2023年民宿行業(yè)相關(guān)政策 民宿行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估

• 周迅 2023年2月21日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 325 14
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業(yè)界人士指出，當(dāng)前，不少民宿已變?yōu)橹饕穆糜挝?，民宿與其周邊環(huán)境和配套設(shè)施相結(jié)合，正在打造成真正的微型旅游目的地。“游客不需要再去景區(qū)游覽，只需在民宿中參與主題活動(dòng)或文化體驗(yàn)，就能夠滿足微度假需求，這種變化是旅游業(yè)品質(zhì)化的新趨勢(shì)、新變化”。

民宿游起源于日本、英國(guó)和中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的民宿旅游，大規(guī)模興起的時(shí)間也只有30多年，但其太過誘人的商機(jī)模式很快風(fēng)卷全球，成為全世界旅游產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要業(yè)態(tài)。

2023年民宿行業(yè)相關(guān)政策 民宿行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估

根據(jù)攜程發(fā)布的《2022中秋小長(zhǎng)假出游總結(jié)報(bào)告》，中秋本地及周邊民宿訂單占比超七成，民宿搜索熱度在節(jié)前一周即達(dá)到高峰，其中以鄉(xiāng)村民宿熱度上升最快，搜索熱度已恢復(fù)至去年同期——小長(zhǎng)假擇一民宿入住，享受鄉(xiāng)間的靜謐閑適、體驗(yàn)全天候的充盈與放松，成為不少家庭“聰明不費(fèi)力”的度假選擇。統(tǒng)計(jì)顯示，中秋十大熱門民宿預(yù)訂城市包括：北京、杭州、上海、舟山、大理、長(zhǎng)沙、廣州、湖州、廈門、常州。

業(yè)界人士指出，當(dāng)前，不少民宿已變?yōu)橹饕穆糜挝铮袼夼c其周邊環(huán)境和配套設(shè)施相結(jié)合，正在打造成真正的微型旅游目的地。“游客不需要再去景區(qū)游覽，只需在民宿中參與主題活動(dòng)或文化體驗(yàn)，就能夠滿足微度假需求，這種變化是旅游業(yè)品質(zhì)化的新趨勢(shì)、新變化”。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告》顯示：

鄉(xiāng)村旅游是旅游改革核心主題。鄉(xiāng)村旅游以旅游度假為宗旨,游居、野行為特色,近年衍生游居、野行、居游、詩(shī)意棲居、第二居所、輕建設(shè)、場(chǎng)景時(shí)代等原創(chuàng)新概念,逐步讓鄉(xiāng)村旅游從觀光式旅游過度為度假式深度體驗(yàn)游,是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌戰(zhàn)略下的突破口。

從當(dāng)前產(chǎn)品預(yù)訂趨勢(shì)來看，提前半月的國(guó)慶旅游預(yù)訂以長(zhǎng)線游為主，周邊本地預(yù)訂也進(jìn)入升溫階段。數(shù)據(jù)顯示，預(yù)定中國(guó)慶長(zhǎng)途游產(chǎn)品占比近60%，周邊本地產(chǎn)品占比40%。

從目的地看，國(guó)慶期間熱門航班目的地前十名有：上海、北京、廣州、昆明、杭州、南京、西安、重慶、長(zhǎng)沙和青島。

在近年來短途游興起的背景下，民宿業(yè)從單純的“居、游”空間載體，已演化成完整生活方式的載體，琳瑯滿目的“民宿+X”套餐推動(dòng)了高品質(zhì)民宿的受歡迎度。在攜程集團(tuán)CEO孫潔看來，相比普通的鄉(xiāng)村民宿，高端鄉(xiāng)村民宿能夠?yàn)槟康牡貛砀鼜?qiáng)有力的標(biāo)桿效應(yīng)，借助鄉(xiāng)村振興政策的東風(fēng)，高端鄉(xiāng)村民宿也正在不斷回饋目的地鄉(xiāng)村。

根據(jù)攜程統(tǒng)計(jì)，下午茶、活動(dòng)門票、伴手禮成為最熱銷的三大民宿附加產(chǎn)品;人們對(duì)民宿給出慷慨好評(píng)，則是基于“體驗(yàn)棒”“適合帶孩子”“餐食口味棒”“民宿主人熱情好客”等多項(xiàng)綜合評(píng)判。

文旅部等十部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱“《指導(dǎo)意見》”)，提出到2025年，初步形成布局合理、規(guī)模適度、內(nèi)涵豐富、特色鮮明、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展格局。2021年底，文旅部發(fā)布了31家甲級(jí)民宿，錦府驛民宿即是其中之一。這次評(píng)選的前提是，于2019年、2021年和今年多次發(fā)布的《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，其中對(duì)旅游民宿的公共環(huán)境和配套、建筑和設(shè)施、衛(wèi)生和服務(wù)、經(jīng)營(yíng)和管理等方面作出詳細(xì)要求。

民宿行業(yè)再迎政策利好。文化和旅游部等10部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，提出將鄉(xiāng)村民宿發(fā)展納入各地旅游發(fā)展規(guī)劃，以鄉(xiāng)村民宿開發(fā)為紐帶，開展多元業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，拓展共享農(nóng)業(yè)、手工制造、特色文化體驗(yàn)、農(nóng)副產(chǎn)品加工、電商物流等綜合業(yè)態(tài)，打造鄉(xiāng)村旅游綜合體，有效發(fā)揮帶動(dòng)效應(yīng)。

2021年9月10日，飛豬數(shù)據(jù)顯示，近一周，中秋節(jié)機(jī)票、酒店、門票、租車的預(yù)訂量環(huán)比上一周均實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)。其中，鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂量環(huán)比上周大漲超310%。北京環(huán)球度假區(qū)將于中秋小長(zhǎng)假期間開園，近一周，飛豬赴京機(jī)票預(yù)訂量環(huán)比上周增長(zhǎng)超200%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，民宿經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步催熱鄉(xiāng)村旅游，地方政府和相關(guān)企業(yè)加快布局民宿產(chǎn)業(yè)，將助推“精品民宿”“微民宿”“超級(jí)民宿”等業(yè)態(tài)發(fā)展。不過，隨著鄉(xiāng)村旅游逐步過渡為度假式深度體驗(yàn)游，民宿行業(yè)發(fā)展亟待實(shí)現(xiàn)更規(guī)范、更高品質(zhì)發(fā)展。

鄉(xiāng)村民宿發(fā)展至今，不再是單一的住宿環(huán)節(jié)，而是涉及體驗(yàn)活動(dòng)、服務(wù)體系、營(yíng)銷投入、游客滿意度等在內(nèi)的綜合體驗(yàn)，由此匯聚成獨(dú)特的品牌競(jìng)爭(zhēng)力。在新時(shí)代發(fā)展背景下，鄉(xiāng)村民宿正在不斷延伸服務(wù)鏈條，在此過程中，能提供個(gè)性化的旅行解決方案將成為明智之舉。這包括：提供個(gè)性化的服務(wù)，如私人向?qū)Х?wù)，帶民宿客人領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景;深入挖掘當(dāng)?shù)匚幕厣?，如與當(dāng)?shù)胤沁z傳承人合作，帶領(lǐng)客人參與非遺項(xiàng)目手工體驗(yàn);此外，鄉(xiāng)村民宿還需積極融入鄉(xiāng)村振興發(fā)展，如利用社群優(yōu)勢(shì)，打造民宿同品牌茶葉、咖啡、特色農(nóng)副產(chǎn)品、文創(chuàng)產(chǎn)品等，深入開發(fā)民宿衍生品等。

本報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。

對(duì)我國(guó)民宿行業(yè)作了詳盡深入的分析，是企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)研究工作時(shí)不可或缺的重要參考資料，同時(shí)也可作為金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行信貸分析、證券分析、投資分析等研究工作時(shí)的參考依據(jù)。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告

  民宿行業(yè)研究報(bào)告主要分析了民宿行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、產(chǎn)品價(jià)格分析...

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