務(wù)區(qū)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

　　2018太原房?jī)r(jià)即將暴跌嗎?

　　從上圖，我們可以看出，太原房?jī)r(jià)從2016年11月到2017年10月，這一年太原基本房?jī)r(jià)走勢(shì)都是穩(wěn)定上漲的，房?jī)r(jià)從2016年的每平米八千多點(diǎn)紛紛漲到了如今的九千到一萬(wàn)左右。這趨勢(shì)還算是比較平緩，并沒(méi)有出現(xiàn)暴漲得痕跡。相比新房來(lái)看，二手房的價(jià)格卻是節(jié)節(jié)拔高，這年頭買個(gè)新房難，買個(gè)二手房更難!2017年9月13日，太原才出臺(tái)相關(guān)的樓市調(diào)控政策。

　　太原認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，抑制房地產(chǎn)泡沫，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，遏制住房炒買炒賣，現(xiàn)將控制二手住房短期交易轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　本通知印發(fā)之日起，太原市轄城六區(qū)新購(gòu)住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓不受此項(xiàng)規(guī)定限制。建立二手房短期交易轉(zhuǎn)讓審查機(jī)制，對(duì)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》未滿2年、但因債務(wù)糾紛等特殊原因確需交易轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)審查同意后方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　小編認(rèn)為該政策出臺(tái)后，標(biāo)志著太原開(kāi)始對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，如果2018年太原加大調(diào)控砝碼，估計(jì)2018年太原房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)迎來(lái)小幅度下跌，暴跌可能性不大。

　　太原房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　太原03月新房均價(jià) 10538 元/m2 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 1.82%

　　太原02月新房均價(jià) 10350 元/m2

　　太原當(dāng)前在售樓盤 130 個(gè)

　　杏花嶺房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　小店房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　迎澤房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　尖草坪房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　萬(wàn)柏林房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　晉源房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　太原2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

　　山西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)于世瑋表示，太原市的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上平穩(wěn)健康，但存在兩種壓力。

　　一是投資下行的壓力,2017年上半年,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅僅為9.3%，大大低于2017年一季度的18.9%和去年同期的14.9%。

　　二是房?jī)r(jià)上漲的壓力。商品房銷售面積快速增長(zhǎng)，待售面積持續(xù)減少，但從2月份開(kāi)始，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比逐月加快。

　　對(duì)這兩種壓力都應(yīng)予以關(guān)注和正確應(yīng)對(duì)。影響房?jī)r(jià)最直接的因素是開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和市場(chǎng)供求變化。

　　小區(qū)配套設(shè)施的日趨完善、商品住宅由毛坯房發(fā)展到全裝修，都必然會(huì)加大建造成本，而投資增幅下行、有效供給不足也會(huì)影響供求預(yù)期，助推房?jī)r(jià)。

　　他認(rèn)為，太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度將進(jìn)一步提升，房?jī)r(jià)也將穩(wěn)中有升，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。按照山西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)于世瑋的說(shuō)法，太原2018年房?jī)r(jià)還是以將穩(wěn)中有升為主。

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