中國(guó)新房驗(yàn)收行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀2023

• 陳澤芳 2023年6月1日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 558 31
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當(dāng)下出現(xiàn)了很多驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，而第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)備受市場(chǎng)認(rèn)可。所謂第三方，指的是關(guān)系雙方相對(duì)獨(dú)立，受雇于業(yè)主的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格參考國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋查驗(yàn)服務(wù)，且查驗(yàn)期間和最終出具的書面驗(yàn)房報(bào)告，完全處于公平、公正、客觀，值得信任的第三主體，可避免虛假欺詐引

近年來(lái)，新房驗(yàn)收市場(chǎng)發(fā)展迅猛。土巴兔在業(yè)內(nèi)率先推出新房驗(yàn)收服務(wù)，針對(duì)精裝房推出了9類共65項(xiàng)細(xì)節(jié)驗(yàn)收。同時(shí)，為打造專業(yè)的驗(yàn)收服務(wù)團(tuán)隊(duì)，土巴兔所有驗(yàn)房師均需要持證上崗，以此提升行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平?！靶路框?yàn)收服務(wù)是在過(guò)去質(zhì)檢的基礎(chǔ)上延伸而來(lái)，正式上線前也經(jīng)過(guò)了3個(gè)月測(cè)試，測(cè)試階段用戶反饋普遍較好。”土巴兔驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人表示，目前，土巴兔驗(yàn)房服務(wù)已經(jīng)覆蓋到國(guó)內(nèi)21個(gè)城市，服務(wù)6萬(wàn)個(gè)家庭，未來(lái)期望覆蓋到全國(guó)。

中國(guó)新房驗(yàn)收行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀2023

今年以來(lái)，超60城出臺(tái)樓市相關(guān)政策，從降低首付比例、下調(diào)房貸利率、提高公積金貸款額度、加大引才力度等方面支持剛需和改善性購(gòu)房需求。一系列穩(wěn)地產(chǎn)政策開(kāi)始顯效，3月，重點(diǎn)城市住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)近五成，特別是3月下旬，重點(diǎn)城市成交面積明顯回升。不過(guò)，從同比來(lái)看，3月重點(diǎn)城市住宅成交面積仍下降近五成。一季度整體來(lái)看，百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)規(guī)模同比大幅降低47%，各陣營(yíng)房企業(yè)績(jī)?cè)鏊俜只^大。

當(dāng)下出現(xiàn)了很多驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，而第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)備受市場(chǎng)認(rèn)可。所謂第三方，指的是關(guān)系雙方相對(duì)獨(dú)立，受雇于業(yè)主的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格參考國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋查驗(yàn)服務(wù)，且查驗(yàn)期間和最終出具的書面驗(yàn)房報(bào)告，完全處于公平、公正、客觀，值得信任的第三主體，可避免虛假欺詐引起的交易糾紛。

第三方驗(yàn)房，除了具備正規(guī)資質(zhì)以及專業(yè)技能外，還注重一定的契約精神，驗(yàn)房服務(wù)受到法律準(zhǔn)則的保護(hù)及約束，上門查驗(yàn)期間按已公布的服務(wù)流程進(jìn)行，認(rèn)真負(fù)責(zé)，樹(shù)好口碑，做到名副其實(shí)的第三方。另外，第三方驗(yàn)房服務(wù)還具有增值性，即業(yè)主收房前通過(guò)專業(yè)驗(yàn)房師，短時(shí)間內(nèi)排查出室內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題，憑驗(yàn)房報(bào)告協(xié)商開(kāi)發(fā)商整改維修。

3月百城新房和二手房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)分析

從中國(guó)指數(shù)研究院獲悉，3月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，漲幅與上月持平。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，37個(gè)城市環(huán)比上漲，53個(gè)城市環(huán)比下跌，10個(gè)城市與上月持平，上漲城市數(shù)量較上月增加7個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲1.72%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為16027元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，47個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平，上漲城市數(shù)量較上月減少7個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.38%，漲幅較上月收窄0.34個(gè)百分點(diǎn)。

作為新房交驗(yàn)的關(guān)鍵一步，驗(yàn)房服務(wù)被越來(lái)越多的精裝房業(yè)主選擇。事實(shí)上，在國(guó)內(nèi)精裝房為主的市場(chǎng)形態(tài)下，驗(yàn)房服務(wù)潛力巨大，也為市場(chǎng)開(kāi)啟了一片新藍(lán)海。同時(shí)，新房驗(yàn)收涉及多個(gè)主體，這也使得第三方平臺(tái)的意見(jiàn)更有助于問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)和解決。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2026年中國(guó)新房驗(yàn)收行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

現(xiàn)在越來(lái)越多的新房為精裝修交付，縮短工期，降低標(biāo)配已成為開(kāi)發(fā)商、施工方常用的手段。面對(duì)這些問(wèn)題，驗(yàn)房是一個(gè)行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國(guó)內(nèi)沒(méi)有任何一條法律規(guī)定驗(yàn)房是一個(gè)房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項(xiàng)雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說(shuō)，買方可以選擇要或不要驗(yàn)房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件;接受或不接受驗(yàn)房之后買方可能提出的要求。

住房作為民眾重要的生活資料，工程建設(shè)質(zhì)量無(wú)疑十分重要?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況?！蛾P(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》也明確規(guī)定：住宅工程經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。各主管部門要加大對(duì)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)管力度。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2026年中國(guó)新房驗(yàn)收行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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  2022-2026年中國(guó)新房驗(yàn)收行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著新房驗(yàn)收行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的新房驗(yàn)收企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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