2018廊坊房?jī)r(jià)即將暴跌嗎_2018廊坊房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息_價(jià)格預(yù)測(cè)

• 2018年3月19日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 685 40
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  2018-2023年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  中央商務(wù)區(qū)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析中央商務(wù)區(qū)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘中央商務(wù)區(qū)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

　　廊坊2018房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎?

　　想要預(yù)測(cè)2018廊坊房?jī)r(jià)的走勢(shì)，我們就得先回顧一下2017年廊坊房?jī)r(jià)的情況。

　　廊坊2017年6月5號(hào)調(diào)控政策出臺(tái)，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)稱，從嚴(yán)調(diào)整住房限購(gòu)措施，實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)(含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。廊坊指出，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購(gòu)1套住房，努力把房?jī)r(jià)調(diào)控在2016年10月水平，確保環(huán)比不增長(zhǎng)。此后廊坊房?jī)r(jià)便開(kāi)始有了下跌的趨勢(shì)。

　　廊坊調(diào)控有明確目標(biāo)價(jià)格，說(shuō)明政府在托底

　　樓市調(diào)控的確很有意思，無(wú)論北京的環(huán)比不增長(zhǎng)還是廊坊的回到去年10月房?jī)r(jià)水平，都體現(xiàn)了政府清晰的托底思維：經(jīng)過(guò)兩年時(shí)間瘋漲，北京房?jī)r(jià)漲幅普遍50-100%不等，廊坊屬下縣市房?jī)r(jià)漲幅普遍100%-300%，這樣的漲幅回到去年10月也是很理性的狀態(tài)。

　　政府既然確定了目標(biāo)價(jià)格，那么就意味著一旦整體房?jī)r(jià)下降到2016年10月水平，那么當(dāng)前嚴(yán)厲的政策至少?gòu)膱?zhí)行層面就可以靈活松綁，比如現(xiàn)在社保、納稅不能補(bǔ)，屆時(shí)悄悄可以補(bǔ)了，那就是自然的松綁。其他諸如此類的政策相信都會(huì)在目標(biāo)價(jià)格達(dá)到后成為政府的操作手段。

　　總而言之，有調(diào)控目標(biāo)價(jià)格的調(diào)控一切都在政府的掌握中，一個(gè)穩(wěn)健發(fā)展，中長(zhǎng)期上漲的環(huán)京樓市不僅是百姓所愿更是政府所期!至于廊坊2018年房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎?小編認(rèn)為廊坊2018年房?jī)r(jià)還是會(huì)小幅度上漲，不過(guò)下跌的幅度會(huì)比上漲的幅度大。

　　廊坊房?jī)r(jià)走勢(shì)

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　　廊坊03月新房均價(jià) 16308 元/m2 環(huán)比上月下降 ↓ 3.43%

　　廊坊02月新房均價(jià) 16888 元/m2

　　廊坊當(dāng)前在售樓盤 48 個(gè)

　　廣陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　安次房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　2018年廊坊房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：或?qū)⒗^續(xù)下跌

　　去年10月份以來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，按照黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，和有關(guān)部門一起，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，同時(shí)采取了一些有針對(duì)性的措施，落實(shí)地方政府的主體責(zé)任。在抑制住房的投機(jī)、投資性方面，在引導(dǎo)住房合理需求方面，發(fā)揮了一定的作用。所以，就目前來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上是平穩(wěn)健康的。

　　2017年10月份廊坊地區(qū)最新房?jī)r(jià)趨勢(shì)，根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，樓市低迷狀況繼續(xù)在廊坊各地上演。廊坊廣陽(yáng)區(qū)安次區(qū)以及香河、三河、大廠、固安、永清、霸州、文安的新房交易量繼續(xù)下滑并步入低谷，廊坊主城區(qū)的二手房均價(jià)繼續(xù)下跌。

　　多位專家表示，隨著樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的逐步成形，諸如構(gòu)建購(gòu)租并舉住房制度、房地產(chǎn)稅立法、不動(dòng)產(chǎn)登記等，房地產(chǎn)大起大落的周期性變動(dòng)有望被“熨平”。 未來(lái)環(huán)京區(qū)域的樓市調(diào)控政策有望緊跟北京，放開(kāi)的可能性較小，接下來(lái)環(huán)京區(qū)域的樓市還將長(zhǎng)期處于低溫之中，2018年廊坊地區(qū)的房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)下跌。

　　關(guān)于環(huán)京樓市，個(gè)人堅(jiān)定中長(zhǎng)期看好，最晚2019年廊坊樓市就會(huì)回升都今年年初水平，大家拭目以待吧!

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