地產(chǎn)綠化市場規(guī)模 2023年地產(chǎn)綠化行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

• 劉明月 2023年6月2日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 885 55
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地產(chǎn)綠化市場前景如何? 近年來，隨著國家“十三五”規(guī)劃及“國家園林城市”、“國家生態(tài)園林城市”、“國家森林城市”、“美麗中國”等標(biāo)準(zhǔn)的陸續(xù)出臺，地方政 府在城市建設(shè)中開始重視對園林綠化的規(guī)劃布局;同時，在城市化進程不斷推進的背景下，全社會對城市居住舒

地產(chǎn)綠化市場前景如何? 近年來，隨著國家“十三五”規(guī)劃及“國家園林城市”、“國家生態(tài)園林城市”、“國家森林城市”、“美麗中國”等標(biāo)準(zhǔn)的陸續(xù)出臺，地方政 府在城市建設(shè)中開始重視對園林綠化的規(guī)劃布局;同時，在城市化進程不斷推進的背景下，全社會對城市居住舒適度的要求及房地產(chǎn)消費能力的提高刺激了園林綠化覆蓋率的不斷上升。

城市化進程快速推進：隨著城市化進程加速，城市綠化成為城市建設(shè)的重要組成部分，城市園林綠化將得到越來越多的重視和投資。環(huán)境保護意識不斷提高：隨著環(huán)保意識的提高，人們對城市綠化的需求也在不斷增加，未來城市園林綠化市場將會有更多的機會。未來幾年中國城市園林綠化行業(yè)市場將保持穩(wěn)定增長。2023-2027年的五年間，預(yù)計中國城市園林綠化行業(yè)市場容量將達(dá)到1.5萬億元以上。

2023年地產(chǎn)綠化行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

2023年70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個百分點。

70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市;二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市;三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

2023年1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%(按可比口徑計算);其中，住宅投資27072億元，下降4.9%。

1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積771271萬平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面積542968萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積31220萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積22900萬平方米，下降20.6%。房屋竣工面積23678萬平方米，增長18.8%。其中，住宅竣工面積17396萬平方米，增長19.2%

中國的園林設(shè)計在“天人合一”理念的影響下，將人與自然的和諧統(tǒng)一作為地產(chǎn)綠化的最高目標(biāo)。通過空間分隔法將不同的園林要素既以類而分，又相間相雜，打造出園林的層次與深度。同時又通過空間大小、遠(yuǎn)近、開合、動靜等矛盾對比，使園林在有限的空間內(nèi)往往能夠營造出了比現(xiàn)實更加廣闊深邃的意境。就園林結(jié)構(gòu)的設(shè)計而言，許多園林都具有連環(huán)套的形式，即園林在縱向的視角上呈現(xiàn)出幾進式的，由多個庭院組成的，并且每個庭院都有其獨立的建筑結(jié)構(gòu)和人文精神。

過去五年，獲得LEED認(rèn)證的綠色商業(yè)地產(chǎn)面積(計入寫字樓、購物中心和工業(yè)物流)年均復(fù)合增長率約為18%，十四五期間面積有望保持20%左右的增速。而從城市方面來看，上海、北京在商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑體量及滲透率方面均保持在全國前兩位，華東城市在綠色工業(yè)物流設(shè)施體量上明顯領(lǐng)先全國。

在項目運營層面，綠色資產(chǎn)亦占有明顯優(yōu)勢，在大幅降低能耗、用水等運營成本方面效果顯著。此外，商業(yè)地產(chǎn)投資者還可以通過綠色投資為地產(chǎn)綠化項目創(chuàng)造新的收入來源。例如，通過在項目屋頂安裝光伏發(fā)電設(shè)備，采用“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”的模式，投資者在降低碳排放和運營成本的同時，還可以獲得包括屋頂空間租金、余電銷售、充電樁、地方政府補貼等多項收入。

近年來，隨著國家“十三五”規(guī)劃及“國家園林城市”、“國家生態(tài)園林城市”、“國家森林城市”、“美麗中國”等標(biāo)準(zhǔn)的陸續(xù)出臺，地方政 府在城市建設(shè)中開始重視對園林綠化的規(guī)劃布局;同時，在城市化進程不斷推進的背景下，全社會對城市居住舒適度的要求及房地產(chǎn)消費能力的提高刺激了園林綠化覆蓋率的不斷上升。

地產(chǎn)綠化行業(yè)是典型的房地產(chǎn)密集型行業(yè)，對于從業(yè)人員的技術(shù)水平及綜合素養(yǎng)要求較高，導(dǎo)致行業(yè)具有較強的人才壁壘。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國具有勘察設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)設(shè)計人員數(shù)量在2020年達(dá)到了105.5萬人，同比2019年增加了3萬人。整體而言，上游人才的供給是景觀設(shè)計發(fā)展的關(guān)鍵因素。

隨著中國人民生活水平的不斷提高，中國的城市建設(shè)和環(huán)境建設(shè)以前所未有的高速度向前推進，全國各地都出現(xiàn)了景觀設(shè)計的熱潮。沿著改革開放的足跡，景觀建設(shè)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容。景觀設(shè)計師的需求日益提高。目前已有上萬計的設(shè)計人員從事景觀設(shè)計工作，主要分布在中國的各大城市，尤以北京、上海、廣州、天津和重慶為多。

我國景觀設(shè)計行業(yè)企業(yè)具有行業(yè)集中度較低、企業(yè)數(shù)量眾多的特點，行業(yè)內(nèi)企業(yè)市場份額均不高，呈現(xiàn)較為典型的“大行業(yè)、小企業(yè)”的行業(yè)格局。地產(chǎn)綠化服務(wù)業(yè)務(wù)領(lǐng)域雖存在資質(zhì)管理，但企業(yè)在資質(zhì)許可范圍均可自主經(jīng)營，使得景觀設(shè)計行業(yè)市場競爭激烈，行業(yè)內(nèi)從事細(xì)分業(yè)務(wù)的企業(yè)數(shù)量眾多，市場集中度仍較低，地區(qū)分布也存在不均衡的現(xiàn)象。

房地產(chǎn)開發(fā)項目為景觀設(shè)計服務(wù)的另一大收入來源，地產(chǎn)綠化及商業(yè)綜合體開發(fā)為房地產(chǎn)開發(fā)的兩大分類。我國住宅類房地產(chǎn)投資雖然增速回落，但并不會對景觀設(shè)計的整體需求產(chǎn)生重大影響。其主要原因系目前市場對于高端社區(qū)的綠化配套需求日益增加，小區(qū)景觀的品質(zhì)將直接影響消費者的購買意向，因此開發(fā)商對于住房綠化景觀環(huán)境的要求也在不斷提高。其次，近期多地市房地產(chǎn)限購政策逐漸放開，開發(fā)商不斷推出新樓盤，綠化景觀設(shè)計的需求也保持了較好的持續(xù)性。

地產(chǎn)綠化產(chǎn)供銷需市場現(xiàn)狀和預(yù)測分析

第一節(jié) 地產(chǎn)綠化市場規(guī)模

第二節(jié) 地產(chǎn)綠化需求綜述

第三節(jié) 地產(chǎn)綠化供需平衡分析

第四節(jié) 地產(chǎn)綠化營收、成本、毛利率分析

地產(chǎn)綠化行業(yè)由中研普華行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對地產(chǎn)綠化行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估行業(yè)投資價值。

地產(chǎn)綠化行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述地產(chǎn)綠化行業(yè)概貌的同時，對行業(yè)進行細(xì)化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了地產(chǎn)綠化行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

地產(chǎn)綠化市場調(diào)研如何?中研研究院對該行業(yè)作了詳盡深入的分析，更多行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國地產(chǎn)綠化行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測報告》。

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