“五一”假期北京60個(gè)重點(diǎn)商圈入賬近百億元 北京零售行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景

• 吳澳燕 2024年5月7日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 701 41
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“五一”假期，北京市商務(wù)局重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百貨、超市、專(zhuān)業(yè)專(zhuān)賣(mài)店、餐飲和電商等業(yè)態(tài)127家企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額49.9億元。全市60個(gè)重點(diǎn)商圈客流量3586.9萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)2.5%，消費(fèi)金額達(dá)到99.2億元。

據(jù)文旅北京微信公眾號(hào)消息，“五一”假期期間，北京共接待游客1696.6萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入196.2億元，同比增長(zhǎng)9.4%、10.2%，比2019年同期增長(zhǎng)18.5%、23.1%，均創(chuàng)歷史同期新高。

“五一”假期，北京市商務(wù)局重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百貨、超市、專(zhuān)業(yè)專(zhuān)賣(mài)店、餐飲和電商等業(yè)態(tài)127家企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額49.9億元。全市60個(gè)重點(diǎn)商圈客流量3586.9萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)2.5%，消費(fèi)金額達(dá)到99.2億元。

假日期間，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的昌平新城商圈、隆福寺商圈、五棵松商圈客流量同比分別增長(zhǎng)18.6%、17.6%、16.7%，五道口商圈、常營(yíng)商圈、環(huán)球影城商圈最受年輕消費(fèi)者青睞。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)北京零售行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

隨著消費(fèi)趨勢(shì)繼續(xù)向追求理性體驗(yàn)轉(zhuǎn)變，北京市消費(fèi)品市場(chǎng)在上年相對(duì)較快的回升反彈后，2024年恢復(fù)有所放緩，但消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)不變。一季度，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額3553.1億元，規(guī)模超過(guò)疫情前同期水平，與上年同期基本持平(-0.1%)。其中，升級(jí)類(lèi)消費(fèi)需求持續(xù)釋放，網(wǎng)上消費(fèi)扭轉(zhuǎn)降勢(shì)，新型消費(fèi)模式發(fā)展勢(shì)頭良好。

全市實(shí)現(xiàn)限額以上批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)網(wǎng)上零售額1254.2億元，同比增長(zhǎng)0.1%，扭轉(zhuǎn)了2023年以來(lái)的降勢(shì)，增速較上年全年提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。

其中，新零售、即時(shí)零售等新型消費(fèi)模式加快恢復(fù)。全市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10家限額以上新零售企業(yè)，合計(jì)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上零售額由上年全年同比下降0.7%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)16.8%。限額以上便利店、超市、倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店等業(yè)態(tài)通過(guò)公共網(wǎng)絡(luò)合計(jì)實(shí)現(xiàn)的零售額規(guī)模占比近3成，較上年全年提升0.5個(gè)百分點(diǎn);同比增長(zhǎng)12.7%，增速較上年全年提升8.2個(gè)百分點(diǎn)。

北京零售行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景

作為一種典型的重資產(chǎn)，購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等零售商業(yè)項(xiàng)目如何打通資本市場(chǎng)通道是一大難點(diǎn)。不過(guò)，隨著消費(fèi)類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs被納入公募REITs市場(chǎng)，其有利于增加類(lèi)似項(xiàng)目的流動(dòng)性，打造新的盈利模式。

一季度零售市場(chǎng)復(fù)蘇步伐加快，活躍的需求利好2023年以低開(kāi)業(yè)率入市的新項(xiàng)目，大部分已將空置率降至10%以下，快速去化力得以顯現(xiàn)。此外，餐飲、時(shí)尚、生活方式和新能源汽車(chē)等業(yè)態(tài)的新品牌陸續(xù)入駐，反映零售商信心恢復(fù)，積極擴(kuò)張。時(shí)尚業(yè)態(tài)在成熟項(xiàng)目中的需求恢復(fù)度超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。

當(dāng)下，中國(guó)零售業(yè)正處于新舊兩個(gè)時(shí)代過(guò)渡階段，即追逐標(biāo)品數(shù)量的時(shí)代逐漸過(guò)去，注重高品質(zhì)的“爆品”正成為新的趨勢(shì)。以前，大賣(mài)場(chǎng)比拼的是標(biāo)品數(shù)量，追求的是讓消費(fèi)者一站式購(gòu)齊。同時(shí)，在互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和物流業(yè)支撐下，中國(guó)電商平臺(tái)發(fā)達(dá)，電商滲透率遠(yuǎn)超美國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家?？焖偾斑M(jìn)的數(shù)字化步伐已經(jīng)深度影響到零售業(yè)的方方面面，消費(fèi)者購(gòu)物習(xí)慣和消費(fèi)理念早已發(fā)生巨大變化，新的零售商業(yè)模式正在構(gòu)建。

近兩年來(lái)，北京零售市場(chǎng)入市的項(xiàng)目呈多樣化、多層次化的發(fā)展趨勢(shì)。在政府“傳統(tǒng)商圈改造”、“一店一策”等政策的推動(dòng)下，傳統(tǒng)商圈老舊項(xiàng)目的改造成效也逐漸顯現(xiàn)。

隨著消費(fèi)者更趨追求性?xún)r(jià)比和體驗(yàn)感，以及升級(jí)類(lèi)消費(fèi)需求較快釋放，消費(fèi)品市場(chǎng)將逐步恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)行。2024年，北京零售市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有超過(guò)120萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)計(jì)劃投放市場(chǎng)，項(xiàng)目主要為位于郊區(qū)的大體量新建商業(yè)項(xiàng)目及位于主城區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)商圈的城市更新項(xiàng)目。

相關(guān)資料顯示，2024年北京還將完成西單金融街商圈、西直門(mén)商圈等15個(gè)商圈的改造升級(jí)?！疤豳|(zhì)升級(jí)”、“城市更新”仍將是2024年北京零售市場(chǎng)發(fā)展的主旋律。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿(mǎn)足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)北京零售行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2024-2029年中國(guó)北京零售行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著北京零售行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的北京零售企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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