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多地推出第五批次集中供地計劃 房地產政策解讀

  • 2022年11月23日 zengyan來源:互聯網 449 23
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多地推出第五批次集中供地計劃

近期,南京、武漢、無錫、蘇州等地推出第五批次集中供地計劃,部分地區(qū)出讓地塊總金額較高。同時,房企拿地積極性有所提升。多家上市房企披露競得地塊的公告,一些公司競得地塊金額較高。業(yè)內人士表示,房企融資壓力得到緩解,房地產項目交付有望提速,推動房企拿地積極性進一步提高,有利于穩(wěn)定市場預期。

據中研普華產業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》統(tǒng)計分析顯示:

今年以來,面對房地產市場的調整下行,一些前期盲目擴張的房企資金鏈比較緊張,部分地方出現房屋交付困難的問題。各地區(qū)各部門堅持房住不炒,積極推進因城施策,支持剛性和改善性合理住房需求,加大保交樓力度,促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展,效果逐步顯現。

11月以來,金融支持房地產政策力度加大,從繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”),到“金融16條”支持優(yōu)質房企融資,再到支持保函置換預售監(jiān)管資金,市場信心有望提振。各地房地產支持政策繼續(xù)推出,北京、杭州等核心城市需求端政策也有所松動。

房地產政策解讀

近日,央行、銀保監(jiān)會聯合發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(下稱“《通知》”)后,引發(fā)業(yè)界關注與市場強烈反響。金融支持房地產16條政策的出臺,房地產行業(yè)將有望進一步實現企穩(wěn),房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展無疑是一項重大利好。

《通知》涵蓋了6大方面16條措施,對于房地產信貸投放、“保交樓”金融支持、風險處置、保護金融消費者權益等方面也做出了明確具體的要求。業(yè)內人士認為,隨著“穩(wěn)增長”力度的進一步增強,催化地產政策邊際改善,房地產行業(yè)產業(yè)鏈上的家居行業(yè)或將率先復蘇。

“保交樓”是行業(yè)當下及未來一段時間重要推進的工作,而保持房企資金的適度流動性是引領行業(yè)走出低谷的重要措施。

鼓勵信托等資管產品支持房地產合理融資需求,要求銀行積極做好“保交樓”金融服務等,都釋放了寬松房企的信號,為房地產行業(yè)帶來了積極的發(fā)展預期。更長遠看,房地產政策主基調仍繼續(xù)堅持“房住不炒”,未來政策端還將繼續(xù)保障合理住房需求,嚴防房地產過度金融化、泡沫化等傾向。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。由中研普華研究院撰寫,本報告對我國房地產行業(yè)的供需狀況、房地產發(fā)展現狀、房地產子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析,重點分析了房地產行業(yè)的發(fā)展現狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、房地產行業(yè)的發(fā)展建議、房地產行業(yè)競爭力,以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。房地產報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài),對行業(yè)在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上,房地產報告以豐富的數據和圖表為主,突出文章的可讀性和可視性,避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關的數據、房地產政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及房地產行業(yè)的大事記等,為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的房地產行業(yè)全景圖。

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