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電梯行業(yè)分析2023:截至7月底,今年已加裝1.8萬部電梯 舊樓加裝電梯市場需求如何?

隨著我國老齡化人口數量的增長,為保障民生和提升人們的生活質量,舊樓加裝電梯對方便老年人的生活出行有重大意義,2022年全年加裝電梯3萬多部,2018年至2022年累計加裝8.2萬部。截至7月底,今年已加裝1.8萬部。目前從國家層面鼓勵各地有條件的舊樓安裝電梯,將進一步刺

舊樓加裝電梯市場需求如何?

隨著我國老齡化人口數量的增長,為保障民生和提升人們的生活質量,舊樓加裝電梯對方便老年人的生活出行有重大意義,目前從國家層面鼓勵各地有條件的舊樓安裝電梯,將進一步刺激未來我國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)市場需求。據住建部統計,2018年以前,全國既有建筑加裝電梯5000部左右,2018年是《政府工作報告》部署加裝電梯的第一年,當年加裝電梯5200部,此后逐年增加,2022年全年加裝3萬多部,2018年至2022年累計加裝8.2萬部。截至7月底,今年已加裝1.8萬部。

從各地實踐來看,加裝電梯還面臨一些難題。住房和城鄉(xiāng)建設部城市建設司副司長劉李峰表示,主要是高低樓層居民形成共識難、利益平衡難。要解決這些問題,不僅要有法治,還得有德治。

無障礙環(huán)境建設法9月1日起實施

近日,在全國人大常委會辦公廳無障礙環(huán)境建設法集體采訪中,住房和城鄉(xiāng)建設部城市建設司副司長劉李峰表示,將持續(xù)破解老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯在居民共識、資金籌措、安全施工等方面的問題,無障礙環(huán)境建設法為相關工作的開展創(chuàng)造了良好條件。

據悉,無障礙環(huán)境建設法將于9月1日起實施,從國家鼓勵、政府支持、居民配合3個方面作出規(guī)定,并進一步明確電梯加裝范圍、發(fā)揮各方面作用以及充分考慮兼顧居民不同利益訴求,不斷增強制度的針對性、可操作性、有效性。

加裝電梯的另一個難題是資金籌措。劉李峰以6層樓棟為例說明,加裝一部電梯,從土建施工到電梯物品購置,需要50萬元至60萬元,每年還有后續(xù)運營投入,這對于住戶特別是高層住戶來說負擔較大。

安全也是老舊小區(qū)加裝電梯中必須重視的問題,其中既涉及設施本身的安全,例如電梯要保證質量、運行穩(wěn)定,建筑本身結構要支持加裝電梯,也包括施工安全。

“我們準備修訂《住宅項目規(guī)范》,原來要求7層以上住宅加裝電梯,7層以下可以根據情況不強制要求,現在我們要做調整,2層以上住宅根據情況就可以加裝電梯?!眲⒗罘灞硎尽?/p>

電梯,亦稱升降機、垂直電梯,是一種服務于建筑物內若干特定的樓層、其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設備。垂直運送行人或貨物的運輸工具垂直升降電梯具有一個轎廂,運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間,轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。也有臺階式,踏步板裝在履帶上連續(xù)運行,俗稱自動扶梯或自動人行道。

電梯行業(yè)產業(yè)鏈分析

電梯整機廠商的上游行業(yè)主要為板材、有色金屬、曳引機等系統配套零部件行業(yè)。電梯轎廂、轎架、轎門、廳門、上下梁等鈑金加工件的原材料主要為鋼鐵與有色金屬,鋼材的質量對電梯的安全性、穩(wěn)定性、耐腐蝕性都有一定影響,鋼材價格波動能夠一定程度上影響電梯整機生產企業(yè)成本,從而影響到電梯行業(yè)的采購成本和盈利水平。

電梯的下游行業(yè)主要是房地產和建筑業(yè),包括住宅、商業(yè)配套、基礎設施等。電梯行業(yè)與居民住宅、商場超市、市政工程等存在著高度的關聯性,下游行業(yè)的發(fā)展狀況直接影響電梯行業(yè)的發(fā)展。

我國是鋼鐵與有色金屬生產大國,市場供應長期處于產能過剩狀態(tài),競爭十分激烈,上游鋼鐵與有色金屬行業(yè)的發(fā)展狀況利好電梯整機廠商。同時曳引機、扶梯、門機、導軌和其他上游零部件行業(yè)的產品質量、產品檔次也直接影響電梯產品的品質。電梯配套零部件供應商專業(yè)化和規(guī)?;降奶嵘?,降低了零部件的生產成本并帶動了技術進步,提高了電梯行業(yè)產品的質量和性能。

據中研產業(yè)研究院《2023-2028年中國電梯行業(yè)供需分析及發(fā)展前景研究報告》分析:

近年來國家層面密集出臺政策,全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進行改造,支持舊樓加裝電梯。從2018年開始,國家連續(xù)思念將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)寫進國務院政府報告,給舊樓加裝電梯行業(yè)市場釋放積極信號。

目前地方政府對舊樓加裝電梯采取的措施包括四大方面:

一是降低了加裝門檻,如北京、上海、杭州、沈陽、柳州等地方政府,明確只要所在樓棟業(yè)主的“雙2/3參與表決,雙3/4同意”(即本單元專有部分面積占比2/3以上且人數占比2/3以上的業(yè)主參與表決,經參與表決專有部分面積3/4以上且參與表決人數3/4以上的業(yè)主同意即可),就可以實施舊樓加裝電梯工程。

二是放寬規(guī)劃技術條件,簡化加裝電梯的審批手續(xù),提高效能。

三是提高對舊樓加裝電梯的補貼標準。各地補貼政策,雖不能覆蓋全部加裝費用,將加速舊樓加裝電梯市場爆發(fā)。

四是探索代建租賃、共享電梯等市場化運作模式,“代建租賃、共享電梯”,按照“居民申請,免費安裝,有償使用”的原則安裝,前期安裝所需的成本費用以及后期運營維護保養(yǎng)費用都由安裝單位負責。

隨著我國老齡化人口數量的增長,為保障民生和提升人們的生活質量,舊樓加裝電梯對方便老年人的生活出行有重大意義,目前從國家層面鼓勵各地有條件的舊樓安裝電梯,將進一步刺激未來我國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)市場需求。

在“中國制造2025”的推動下,電梯企業(yè)要實現智能化轉型,需要促進電梯制造技術改造升級,實現對現有生產設備及技術進行升級改造,積極探索智能化工廠的建設,讓電梯產品在自動化、智能裝備領域得到更大發(fā)展空間。電梯企業(yè)要加大在智能化、高端技術領域上的投入以及對核心技術的掌握,才能不斷升級電梯體系智能化水平,從而實現企業(yè)轉型升級,提升行業(yè)競爭力。

電梯行業(yè)研究報告主要分析了電梯行業(yè)的市場規(guī)模、電梯市場供需求狀況、電梯市場競爭狀況和電梯主要企業(yè)經營情況、電梯市場主要企業(yè)的市場占有率,同時對電梯行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的預測。電梯行業(yè)研究報告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現狀,為投資者進行投資作出行業(yè)前景預判,挖掘投資價值,同時提出行業(yè)投資策略、生產策略、營銷策略等方面的建議。

想要了解更多電梯行業(yè)詳情分析,可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國電梯行業(yè)供需分析及發(fā)展前景研究報告》。

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